长沙县黄花集镇的两栋办公住宅楼五年期租赁权

标的

座落

实际情况

经营限制

竞买资格条件设置

1

长沙县****

驾校

不限制

仅限在中华人民共和国境内合法注册、有效续存、具有独立法人资格的企业法人报名参与，企业注册资本金须不低于200万元（含），企业注册成立时间不低于5年。

企业无违法违规记录且信用良好，须提供“信用中国”网站信用报告及近三个月纳税证明。

3、被授权人报名需提交授权委托书原件、法人及被授权人身份证明复印件及近三个月社保缴纳凭证。

2

长沙县****

空置

办公、办学、住宿

1、在中华人民共和国境内合法注册、有效续存、具有独立法人资格的企业法人报名参与，企业注册资本金须不低于100万元（含）。

2、企业无违法违规记录且信用良好，须提供“信用中国”网站信用报告及近三个月纳税证明。

3、被授权人报名需提交授权委托书原件、法人及被授权人身份证明复印件及近三个月社保缴纳凭证。

4、行政事业单位仅需提交事业单位法人证书、授权委托书原件和身份证明复印件。

特殊说明：

1、合法经营约定：承租人如需办理营业执照等相关经营证件，应自行向市场监管部门申请，并承担全部费用及法律责任，出租人仅提供资产现有的权属资料复印件（如房产证或国土证），该行为不构成对承租人经营合法性的背书。

2、环保责任约定：因标的附近多为学校、医院及学生宿舍等场所，本次拍卖明确经营中不得从事高噪音、高污染（包括但不限于工业加工、废品回收、娱乐场所等）活动，若因承租人行为导致周边居民投诉（如噪音、污染等），承租人应在24小时内采取整改措施；同一问题累计投诉≥3次且未有效解决的，出租人有权单方解除合同并要求赔偿；关于环保责任约定的条款详见拍卖资料《竞买协议》。

3、设施设备约定：标的2长沙县****点击登录查看需拆除挪走设施设备另作安排，承租人须无条件配合。

租赁标的基本情况

标的名称

长沙县****

项目编号

****

挂牌租金

681,494.00元/首年

挂牌起始日期

2025年 8 月 6 日

挂牌期满日期

2025 年 8 月 19 日

挂牌公告期

自公告之日起 10 个工作日。（不少于10个工作日）

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）

表二 租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

点击登录查看

住所

（地址）

长沙市****

企业单位填写

事业单位填写

注册号

单位性质

事业单位

所属行业

预算形式

/

企业组织形式

事业单位

法人证号

****54166C

注册资本（万元）

主管部门

长沙县财政局

法定代表人

主要负责人

周向阳

租赁行为内部决策和批准情况

单位内部决策文件

点击登录查看《关于国有资产盘活有关事宜的请示》

长县****

批准的监管机构

长沙县财政局

批准文号

关于《县机关事务中心关于国有资产盘活有关事宜的请示》的回复意见

2025年第324号

其他

需披

露的

事项

详见《拍卖公告》、《竞买协议》、《竞买须知》《标的图册》及拍卖前已经公示的《租赁合同》。

序号

地理位置

面积

（㎡）

出租年限（年）

挂牌价格

（元/首年）

竞买保证金（元）

经营限制

1

长沙县****

8919.60

5

437,774.00

50,000.00

不限制

2

长沙县****

2170.64

5

243,720.00

50,000.00

办公、办学、住宿

合计

/

/

/

681,494.00

/

/

特殊说明：

1、合法经营约定：承租人如需办理营业执照等相关经营证件，应自行向市场监管部门申请，并承担全部费用及法律责任，出租人仅提供资产现有的权属资料复印件（如房产证或国土证），该行为不构成对承租人经营合法性的背书。

2、环保责任约定：因标的附近多为学校、医院及学生宿舍等场所，本次拍卖明确经营中不得从事高噪音、高污染（包括但不限于工业加工、废品回收、娱乐场所等）活动，若因承租人行为导致周边居民投诉（如噪音、污染等），承租人应在24小时内采取整改措施；同一问题累计投诉≥3次且未有效解决的，出租人有权单方解除合同并要求赔偿；关于环保责任约定的条款详见拍卖资料《竞买协议》。

3、设施设备约定：标的2长沙县****点击登录查看需拆除挪走设施设备另作安排，承租人须无条件配合。

交

易

条

件

价款支付方式

一次性（√）或分期（╳）（√或╳）

一、房屋基本情况

标的一位于长沙县****

设施设备情况特殊说明：标的二现有的一批空调、监控、家具等设备，拍卖成交后可由承租人暂时使用，若在租赁期内委托人需要搬离设备另行安排使用，承租人需无条件配合并于5个工作日内完成移交，若无法移交归还的，委托人可按资产账面价值进行追索赔偿；鉴于房屋出租现状，委托方不负责房屋现场腾退和移交工作。

竞买保证金请缴至【竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产交易系统（http:****】。

竞买保证金均为5万元，保证金交付截止时间为****16时前（以到账时间为准），逾期无效。

二、办理报名登记

竞买人需于****至19日16时前，到点击登录查看（地址：湖南省长沙市****

1.竞买申请登记表、竞买协议、竞买须知；

2.有效身份证明材料（审验原件并提交1份复印件）；

3.竞买保证金交付凭证（提交复印件1份）；

4.拍卖文件（竞买人资格条件）规定需要提交的其他文件。

三、现场拍卖时间地点

拍卖时间：****14时30分起

拍卖会地点：长沙公共资源交易中心二楼开标室

对受

让方

的要

求和

资格

条件

竞买人资格条件：

标的一：

1、仅限在中华人民共和国境内合法注册、有效续存、具有独立法人资格的企业法人报名参与，企业注册资本金须不低于200万元（含），企业注册成立时间不低于5年。

2、企业无违法违规记录且信用良好，须提供“信用中国”网站信用报告及近三个月纳税证明。

3、被授权人报名需提交授权委托书原件、法人及被授权人身份证明复印件及近三个月社保缴纳凭证。

标的二：

1、在中华人民共和国境内合法注册、有效续存、具有独立法人资格的企业法人报名参与，企业注册资本金须不低于100万元（含）。

2、企业无违法违规记录且信用良好，须提供“信用中国”网站信用报告及近三个月纳税证明。

3、被授权人报名需提交授权委托书原件、法人及被授权人身份证明复印件及近三个月社保缴纳凭证。

4、行政事业单位仅需提交事业单位法人证书、授权委托书原件和身份证明复印件。

交

易

方

式

网络竞价（ ）拍卖（√）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。

项目

联系人

点击登录查看王娟

联系电话

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