保山市永昌投资开发（集团）有限公司、保山市永昌产业发展有限公司所管理的20宗房地产十二年经营权公开出让公告

点击登录查看、保山市永昌产业发展有限公司所管理的20宗房地产十二年经营权公开出让公告

(项目编号：****)

受点击登录查看、保山市永昌产业发展有限公司的委托，将对两家公司所管理的 20 宗房地产十二年经营权面向社会进行公开出让,现将相关事项公告如下：

一、标的基本情况

标的为：点击登录查看、保山市永昌产业发展有限公司管理的20宗房地产十二年经营权，其中：永投集团房地产15宗，建筑面积共 93309.76㎡，土地使用权1宗，宗地面积 4036.42㎡ ；产业公司土地使用权4宗，宗地面积共204743㎡。上述20宗资产12年经营权整体打包拍卖出让，租金起拍价：43791 万元。竞拍保证金:20万元，增价幅度:0.5万元。

拟租赁资产清单见下表：

序号	坐落	建筑物名称	计量单位	房产面积	土地面积
1	隆阳区****	新闻路39号资产	㎡	957.1	638.2
2	隆阳区****	同仁街61号资产	㎡	918	930.01
3	人民路158号	人民路158号	㎡	840.84	7250.38
4	升阳路南侧,红十字会所在地	升阳路南侧	㎡	1063.58	653.28
5	隆阳区****	如意巷资产	㎡	2207.69	1872
6	保山市****	和平路资产	㎡	1581.24	1039.33
7	隆阳区****	金山路资产	㎡	5431.33	4687.67
8	保山市隆阳区****	隆阳区****	㎡	17067	52706.3
9	隆阳区****	学府路南侧	㎡	5178.66	4048.34
10	隆阳区****	升阳路	㎡	646.56	976.57
11	隆阳区****	正阳北路行政小区	㎡	4653.33	2946.27
12	隆阳区****	****	㎡	376	87.8
13	兰城街道办事处龙泉路	原保山地区民族干部学校	㎡	3877	21440.3
14	隆阳区****	永昌路北侧西段资产	㎡	17435.05	22413.59
15	隆阳区****	保山会展中心	㎡	31076.38	31997
16	隆阳区****37-39号	隆阳区****	㎡	/	4036.42
17	青阳片区****	永昌智苑	㎡	/	37540
18	青阳片区****	永昌润园	㎡	/	68533
19	青阳片区****	永昌学苑土地	㎡	/	67572
20	青阳片区****	水上乐园	㎡	/	31098
合计				93,309.76	362,466.46

二、报名及竞价文件获取：

（一）凡有意参加竞价的竞租人，请于****08时00分至****18时00分，登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：https:****），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省﹒保山市），并上传如下报名资料：

（1）企业法人：需提交信用承诺书、社会信用代码证（三证合一：营业执照、组织机构代码证、税务登记证）、法人身份证复印件各一份、竞买保证金缴纳凭证，如非法人报名还须带上法人亲笔签名的授权委托书原件一份，被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须加盖公章扫描成电子版，网上报名时上传）

（2）自然人：需提交信用承诺书、本人身份证复印件一份、竞买保证金缴纳凭证，如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须签字按手印扫描成电子版，网上报名时上传）

（二）竞价文件的获取：登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：https:****），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省﹒保山市）自行获取；

（三）CA数字证书的办理

①.凡有意参与竞价的竞租人必须先办理CA数字证书才能进行报名及竞价。未办理数字证书（CA）的竞租人请登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：https:****）进行注册并在网上申请办理证书，办理成功以后选择邮寄领取或者现场领取。

②.证书现场办理及领取地址：保山市公共资源交易中心四楼（数字证书办理窗口）。CA数字证书办理相关事宜咨询热线24小时技术支持热线：400-6727-666。

三、竞租保证金缴纳截止时间和缴纳方式

竞买人参与竞买，须在****08时00分至****18时00分以前交纳并绑定保证金。缴款时备注：20 宗房地产经营权竞拍保证金。

账户名称：保山市公共资源交易中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司保山正阳北路支行

账号：********843

特别说明：竞拍人上传的转账凭证扫描件要求付款人、收款人信息（名称、账号）完整清晰；网上报名竞买人名称与交纳保证金账户名称、买受人的名称必须一致；所有报名材料的复印件或扫描件均须加盖鲜公章或签字按指印。

四、拍卖流程及竞价规则

流程：申请人注册及办理个人、企业数字证书（CA）→项目报名→缴纳保证金→报名截止→查验报名资料→竞价（包含自由和限时竞价）→签订《拍卖成交确认书》→签订《合同》→结果公示→买受人上传合同等文件资料备案。

1.竞价规则。动态报价方式（包含自由和限时竞价），自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价期的起始价，限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价的，交易系统即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断重复进行，直至倒计时周期内无新的报价，竞租竞价结束，出价最高的竞租人成为承租人。

2.竞买人报价一旦成功就无法修改和撤回，请竞买人慎重；最终按照价格优先、时间优先原则，由系统自动确定出最高报价者为竞得人。

3.成交原则。报名且出价不低于租金起拍价的,拍卖成交。竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则，以最高有效出价确定成交价及买受人，并自动弹出成交提示信息。

4.敬请竞买人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为自动放弃竞买权。

五、竞价时间、报价方式

1.竞价时间：****09时00分，取得《竞价资格确认书》并缴纳保证金的竞租人可以登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：https:****），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省﹒保山市）进行自由竞价。自由竞价时间为****09时00分至****09时30分，自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。

备注：截止时间前保证金未到达指定账户的或不符合竞租须知规定的条件资格审核不通过的竞租人不得参与本次电子竞价活动。

2.确定成交方法及标准：本次电子竞价活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定最终承租人，同一竞租人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

3.竞价结束，竞租人须与本公司签订《成交确认书》。

六、标的展示时间及地点：****至拍卖前一日止，标的所在地。

七、竞租注意事项：

1.未竞租到的竞租人缴纳的保证金于拍卖结束后5个工作日内全额退还。

2.租金缴纳：租赁使用权期限为12年，买受人须自成交之日起120日内付清全部成交价款，不按期缴清款项的，延迟缴款每日按1%缴纳应缴款项的滞纳金，造成违约的，所交纳的保证金不予退还，并有权依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究其违约责任。

3.竞租人必须自行查看标的实际情况,标的物均以现状进行招租、移交，成交后不得以任何理由推翻成交结果，不按约定履行成交义务的均视为违约。

4.此次为电子竞价交易，竞租人自备网络、自带电脑、自选地点并提前进行系统调试确保可正常参与竞价；如果出现网络卡顿、设备故障、未按时竞价等，导致竞租人不能竞价的情形，竞租人责任自负。

5.竞租服务单位和招租人在竞价环节只提供相关操作咨询，竞租人一旦出价均属于个人行为，需要自行承认自己的报价，一旦报价不得反悔。竞租服务单位和招租人不对竞租人的报价行为承担任何责任。

6.竞租人须于成交后5个工作日交清本项目的拍卖佣金。

7.租期满后原租户在同等条件下对租赁标的拥有优先承租权。

八、发布公告的媒介：

（一）本公告在全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：https:****），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省﹒保山市）上发布。

（二）请各竞租人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，因各竞租人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞租人自行承担。

九、拍卖公司地址及联系电话：保山市****

联系人：点击登录查看 **** 穆女士**** ****

十、委托单位：点击登录查看、保山市永昌产业发展有限公司

监督电话：****

点击登录查看

****