江西师范大学瑶湖校区五食堂原锅炉房2号店面招租（4年）

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

1.本次挂牌出租标的的重大事项揭示及瑕疵详见江西天禄房地产土地资产评估有限公司出具的赣天禄房评（2025）字第0341号《房地产咨询报告》。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.承租方须于签订合同之日起一个月内交纳履约保证金160000元至出租方指定账号。承租方在经营期间如出现违反国家法律法规、出租方有关管理规定、租赁期内不能正常营业以及未按店面租赁协议书约定经营（包括但不限于超经营范围、未按规定缴纳费用）等违约行为的，以及店面租赁协议书中约定不予退还履约保证金的情形，履约保证金不予退回。承租方在协议期内无上述情形，其履约保证金全额无息退还。 4.经营范围内容需出租方同意，不得超范围经营，不得转包、分包。承租后因场地不适应、经营项目不能开展等原因毁约，产生的所有损失由承租方承担。 5.现场踏勘联系人：李老师，电话：****。 6.信息披露公告未涉及条款详见《店面租赁协议书》。合同详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向点击登录查看递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在30个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按4年租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按4年租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西省公共资源交易集团有限公司（江西省公共资源交易中心）交易服务收费目录》的规定收取。（3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至点击登录查看指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【标的交付】交易双方合同已签订且承租方付清首期租金、交易服务费、履约保证金后30个工作日内交付标的，标的以交付时为准。 7.【清场责任】由出租方负责。 8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向点击登录查看提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，不得代交保证金，保证金交纳主体名称须与意向受让方名称保持一致），否则不能取得竟租资格。 9.【报名时间】信息披露期内点击登录查看受理报名时间：工作日9：00-17：00。

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：(1)意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳租金时其交纳的保证金转为等额首期租金及交易服务费，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、准确性、有效性负责。点击登录查看对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.点击登录查看通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成点击登录查看对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险，点击登录查看不承担任何法律责任。
3.点击登录查看对供电中断，设备、网络及系统故障，自然灾害等不可抗力作出的应急措施，交易各方不得对此主张索赔。