福州市长乐区文岭镇阜山村金阜线旁6号鱼塘八年期使用权(约37.66亩)招标公告（原标题：福州市长乐区文岭镇阜山村金阜线旁6号鱼塘八年期使用权(约37.66亩)）

福州市****

发布日期：****

流转公告

受委托，点击登录查看（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市****

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：点击登录查看

2、资产权属人联系电话：****

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转方式：经营权流转

5、租金：22788元/年

6、租金支付方式：租金按年支付，承包押金为人民币10000元，第一年租金和承包押金在竞租成交公示期满次日起的第七个工作日内转入出租方指定账户。未缴交租金和承包押金，《农村集体资源性资产(坑塘水面)承包合同》自然终止。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：10000元

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自****起至****期间竞价成交的项目，交易服务费按《福州****收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

(1)该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

(2)意向竞租人须是在中华人民共和国境内，具有独立法人资格且合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人(不接受联合竞买)。

(3)竞租方应在竞租前向村委会全面了解租赁物的综合现状，并到现场查看租赁物，报名参加竞租，视同了解并完全接受租赁物相关情况及现状。竞租成功后，不得以任何理由或借口提出“不履行协议”修改《合同》重要条款等要求，不因租赁物的来源、瑕疵和风险而要求村委会承担相应责任和经济赔偿，或者以此作为竞租方履行约定和法定义务的抗辩，村委会不承担租赁物现状、品质瑕疵、完好性及对其未尽事宜的担保责任。

(4)竞租成功，在成交公示期满后，中标方需按本项目流转公告要求的付款日期内，向村委会指定账户缴交租金和承包押金，不得以任何理由拒绝缴纳，否则视为违约，村委会有权立即要求平台将竞租保证金划转到村委会指定的银行账户。

(5)租金按年支付，承包押金为人民币10000元，第一年租金和承包押金在竞租成交公示期满次日起的第七个工作日内转入村委会指定账户。未缴交租金和承包押金，《农村集体资源性资产(坑塘水面)承包合同》自然终止。

(6)其他竞买事项详见《农村集体资源性资产(坑塘水面)承包合同》。

(7)租金第3年起（含第3年），逐年递增3%

二、项目报名时间

1、公告时间：****至****。

2、网上报名时间：意向承租人应于****17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https:****。

3、竞价保证金：5000元。

4、保证金缴纳截止日期：****17时。

5、展示时间：****至****（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：福州市****

三、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《福州市****点击登录查看电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由点击登录查看以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从****9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为1000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《点击登录查看电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保证金打入农村产权公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：福州****

账号：9**** 0000 2591 65

开户银行：福州****

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自福州****收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：福州市****

服务中心咨询电话：****，****

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

福州****

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