苏州市相城区嘉荟雅苑小区物业服务项目招标公告
全部类型江苏苏州2025年08月03日
苏州市相城区嘉荟雅苑小区物业服务项目招标公告
（招标编号：****）
项目所在地区：江苏省,苏州市,相城区
一、招标条件
本苏州市相城区嘉荟雅苑小区已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积约 66000 平方米
范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
(001)苏州市相城区嘉荟雅苑小区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001苏州市相城区嘉荟雅苑小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：1、具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。
2、营业执照范围包含物业管理或物业服务，且在有效期内。
3、依法注册登记，注册资金 1000万元人民币或以上。
4、在苏州市范围内至少有 2个正在服务的住宅小区（全委）项目且每个项目总建筑面积不低于 6万平方米。（提供合同复印件）。
5、遵守中国法律、法规和规章条例，认同嘉荟雅苑小区《业主大会议事规则》和《管理公约》，并自觉维护和遵守。
6、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重失信主体名单、严重违法失信名单。
7、项目经理全日制大专以上学历，取得物业经理证书，三年以上项目管理工作经验（提供相关履历表及社保证明）。
8、供应商承诺如下内容：
1)承诺如中标将严格按照嘉荟雅苑小区业主大会决议、《业主大会议事规则》、《管理公约》开展工作，维护全体业主合法权益，在业委会监督下主动做好物业承接查验工作，解决房屋及公共配套设施等遗留问题；
2)承诺不得以他人名义投标；拟在中标后将项目的部分工作进行分包的，必须在投标文件中载明；
3)承诺本公司在近三年管理项目中无发生因管理缺失造成重大安全事故；
4)承诺本公司及其股东与本选聘项目其他报名的投标人不存在关联关系；
5)承诺如本公司报名成功后最终放弃投标，同意投标保证金不予退还；
6)承诺本公司具有履行合同所必须的设备(包括但不限于办公设备、工程设备、保洁设备、保安设备等)和专业技术能力(包括但不限于人员专业能力、公司运营管理系统等)；
7)承诺如本公司中标，将按照《招标文件》要求承担本次招标代理服务费、业主大会（解聘、选聘)服务费及其它相关费用；如项目流标，作为中标候选人同意平摊承担业主大会（选聘）费用。
9、投标单位在递交报名资料前以银行转账方式向代理机构账户缴纳投标保证金 120000元（人民币壹拾贰万元整），并自行打印投标保证金缴纳凭证以供代理机构查证。代理机构账户名称：点击登录查看；银行账号：****；开户银行：中国银行苏州****
投标单位须根据上述要求按顺序提供相关资格证明文件进行报名。报名资料一式二份，并加盖投标单位公章，封面需有联系人姓名、联系方式及邮箱。
上述报名资料纸质件需在公告报名时间内提交到代理机构。上述资料如有任何一项缺陷，代理机构将有权不予受理。投标单位应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标单位承担;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025年 08月 03日 09时 00分到 2025年 08月 09日 17时 00分
获取方式：报名地址：苏州市****
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年 08月 30日 13时 30分
递交方式：鹤溪社区居民委员会会议室（或另行通知）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年 08月 30日 13时 30分
开标地点：鹤溪社区居民委员会会议室（或另行通知）
七、其他
一、招标项目概况
1、项目名称：苏州市相城区嘉荟雅苑小区
2、项目编号：****
3、项目基本概况：
物业类型：商品住宅小区；
座落位置：苏州市****
物业管理区****
占地面积约 29141 平方米。总建筑面积约 66000 平方米；其中住宅 40953.55 平方米，商业 / 平方米，物业用房 426.09 平方米。
小区总户数 430 户，出入口 2 个，电梯 21 部，监控室 1 个，绿化率 30%。
本小区住宅停车位共约 457 个，其中地面车位 3 个，地下车位约 454个（含人防车位 55 个）。
以上辖区物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。
4、物业服务费标准：
实行一费制，物业服务费不高于 2.80元/月·平方米（含代收代交费）。
5、车位相关收费标准及其他：
1）露天车位车位租金 125元/车位·月；
2）室内车位（库）汽车停放费 50元/车位·月；
3）人防车位汽车停放费 50元/车位·月；
4）访客等临时停车：5元/次（临时停车收费，连续停车不超过 12小时为 1次，超 12小时重新计收，临时停车不超过 2小时免费，进入住宅小区进行军警应急处置，实施救助救护，市政工程抢修等执行公务期间的车辆临时停放免费）；
5）其他：特约服务费和代办服务费由委托方和受托方自行协商确定。
6、项目资金情况：由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用。
7、项目合同期限：合同服务期限为 3年（1年试用期+2年正式期）。
8、合同履约保证金金额：100000元（大写：壹拾万元整）。
9、本项目的物业服务标准：
参照《苏州市****
多层、小高层、高层住宅：综合服务五级；共用部位共用设施设备维护五级；公共秩序维护五级；保洁服务五级；绿化养护服务五级
八、监督部门
本招标项目的监督部门为苏州市****
九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：苏州市相城区嘉荟雅苑小区
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：****@qq.com
招标代理机构：点击登录查看
地 址：苏州市****
联 系 人：徐先生
电 话：****
电子邮件：****@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
信息来源：https://bulletin.cebpubservice.com/biddingBulletin/****/****.html