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吕四港镇念四总村2025退林还耕地块土地流转

全部类型江苏南通2025年06月16日

公告详情

正文内容图片

项目编号： ****

项目位置：南通市****

项目状态报名中

公告日期 ****

交易品种：农户承包土地经营权

流转方式：出租

流转期限： 2年

交易底价： 350.00元/年/亩

交易面积： 51.09亩

联系方式：潘英（****）

报名时间： **** 17:09 至 **** 17:30

报名地点: 点击登录查看或网上报名

报名缴款截止时间： **** 17:30

立即报名

产权信息

乡镇（街道）	吕四港镇	村（社区）	念四总村
组别	13组	登记日期	****
是否续租	否
交易面积	51.09亩
质量等级	--
利用现状	--
项目描述	为提高土地产出效益，增加村级收入，念四总村现对2025年退林还耕地块进行流转发包，共涉及5个地块，合计51.09亩，平台面积与实际丈量面积一致。该地块现种有榉树，承租方种植前自行砍伐树木、清运，树根深挖清理，土地平整（根据评估价格，退林还耕机械费32763.43元，树木回购残值12052元，仅供参考）。由于机械费高于树木回购残值，且退林还耕的土地土壤质量前期需要改良等因素，流转价格为350元/年/亩，流转时间为**至**，中标方需综合考虑树木清理与粮食种植的时间。该地块用于种植粮食作物(如小麦、水稻、玉米、大豆等)，不得开挖沟塘，不得改变土地性质。投标方需缴纳8940元作为投标保证金，成交后转为履约保证金。土地租金于签订合同当月一次性付清。意向投标方应在报名截止日前一天确认完成报名，自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标,如竞标人忽略此项提醒,不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。
项目位置	南通市****
项目四至	东至：周新宅南至：祥康苗木树木西至：念四总村4河北至：张玉根宅
坐标拐点	--
流转用途	粮食生产
种养品种	小麦、水稻、玉米、大豆等
补充说明	1、中标方在清理树木过程中须严格按照环保要求进行作业，在树木砍伐/迁移前，应保护好拆除范围内，地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工，如有损毁或发生安全事故，则由中标方承担全部责任并赔偿相应经济损失。 2、施工现场必须全员挂牌，聘请符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对树木进行砍伐/迁移和清运作业，施工单位应为在施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，如发生违规违法行为造成人身伤害的，由中标方全权负责，承担全部赔偿责任。 3、树木因砍伐/迁移、清运等情形所产生的一切费用均由中标方承担；施工的安全性、降噪等施工方须按国家或地方主管部门的相关规定执行。涉及违法、违章部分，由中标方自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和罚金。 4、树木在砍伐运输过程中所涉及的周边相邻关系、矛盾、纠纷等，均由中标方自行协商解决，由此所产生的费用及风险由中标方自行承担，中标方不得以此为由向村提出退款、索赔及风险承担等要求，对此村不承担责任。 5、本次树木砍伐范围以村现场交付为准，因树木无人看守，不排除发生被窃的情况；因气候原因，不排出现毁损、灭失的情况。投标方应充分了解此项瑕疵，不作为调整成交价款及佣金的理由。投标方须自行判断、决定竞买行为。 6、树木以实物现状为准，村对地块树木所作的文字说明和提供的视频资料、图片等仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），村不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，投标方一旦参与投标，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的情况，自行承担全部责任。 7、投标人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。
项目审查表	image_001.jpg image_002.jpg image_003.jpg image_004.jpg image_006.jpg
村民代表大会意见	image_009.jpg

权属信息

所有权人	点击登录查看
经营权人	--
权属类型	集体
权证编号	--
权证年限	--
是否存在其他权利人	否
他项权利人	--
他项权利内容	--
是否涉及农户土地	是

报名信息

报名时间	** 17:09至** 17:30
报名地点	点击登录查看或网上报名
报名缴款截止时间	**** 17:30
交易时间	**** 08:30
交易地点	江苏省农村产权交易信息服务平台或“苏智农经”APP

标段信息

标段编号：1

流转期限	2年0月
标段描述	为提高土地产出效益，增加村级收入，念四总村现对2025年退林还耕地块进行流转发包，共涉及5个地块，合计51.09亩，平台面积与实际丈量面积一致。该地块现种有榉树，承租方种植前自行砍伐树木、清运，树根深挖清理，土地平整（根据评估价格，退林还耕机械费32763.43元，树木回购残值12052元，仅供参考）。由于机械费高于树木回购残值，且退林还耕的土地土壤质量前期需要改良等因素，流转价格为350元/年/亩，流转时间为**至**，中标方需综合考虑树木清理与粮食种植的时间。该地块用于种植粮食作物(如小麦、水稻、玉米、大豆等)，不得开挖沟塘，不得改变土地性质。投标方需缴纳8940元作为投标保证金，成交后转为履约保证金。土地租金于签订合同当月一次性付清。意向投标方应在报名截止日前一天确认完成报名，自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标,如竞标人忽略此项提醒,不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。
交易面积	51.0900亩
服务费（材料费）	￥0.00
保证金	￥8940.00
交易底价	350.00元/年/亩
成交缴款方式	转账汇款
交易方式	在线自由竞价正向

流出方信息

单位名称/姓名

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联系人

周铭军

联系电话

****

被委托人信息

姓名

联系电话

评估信息

附件信息

交易公告	image_004.jpg image_005.jpg
意向流入方承诺书
授权委托书

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