信息详情

北京市朝阳区崔各庄乡何各庄村樱桃园二期400亩农用地出租

全部类型北京2025年07月19日

公告详情

北京市****

交易项目编号：****

发布时间：****

全市****

项目编码 2025-CY/01-0029 挂牌金额 **** 挂牌日期 **** 截止日期 ****

基本信息

项目编码：	2025-CY/01-0029	标的名称：	北京市****
坐落地址：	何各庄村西侧
土地用途：	其他农用地
地块-1：
地块名称：		地块编号：
东至：	何各庄村小区****	南至：	地铁维修段
西至：	奶东村地	北至：	顺白路
拟出让面积（亩）: （以实际测量为准）	400	是否包含基本农田：	是
基本农田面积（亩）：	194.98	地上物情况：	45栋大棚（生产设施），及若干附属设施，1处水域

权属信息

权属类型：	集体	所有权人：	点击登录查看
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：

拟出让信息

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	三年四个月	出让用途：	农业生产
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	****
截止日期（公共资源平台）：	****	挂牌总金额（元）：	****
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市****
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	100000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	****	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.土地使用费7000元/亩/年，每两年递增5%；租金年付，上付款，先付押金。 2.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 3.无免租期。 4.租赁期间，如租赁物被征占（包括但不限于征用、拆迁、腾退、乡村环境改造等原因），双方必须无条件服从，合同自动终止。受让方投资与租赁资产的装饰、装修及地上地下设施无补偿。受让方不得向出让方、征占人以及其他任何单位或个人提出本合同约定之外的任何赔偿、补偿等请求。受让方应保证在约定搬离限期内及时搬离租赁物，受让方若延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿。 5.租赁期间，不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经出让方书面同意并得到政府有关部门的批准，不得翻建、改建、扩建现有建筑物。如因受让方未经批准的自行改造、装修等行为导致产生执法卫片等认定违法建设的情况，则受让方需无条件拆除并整改，还需赔偿出让方相应损失。 6.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，标的起租日期以合同中约定为准，租期最长不超过三年四个月，租期截止日期不超过****，由出让方和受让方在合同中进行约定。 7.受让方违反本合同约定，利用租赁物从事违法活动、在租赁物上设立抵押或其他任何形式的担保、搭建违法建设擅自改变租赁物用途、擅自转租转借或调换使用的，出让方有权单方面解除本合同，已收取仍未使用的租金不予退还。受让方还应当赔偿由此给出让方造成的损失。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市****

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.该项目出让标的面积为400亩（其中基本农田面积194.98亩），标的内含45栋大棚（生产设施），及若干附属设施，1处水域。 2.该标的项目业态为农业，用途为农业生产。 3.占地四至：东至何各庄村小区****，西至奶东村地，南至地铁维修段，北至顺白路。 4.该标的所占土地性质为农用地—其他农用地，规划用途为生态混合区、有条件建设区、水域保护区，占用耕地，占用基本农田，在崔各庄乡减量地块范围，无家庭承包地。基本农田使用须符合《基本农田保护条例》的规定。 5.受让方摘牌签订协议后须在北京市****

交易服务会员使用情况

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经办人：		电话：

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