广州市黄埔区图书馆物业管理服务定点议价采购公告DDYJ-2025-1566421

点击登录查看物业管理服务

定点议价采购公告

点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购

（二）项目编号：****

（三）预算金额：587,500.00

（四）采购需求：

控制单价 量

编号 服务描述 需求描述 数量

（元） 单位

一、项目概况

（一）本项目确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务包括办公、业务等场所安保服务、卫生清洁服务、设施设备维护保养服务、绿化养护服务、秩序维护等。

（二）服务期：12个月。

（三）黄埔区****

1、服务区域如下：

（1）一楼：总服务台、数字展厅、综合阅览区、报纸阅览区、消防监控值班室、高压电房、消防低位水箱房、室外宣传栏；

（2）二楼：综合阅览区、电子阅览区、期刊阅览区、AR体验区、低压电房、弱电机房；

（3）三楼：少儿活动区、少儿阅览区、综合服务台、母婴室、办公室。

2、开放时间

图书馆对外开放时间：9:00-18：00，逢周三闭馆（一楼开放时间为每天9：00-21：00）。

3、设施设备概况

供配电系统：400KVA供电系统、低压配电系统；智能化照明系统：公共照明、应急照明；安全防范系统：视频安防监控系统、门禁系统、火灾自动报警及联动控制系统；广播系统；空调及通风系统；给排水与消防系统等。

二、服务内容

（一）总体要求

1、全天候24小时秩序维护服务，做好人员出入的管理服务；大楼内外公共设施、设备、绿化、公共财产的安全监护；公共秩序、办公秩序的维护；消防安全管理等。确保西区馆日常秩序井然有序；人身安全不受侵犯；财产不受损失；突发事件迅速得到解决；治安案件发生率为0，火灾发生率为0，要有科学高效的设备故障、消防、保安等紧急、突发事件以及自然灾害的应急措施和解决方案。

2、组织一支思想素质高、业务能力强的专业保安队伍，执行严格的纪律和岗位责任制。保安人员必须熟悉图书馆情况，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。中标供应商对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有犯罪记录并具有相关的从业资格证。

3、图书馆办公室（以下简称馆办公室）对中标供应商组建的物业管理机构进行业务归口管理；对岗位的设置、管理、人员录用及重要的管理决策进行监管。

4、中标供应商对西区****

5、中标供应商在做好工作的同时，有义务向采购方提供合理化建议，并配合制订相关管理制度并具体落实。

6、中标供应商必须合法经营，不能损害所聘用员工及采购人的合法权益。

7、负责馆办公室交办的其他与物业管理相关的工作（如搬运物品、协助活动开展等）。

8、大楼设备如需更换配件，应选择3家以上供货商进行产品比对，同等质量和价格相近前提下，优先选择原设备供应商的配件。

9、中标供应商必须向采购人提供本项目的员工花名册、附岗位名称及本人近照、便于检查，采购人有权随时检查中标供应商工作人员到岗情况。中标供应商要确保配置人员的稳定性。

10、绩效考评。中标供应商要全力配合采购人完成每月项目绩效考评，由采购人组成的绩效考评小组出具的绩效考评结果作为物业服务水平的评价依据，考评相关事项将在合同中约定。

（五）议价发起时间：****

（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

二、需求信息

服务时间：12 个月

合同份数：4

争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知

（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

五、项目联系方式

联系方式：点击登录查看 ****

采购单位：点击登录查看

****