衡阳市高新区都市春天和石鼓区希望广场两套住房拍卖公告

1、房屋坐落位置：衡阳市****

2、建筑面积：231.45㎡

3、产权证号：湘（2016）衡阳市不动产权第****号

4、起拍价：63.333万元

5、保证金：5万元

6、各类款项的支付

（1）保证金不抵扣成交款，成交款由买受人自拍卖成交之日起5个工作日内付清。

（2）买受人除支付成交款以外，还需向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金按成交金额×5%计算，自拍卖成交之日起5个工作日内付清。。

（3）成交款和拍卖佣金需自拍卖成交之日起5个工作日内汇入一下银行账号：

户名：点击登录查看

账号：4**** 0000 1194

开户行：中国建设银行股份有限公司衡南支行

（4）衡阳市****

（5）办理房屋产权过户手续时需缴纳的税费全部由买受人承担（即买卖双方的税费全部由买受人承担）。

（6）该房屋欠缴的水费和物业费由买受人承担，买受人自行与物业公司沟通。

（7）买受人付清成交款、拍卖佣金、交易服务费，并办理房屋移交手续后，保证金退还至买受人的交款账户，不计利息。

7、其他事项

（1）拍卖房产为罚没财物，现已被法院查封，待拍卖成交后，执行法院负责出具解封和协助过户等相关法律文书。

（2）房屋现处于空置状态，买受人付清成交款和拍卖佣金及交易服务费后，立即办理移交手续。

（3）买受人领取新的不动产权证后，自行到相关部门办理水、电、燃气户的变更手续。

（4）竞买人在拍卖前可查勘房屋详情，了解房屋的具体情况；竞买人一经出价，即表明完全知晓并接受房屋的现状和瑕疵（已知瑕疵和未知瑕疵），委托人和衡阳市公共资源及本公司不对房屋的瑕疵承担任何担保责任。

（5）竞买人需按照公示的时间参与出价和竞价，竞买人未在公示的时间内出价和竞价，即视为竞买人放弃竞买。

8、违约责任

（1）买受人未在约定时间内付清成交款、拍卖佣金、交易服务费时，即表明买受人违约；本公司征得委托人同意后，可以解除成交合同，拍卖标的收回重新拍卖，竞买人交纳保证金作为违约赔偿金不予退还，用于赔偿委托人的损失和本公司的佣金及损失，并按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定向买受人追究相应的法律责任和经济责任（中华人民共和国拍卖法第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）；或者，委托人要求买受人继续履行成交义务时，本公司负责催收成交价款并有权向买受人收取违约金（收取违约金的比例为：按买受人所欠款金额每日千分之二的比例计收），直至成交义务履行完毕。

（2）如因特殊原因导致房屋不能办理产权过户手续时，委托人和衡阳市公共资源及本公司仅无息返还买受人交纳的成交款、拍卖佣金、交易服务费，不承担其他违约责任。

9、未尽事宜，按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定执行。