澧县城头山旅游景区内城头山博物馆西区部分空置馆区15年期租赁经营权拍租公告

1、拍租标的：澧县城头山旅游景区内城头山博物馆西区部分空置馆区15年期租赁经营权拍租，建筑面积1546.3平方米，拍租时以第一年的租金起拍。

2、委托人在拍租成交后给予承租人优惠第一年的租金，为承租人的装修期、试用期，承租人租金一年一交，实际交纳14年租金。

3、拍租成交后，承租人三个工作日内根据湘发改价费规〔2024〕292 号文件的相关规定向常德市****

4、按照《中华人民共和国拍卖法》第五十六条的规定，拍租成交后，拍卖人按约定向承租人收取拍租佣金。

5、承租人逾期未付款或未完全付清全部款项都将视为违约，除所付的竞租保证金不予退还外，承租人还须按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的有关规定承担法律责任。

6、承租人应依法办理好经营的各种证、照手续，承担相关的税、费（含经营期间的各种税、费及所有职能部门应缴的税、费），依法经营、守法经营。

7、拍卖人只对拍卖标的的现存现状进行拍租，对其瑕疵不做担保。

1、竞租人须按要求办理CA证书并全额交纳竞租保证金，且完成网上竞租登记手续。

2、竞租人为具有独立民事行为能力的自然人、企业法人、其他单位和组织（身份证、营业执照、单位证照，验原件留复印件，盖公章）。

3、承租人对拍租标的的建筑物进行装修改造时，必须征得委托人同意，并符合城建、城管、规划、环保、消防、卫生等部门的要求，在不得破坏整栋建筑物及房屋主体结构基础上，在委托人的监管下，安全、规范实施作业，承担该租赁物的水、电等设施的安装，并负责相关的费用和承担安全责任。

4、承租人中途不得擅自转让该租赁经营权，否则委托人将依法收回经营权，所造成的一切损失归承租人负责。

5、拍租标的租赁经营权期届满，承租人不得以投入过大、经营亏损、成本尚未收回等理由拒退该租赁经营权。

6、承租人租赁经营权期满，对其建筑物的投资装修、添置的附着物无条件随租赁经营权返还给委托人（可移动物除外），委托人对承租人不予任何补偿。

7、租赁经营权到期后，如委托人继续拍租或出租，原承租人在同等条件下享有优先权。

8、拍租标的在租赁期间内如遇政府城市提质改造，重大工程开发等，承租人应无条件的服从。甲方应按相关规定提前3个月告知承租人，并退给承租人未到期租金和水、电保证金等。

租赁标的只能用于商业、服务等行业，不能用于有毒、有害、有噪音、易燃、易爆、影响居民生活的行业，如烟花爆竹、液化气冲灌、工业生产等行业。

承租人为具有独立民事行为能力的自然人、企业法人、其他单位和组织。