原长沙大圆化工设备有限公司地块内厂房及办公楼出租（租期3年）

租赁标的基本情况

标的名称

原长沙大圆化工设备有限公司地块内厂房及办公楼出租（租期3年）

项目编号

****

挂牌租金

****.24元/第一年

挂牌起始日期

2025 年 9 月 4 日

挂牌期满日期

2025 年 9 月 17 日

挂牌公告期

自公告之日起 10 个工作日。

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）

表二 租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

点击登录查看

住所

（地址）

湖南省长沙市****

企业单位填写

事业单位填写

注册号

****MA4LLB104U

单位性质

/

所属行业

社会经济咨询

预算形式

/

企业组织形式

有限责任公司

事业单位

法人证号

/

注册资本

10亿元

主管部门

/

法定代表人

刘幸

主要负责人

/

租赁行为内部决策和批准情况

单位内部决策文件

中共点击登录查看委员会（扩大）会议纪要（融发党委（扩大）会纪[2025]16号）

批准的监管机构

/

批准文号

/

其他需披露的事项

出租标的产权单位为湖南天长置业有限责任公司，已授权点击登录查看为该标的挂牌租赁方，成交后的租赁合同签约、价款结算等相关事宜由湖南天长置业有限责任公司负责。

项目编号

标的位置

权证号

用途

评估情况

挂牌情况

备注

面积

（㎡）

评估价值

（年租金）

招租面积（㎡）

出租年限

（年）

挂牌金额

（第一年含税租金）

交易保证金

****

暮云工业园长沙大圆环保设备有限公司综合楼全部

湘(2020)长沙市不动产权第****号

工业/综合

2325.78

586100

2325.78

3

****.24

250000

在租

暮云工业园长沙大圆环保设备有限公司厂房全部

湘(2020)长沙市不动产权第****号

6404.21

****

6404.21

合计

8729.99

****

8729.99

3

****.24

250000

表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

一次性（ √ ）或分期（ ）（√或╳）

1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2025年 9 月 19 日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金25万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：竞买人在“湖南省(长沙市)国有资产资源交易平台”（https:****。

2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 30 个工作日内与租赁方签订《资产租赁合同》，并在合同生效后 5 个工作日内将首季租金付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起 30 个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4、本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

5、本次项目长沙联交所交易服务费由交易双方各自承担，长沙公共资源交易中心的交易服务费由承租方承担。

6、此次招租标的为建筑面积共计8729.99㎡，其中，办公用房面积2325.78㎡，厂房面积 6404.21㎡，资产用途要求为办学所需的教室、宿舍、食堂、办公楼、图书馆、运动设施等。本次招租面积为挂牌公告中资产面积，最终以租赁方实际交付面积为准，成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

7、交付标准为现状交付，最终承租方需自行接通水电和进行相关维护修缮达到入驻标准。

8、租赁期限3年，押金20万元，租赁合同“一年一签”，无免租期，租金不递增，租金每三个月支付一次，提前30日支付下个周期租金。

9、意向承租方应在竞价报名前查勘现场，并详细了解物业硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定。所从事的项目需符合物业管理部门以及属地政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。

10、租赁期间因经营涉及的电费及其他经营相关等费用均由承租方自行承担；

11.承租方必须根据行业经营要求进行相关消防设施的整改和增设以达到安全验收条件；租赁资产位于长株潭“绿心融合发展区”，须严格执行新修订的《长株潭生态绿心高水平保护和高质量发展规划》，符合长株潭生态绿心保护条例等法律法规及天心经开区文件关于产业准入、经营等要求。

12.原承租方租赁合同****到期，目前标的资产处于在租状态，原承租方在同等条件下具有优先承租权。标的租赁方与最终承租方签订《资产租赁合同》生效后，由租赁方负责清场，如因原承租方拒绝离场或其他非租赁方主观原因导致超过约定交付时间，租赁方与承租方另行协商移交时间。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

/

交

易

方

式

网络竞价

项目联系（指导）人

联交所

联系人

伍先生

电话

0731—****