特色主题船只合作项目招租公告

一、招租方信息

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二、项目介绍

为充分利用场地资源，有效激活并丰富消费场景，打造青岛水上商业新地标。点击登录查看拟招募合作方共同打造特色主题船只，互补优势提升品牌知名度和影响力，实现互利共赢。

海洋旅游117号游船，船长约30米，宽约9米，预计停靠在青岛湾栈桥码头，拟用于餐饮、婚恋等相关业态，计划于****前开始营业。现就特色主题船只合作项目进行公开招租，可用于餐饮、婚恋等多种业态，公开招募具有餐饮、婚恋项目经营管理经验的公司合作运营，与合作方签订场地租赁合同。

我司负责提供游船、停泊码头、硬件维护保养及基本安全人员等。合作方负责项目的前期投入及整体运营等，包含但不限于负责投入船只的人员、装修设计改造、美陈置景、营销推广、餐饮设备、产品研发等，并需自行负责投入经营所需的包括但不限于运营资金、人员、设备、经营所需各种费用及办理经营所需各种证件、执照等并负责经营和管理。

三、承租方资格条件

1.在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体，能够独立承担民事责任能力的企业或具有合法经营权的社会组织，具有独立的企业法人资格和有效营业执照（企业需提供项目运营方案、意向承租函、营业执照副本复印件及法人身份证复印件）；

2.合作方必须具有三个以上同品类项目（餐饮及婚庆礼仪）的运营管理经验；必须持有在营同品类运营项目及IP品牌；具有与政府、国企国资合作的成功经验；

3.具备一定的规模实力和行业知名度；公司注册成立时间不低于三年，注册资本不低于150万元，经营范围包含餐饮服务、婚庆礼仪服务等；

4.招租公告发布之日前三年内在经营活动中无重大违法记录和行贿犯罪记录，具有良好商业信誉和健全财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金良好记录；

5.通过国家企业信用信息公布系统(www.gsxt.gov.cn)、信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（www.zxgk.court.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）记录、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等负面记录，不存在可能影响本次招租项目的重大诉讼案件（提供查询截图（查询内容：响应单位、法定代表人），并加盖单位公章）；

6.三年内企业及人员无重大安全事故；

7.合作方须书面承诺：本项目保证不对外转让或与其他第三方开展合作经营；若产生法律纠纷，友好协商解决或依法通过诉讼途径解决。

四、承租基本要求

1.由承租方做好运营的安全措施，承担租赁期间的运营安全责任（包括但不限于施工、用水用电安全等），确保不出安全事故。

2.合作方负责项目的前期投入及整体运营等，包含但不限于负责投入船只的人员、装修设计改造、美陈置景、营销推广、餐饮设备、产品研发等，并需自行负责投入经营所需的包括但不限于运营资金、人员、设备、经营所需各种费用及办理经营所需各种证件、执照等并负责经营和管理；

3.业态经营要求：可用于餐饮、婚恋等业态，所有入驻品牌业态需由我司审定后入驻经营。

4.意向承租方中选后【10】个工作日内未启动合同签订的，视为中选方放弃租赁，扣除其保证金后重新挂牌招租。

五 、租金情况

1. 按保底收益和提成收益两种方式核算租金，并按两者中较高值计付。物业费用、水电费用将据实收取。

具体按照下述约定执行：

（1）保底收益：

第一年度保底租金为30万元，即季度保底租金7.5万元，向上竞价；自第二年度起，每年的保底租金在上一年度的基础上增加10%

（2）分成收益：

分成收益为项目销售额的10%。

（3）结算周期：

以季度为周期结算，合作方应于每一季度运营结束后5日内核算季度营业额，若分成收益大于季度保底租金，需按照季度营业额的10%向甲方支付租金；若分成收益小于季度保底租金，需向甲方支付足额的季度保底租金。

（1家意向承租方采取谈判方式，2家及以上意向承租方采取综合评审方式，最终由招租单位根据实际招租情况综合评选合作项目）。

2. 拟收取合作方经营保证金10万元，于正式经营开始5日前支付。

六、租期情况

暂定租赁期限自****至****，以实际执行时间为准。点击登录查看与合作方合作意向期限5年，首次签约合同期限为3年，3年合同期限届满前甲方对乙方的招租运营管理情况进行考评，考评合格后，双方续签后2年度合同；考评不合格的，甲方有权不再续签下年度合同。

七、招租公告期

本公告有效期至 ****17时30分。

八、联系方式

联系人：张经理

联系电话：****

邮 箱：****@qq.com

地 址：青岛市市南区华仁国际大厦31楼

上述招租信息最终解释权归点击登录查看所有。

特此公告。

青岛文旅融合发展集团有限公司

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