【公开招标】上海市静安区静安年华里项目前期物业管理招标公告

上海市静安区《静安年华里》 项目 前期物业管理招标公告 《静安年华里》[住宅]物业项目，位于上海市静安区。根据《中华人民共和 国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关 于进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经上海骁 华房地产开发有限公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企 业。 一、 招标人基本情况 招标单位: 点击登录查看 地址: 上海市****点击登录查看 联系人: 王文会 电话: **** 三、 《静安年华里》物业项目基本情况概述 1、 本项目建造的物业类型为: 高层、多层; 2、 本项目座落地址: 延长中路860弄1--3号(全),5-13号(全),15-23号(全 ),25-33号(全); 3、 本项目的物业管理区域四至范围, 东至永乐苑、规划 111-24地块,西至沪太 路,南至永乐苑,北至公共绿地、污水泵站,以上范围不包括/; 4、 本项目面积: 本项目总用地面积10730.27平方米;本项目总建筑面积44435.02平方米。 建筑面积构成为(1):地上总建筑面积28425.39平方米,地下总建筑面积160 09.63平方米; 建筑面积构成为(2):住宅建筑面积25256.57平方米,非住宅建筑面积15777. 16平方米,其他建筑面积3401.29平方米); 本项目的建筑密度为35.00%,容积率2.50,本项目共计建筑物5幢(住宅4幢, 非住宅1幢),住宅175套。 5、 绿化指标: 绿化率35.00%,绿化面积3755.60平方米;集中绿化率10.00%,集中绿化面积1 073.03平方米。 6、 停车场库: 本项目规划机动车位配置比为1.63。建设机动停车位285个，其中地上停车位0 个，地下停车位285个。 7、 开发建设进度: 本项目分2期开发，整个建设项目计划于2027年11月竣工并交付使用。首期建 筑面积44435.02平方米，计划于2027年11月竣工并交付使用。 四、 物业服务收费标准 住宅收费标准: 高层(/)有电梯，物业费标准11.98元/平方米·月; 多层(含地下室)有电梯，物业费标准13.98元/平方米·月; 住宅 物业服务计费方式采用包干制 非住宅收费标准: 商业(/)有电梯，物业费标准16.00元/平方米·月; 非住宅物业服务计费方式采用包干制 五、 投标条件 物业服务企业失信记分值0分(含)以内 六、 物业服务合同期限 3年 七、 申请投标的地点、期限及保证金要求 1、投标人应在上海市****点击登录查看;开户银行上海银行淮海 支行;账号****。保证金缴纳截止日:****。 3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标 保证金的物业服务企业为有效投标人。 4、本项目投定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时，按照有效投标人 的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能 力等级、物业服务履约质量评价、社会责任履行社区****点击登录查看 ****