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中山古镇“灯都夜宴”公开遴选邀请书

全部类型广东中山2025年07月15日

公告详情

中山古镇“灯都夜宴”公开遴选邀请书

中山古镇“灯都夜宴”

公开遴选邀请书

邀请书

点击登录查看定于****10:00（北京时间）对中山古镇“灯都夜宴”进行公开遴选，本项目采用纸质竞投方式进行招租，欢迎符合资格条件的竞投人参与竞投。

一

遴选土地信息

（一）项目名称：

中山古镇“灯都夜宴”

（二）概况：

本租赁物东临公园路，南接东兴西路，地处城市****

二

租赁使用年限及经营范围

（一）租赁/承发包年限：6年，具体以合同约定的时间为准；

（二）经营范围：夜市；

（三）竞投底价：￥200.00元/月/摊位，低于底价的竞投为无效竞投，竞投报价需精确到十位（如：220.00元、350.00元）；

（四）竞投保证金（元）：￥10000.00元（大写：人民币壹万元整）

1、竞投保证金缴纳形式：银行转账形式；

2、竞投单位将竞投保证金汇入以下账户：

开户单位：点击登录查看

开户银行：广发银行股份有限公司中山石岐支行

开户账号：********

备注：竞投保证金汇入时请注明项目编号

3、缴纳竞投保证金截止时间：****17:00

（五）合同履约保证金（元）：￥100000.00元（大写：人民币壹拾万元整），自招标人与竞得人所签订合同生效之日起三日内一次性缴纳。合同履约保证金在合同期满后一个月内无息退回。在竞得人承包合同期间，如竞得人违约造成招标人损失的，招标人可以从合同履约保证金中直接扣除。

合同履约保证金的提交方式：银行转账或电汇，提交至招标人的指定账号；

（六）租金收取方式：竞得人按月缴纳租金，在当月的10日前缴清当月租金；

（七）交易方式：公开遴选；

（八）竞投方式：本次遴选采用综合评分法；

（九）项目交付方式：现场交付；

（十）交易所需的税费由（竞得人）承担；

（十一）其他说明：交付以现状为准(物业的面积大小范围及界线、物业的结构布局、物业的装修、物业的所有设备设施均按现状交付)，租金按照竞得人的竞投报价计收，无论实际面积差异多少，点击登录查看均不作任何调整(包括成交价、物业现状等)。竞得人不得以租赁物现状使用不符合要求为由拒绝接收租赁物，逾期接收租赁物视为竞得人违约，竞得人已付的竞投保证金归点击登录查看所有。

三

竞投人资格要求：

1.下列人员不得参与遴选：

（1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与遴选。

（2）未参与项目报名的竞投人，不得参与遴选。

2.本竞投项目不接受联合体参加竞投。

3.其他要求：

（1）竞投人是能够独立承担法律责任、具有合法经营资格的企业法人单位（提供营业执照等相关证明文件复印件并加盖公章）。

（2）竞投者未被法院纳入失信被执行人名单，亦未被列入“信用中国”网站严重违法失信企业名单（黑名单）；

（3）截至投标报名结束前，竞投者无拖欠点击登录查看及其相关经济组织集体款项。

四

公开遴选

1.竞投人在本项目开始后，自行在中山市农村集体三资和财务监管一体化管理平台（https:****；

2.竞投人务必在规定的时间内缴纳竞投保证金，因转账当天不一定能够到达指定账户，为避免因竞投保证金未到达指定账户而导致竞投被拒，建议提前转账；

3.纸质竞投文件递交时间和地点

（1）递交时间：****9:30-10:00

（2）递交地点：中山市****

五

结果公示及合同签订

遴选结束后，该项目的交易结果公示在中山市农村集体三资和财务监管一体化管理平台（https:****://www.zshrgc.com/）发布，竞投人请自行前往查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人须在在点击登录查看通知之日起7个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同，并按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

六

竞投保证金及违约违规责任

（一）竞投人缴纳的竞投保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人缴纳的竞投保证金，5个工作日内系统原路退回到竞投人银行账户(不计利息)。

（二）竞投结束后，竞得人在点击登录查看通知之日起7个工作日内到点击登录查看办理签订合同及缴费相关手续后，凭借合同原件到招标代理机构办理竞投保证金退还手续，保证金不计利息。逾期未办理的视为竞得人放弃交易处理，缴纳的竞投保证金不予退还，保证金由点击登录查看所得。

七

其他事项

（一）本项目为线下纸质遴选项目，请竞投人及时完成竞投保证金缴纳和竞投文件制作（需按照“竞投文件格式”编制）等工作，并在规定的时间内到达指定地点递交纸质竞投文件。

（二）所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加竞投即认可标的物现况，竞投人不得以任何理由主张竞投、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。

（三）竞得人所须签订租赁/转让/承包合同作为该竞投方案组成部分（附件），与公开遴选文件具有同等的法律效力。竞得人确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。

（四）招标人对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市****

（五）其他需要说明的情况：

1、出租条件：

（1）竞投底价：￥200.00元/月/摊位，低于底价的竞投为无效竞投，竞投报价需精确到十位（如：220.00元、350.00元）。

（2）本项目限定用途为：夜市。竞得人需按国家及地方相关法规，合法合规使用。

（3）未经招标人书面同意，竞得人不允许转租、分租。

2、总体要求及说明

（1）竞得人承租期间享有独立完整的经营权，必须严格遵照国家法律、法规及相关管理规定经营，不得违法经营或进行其他非法活动，按时足额缴纳租金并承担全部经营风险。招标人享有租赁管理和监督权。

（2）竞得人完成场地修整等硬件设施，包括但不限于地面修整、隔油池、水电、沙井、灯光氛围、防撞栏杆、桌椅、垃圾桶等。项目动工前竞得人需将施工方案报水务部门审批。

（3）摊位为移动摊位，地面设置可固定装置。

（4）分时段通车，竞得人每天17时至凌晨12时设置路障封路，禁止车辆通行，摊贩进行摆摊，日间撤摊恢复公园路通车。

（5）竞得人需设置24小时无死角监控设施。

（6）招标人有权设置摊位收费上限。

（7）竞得人在合同期内，未经招标人书面批准，不得将该夜市进行整体转让、转包、转租，一经发现，视为违约，招标人有权要求承租人立即停止，并追究竞得人责任，竞得人须承担合同违约经济赔偿责任，情况严重或拒不进行整改的一律终止合同、收回承租权。

（8）竞得人应保证合法有序经营，做好安全、卫生、防火、防盗等工作。出现一切问题由竞得人负全责，给招标人造成的损失由竞得人负完全赔偿责任。

（9）竞得人需承担办理相关证照风险。

（10）竞得人在承包期间须购买保险，包括但不限于公众责任险、产品责任险、管理人员工伤保险等。

3、竞得人应遵守的规则

（1）在合同期内，竞得人应出具完善的管理规章制度，能及时检查夜市的安全隐患并及时进行维修整改。如因竞得人使用过失，延误维修或使用不当或本应有的安全防范措施未做到位而造成的人员伤亡、财产损失，相关后果均由竞得人承担。

（2）竞得人应制定相应的培训方案，保证中选后相关的工作人员针对火灾、防盗、预防犯罪的做好相应的保障工作。

（3）招标人将夜市按现状移交竞得人，竞得人对该夜市完成场地修整等硬件设施，包括但不限于地面修整、隔油池、水电、沙井、灯光氛围、防撞栏杆、桌椅、垃圾桶等，自行承担对所投入成本的经营风险。

（4）竞得人自行按时交纳自行负担的各类税费及其需要承担的相关费用，招标人不承担以上所述的费用，如因竞得人迟交或未交而引起的损失赔偿由竞得人自行承担。

（5）竞得人在承包期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关安全生产制度，积极做好消防、安全生产工作，由此产生的一切责任及损失由竞得人承担。

4、经营管理方式

（1）由竞得人自行组织夜市****

（2）招标人不参与竞得人的经营管理。

（3）招标人对该夜市经营中的安全管理和物业维护进行监督，并提出整改意见。

5、招标人权利和义务

（1）招标人提供该夜市现有资料给竞得人，竞得人自行办理所需证照事宜，相关费用由竞得人负责承担。

（2）招标人按现状将该夜市现有的供电、供水、基本消防设施提供给竞得人使用，产权属招标人所有。

6、竞得人权利和义务

（1）租赁期间该夜市的日常维修、保养等及其费用由竞得人负责。竞得人在租赁期间造成该夜市及相关设施损坏、灭失的，由竞得人负责赔偿给招标人。

（2）招标人提供现有的供电、供水、消防等设施不符合竞得人使用时，报经招标人同意由竞得人自行向相关部门申请安装及负责其所需费用，新增设施可拆除部分的产权属竞得人所有，租赁期满后由竞得人负责拆除；新增设施不可拆除部分的产权，租赁期满后无偿归属招标人。

（3）竞得人必须按照行业的规定和要求，办理好各种证照并遵守国家法律法规，在经营过程中产生的一切事项及费用（税费、水电费用、工资、福利、劳保等）均由竞得人承担。

（4）运营服务期间，竞得人对招标人所提供使用的供电、供水、消防设施等，负责其维修、保养、年检等工作及费用支出，否则由此引发的一切责任全部由竞得人承担。

（5）运营服务期满时，竞得人应拆除自有财产，按租赁前原状修整好后交回招标人，如竞得人有损坏建筑物等不做修复时由招标人进行修复，费用在合同履约保证金内扣除，不足部份招标人向竞得人收取，竞得人不得拒付。

7、违约责任及处罚

（1）竞得人承包期内未能达到招标人的要求，招标人有权要求竞得人限期整改，逾期未整改，且无合理理由的，每发现一次扣罚合同履约保证金30000.00元。

（2）竞得人因管理失误而导致招标人交付管理的设施、设备的损失，竞得人应承担赔偿责任。

（3）在接招标人通知后竞得人必须完成场地修整等硬件设施，包括但不限于地面修整、隔油池、水电、沙井、灯光氛围、防撞栏杆、桌椅、垃圾桶等，如在规定时间无法完成并影响正常运营工作的，招标人有权终止合同并没收合同履约保证金30000.00元；

（4）如竞得人因管理不善导致食品安全事故发生的，每发现一次扣罚合同履约保证金10000.00元，竞得人还需承担因此而产生的经济赔偿以及相关责任，并负责处理、完善相关事宜；

（5）由于本项目地址附近有河道，竞得人未落实本项目污水排放及管理的，每发现一次扣罚合同履约保证金10000.00元，竞得人还需承担因此而产生的经济赔偿以及相关责任，并负责处理、完善相关事宜；

（6）竞得人未完善本项目油烟排放控制的，每发现一次扣罚合同履约保证金10000.00元，竞得人还需承担因此而产生的经济赔偿以及相关责任，并负责处理、完善相关事宜；

（7）竞得人因管理失误而导致公共安全事故发生的，每发现一次扣罚合同履约保证金10000.00元，竞得人还需承担因此而产生的经济赔偿以及相关责任，并负责处理、完善相关事宜；

（8）如竞得人有违法、违规行为，竞得人除承担相应的法律责任（包括相关单位的罚款、停业、整改等处罚）外，还要向招标人支付违约金，违约金在合同履约保证金中扣除，违约金如超过合同履约保证金的，招标人有权终止合同。

（9）因竞得人管理不善，引起不良社会影响的，招标人有权终止合同并没收全部合同履约保证金。

（10）在合同期内，竞得人若出现卷款跑路或不切实际的经营等，招标人有权终止合同并没收全部合同履约保证金。

（11）其他未尽事宜，以相关行业主管部门的法律、法规和规章制度为准。

八