锡山区东港镇山联村粮岁路9号大米加工车间招租

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1、意向承租方应为具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉的法人企业，仅限农业、粮油仓储行业，且企业法定代表人未被法院列入失信被执行人名单。报名须提交上一年度税收证明与社会保障资金缴纳记录的证明材料。

2、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16时前向点击登录查看账户缴纳意向承租保证金7万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租方的意向承租保证金在其支付了首期租金或履约保证金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租方确定后的三个工作日内原额返还。

3、自合同约定的交付之日起，承租方自行承担租赁期间所产生的运营管理等全部相关费用。

4、承租方需投资安装一套全新的大米加工设备，采购价格不低于500万元。

5、承租方不得改变标的物的原始建筑结构。

6、租赁期内改造提升工程手续以及费用、责任等均由承租方自行办理和承担；承租期满后，招租标的物内承租方自行添置的可移动物品归承租方所有，不可移动物品归产权方所有，承租方不得拆除或损坏。

7、承租方不得擅自将房屋部分或全部再出租给第三方。

8、如遇特殊紧急情况,承租方需服从当地政府统一安排和调度，按照要求应急加工、供应成品粮。

9、本次招租不接受联合报名的承租申请。

10、租金支付方式：一年一付，先付后用。

11、承租方承租期间须向招租方缴纳6个月租金作为履约保证金，招租方给予承租方6个月的改造、装修免租期，租金递增率为每3年递增3%。

12、承租方与招租方签订《租赁合同》时应同步签订《安全生产管理协议》、《廉政协议》。

1、资产状态：空置

2、是否设置原承租方优先权：否

3、在挂牌期间未征集到意向承租方：则不变更公告主要内容，公告期延长5个工作日。

4、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租方，详见附件2：《报价须知》。

5、为保护交易各方合法利益，招租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，招租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至招租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在招租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租方后，未能在三个工作日内与招租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

6、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金（具体操作详见附件3：《承租方操作手册》）：

企业

（1）营业执照（正、副本均可，原件或复印件盖章）

（2）法定代表人身份证（正、反面，原件或复印件盖章）

（3）《承租举牌申请书》（见附件1，填写信息并盖章）

（4）授权委托书以及经办人身份证（正、反面，原件或复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）

（5）税收证明及社保证明（原件或复印件盖章）

7、本次招租交易服务费由承租方承担。交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行。