杭州市上城区凯旋路58号25幢2单元602室房屋3年租赁权

标的名称

杭州市****

标的编号

信息披露起始日期

****

信息披露结束日期

****

出租底价

43500 元/年

房屋所在地区

浙江省,杭州市,上城区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

不涉及

联系人

点击登录查看 颜先生

联系电话

**** ****

联系地址

杭州市****

出租房屋基本情况

房屋名称

杭州市****

坐落位置

凯旋路58号25幢2单元602室

不动产登记号/房产证号

杭房权证江更字第****号

房屋建筑面积（平方米）

57.89

房屋用途

住宅

不动产分类

住宅用房

其它权力情况

无

使用现状

空置

是否存在优先承租权

不涉及

其他披露事项

1、租赁房屋房屋所有权证证载权利人为浙江省杭州茶厂，根据杭州市供销合作社联合社相关文件租赁房屋属点击登录查看所有，截至信息披露日，相关产权证信息尚未变更。根据《委托书》，点击登录查看委托出租方负责该租赁房屋日常管理、挂牌招租等事宜。租赁房屋成交后，承租方须同点击登录查看签署《房屋租赁合同》，按《房屋租赁合同》约定履行义务。除首期租金、履约保证金须支付至点击登录查看指定账户外，承租方须按《房屋租赁合同》要求将其余房屋租金汇入点击登录查看指定账户。
2、租赁标的位于杭州市上城区茶厂宿舍8-2-602室，租赁面积57.89平方米，系证载房屋建筑面积，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金及交易服务费。
3、租赁房屋的房屋质量、具体位置、房屋面积和土地面积等以现场实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。
4、租赁房屋无法开通燃气。

出租条件

出租底价

43500元/年

出租面积(㎡)

57.89

租赁期

3年

起租日

实际交付之日

免租期

1个月（装修免租期1个月，免租期免租租金为首年1个月租金，装修免租期计入总租赁期限，承租方无需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期租金支付时予以扣除）

租金支付要求

半年一付 先付后用

租金调整方式

租赁期限内租金每年在上一年租金基础上递增3%，直至租赁期限届满

履约保证金支付要求

4350元

水电气物业费等费用的约定

租赁期内，物业管理费、水、电等房屋使用费均由承租方自行承担。

出租用途要求

住宿。租赁期限内，未征得出租方书面同意前，承租方不得擅自改变使用用途。

是否允许装修改造

以《房屋租赁合同》约定为准

与出租相关的其他条件

1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》等相关合同文件；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》及相关合同文件签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、履约保证金和交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。（3）出租方保证租赁房屋产权无争议，且拥有无可争议的处分权。承租方办理承租申请手续即视为已明确知悉并接受土地用途、房屋的规划用途、产权情况、性质等。（4）租赁期内，未经出租方书面同意不得对所租赁的物业进行转租如承租方需要将部分建筑面积分租给第三方，须经得到出租方书面的许可。未经出租方事先书面许可，承租方实施分租租赁场所或许可任何第三人使用租赁场所等上述行为时，自该行为做出之日起至该行为终止之日止，每一日应向出租方支付转租租金差额或分租租金差额，并加付按转租年租金或分租年租金的0.1%作为每日违约金（出租方也可选择按承租方应缴纳年租金的0.1%作为每日违约金）。如承租方擅自转租超过15日未改正的，出租方除可依上述约定收取违约金外,还有权解除《房屋租赁合同》并立即收回房屋，同时没收履约保证金。（5）已知悉并同意：承租方不得擅自改变房屋的用途。（6）已知悉并同意：承租方与出租方的权利和义务，以出租方提供的《房屋租赁合同》（样本）为准。3、房屋交付：（1）本次房屋租赁权的交接，在出租方与承租方之间进行。承租方按约付清交易服务费、履约保证金及首期租金后，由出租方通知承租方并将租赁房屋交付给承租方，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日分别派代表进行确认,并共同在移交标的物接受确认单上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。（3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。4、本项目成交后，承租方须向杭交所按以下标准支付交易服务费：（1）各年累计租金在800万元以下，按照各年累计租金的2%收取。（2）各年累计租金在800万元以上的，按照各年累计租金的1.5%收取。如仅一位意向承租方报名且成交的，可按以上收费标准减半收取。

承租方资格条件

合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

踏勘安排

展示时间

信息披露截止日前3个工作日

展示地点

标的现场

联系人

张小姐

联系电话

****

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

7000 元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付首期租金、履约保证金和交易服务费的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露之日起10个工作日

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

竞价方式

在线报价

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日9时至15时

延时报价周期

5分钟

是否专场

否

加价幅度

1000元