信息详情

北京市朝阳区三间房乡天泰北双苑11号楼1105底商313.19平方米房屋出租

全部类型北京2025年06月13日

公告详情

北京市****

交易项目编号：****

发布时间：****

全市****

项目编码 2025-CY/04-0487 挂牌金额 857357.63 挂牌日期 **** 截止日期 ****

基本信息

项目编码：	2025-CY/04-0487	标的名称：	北京市****
细分类别：	社区商业用房	坐落（地址）：	北京市****
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	313.19
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	三年
拟出让用途：	办公

评估情况

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	****
截止日期（公共资源平台）：	****	挂牌总金额（元）：	857357.63
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市****
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	47631	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	857357.63	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.该项目出让标的面积为：建筑面积313.19平方米，为地上1-2层。 2.租金价格：房屋为2.5元/日/平方米(租金按建筑面积计，不含物业管理费）。租金年付，上付款，无免租期。 3.押金为47631元，先行支付。 4.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 5.项目在点击登录查看挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准，由出让方和受让方在合同中进行约定。 6.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。受让方需保证在限期搬离期限内及时搬离出租房屋。受让方延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿，逾期超过10天未搬离租赁物的，出让方有权直接收回租赁物，受让方留置于租赁物内的物品甲方有权予以处置。受让方无权要求出让方赔偿物品损失。 8.在租赁期内，受让方不得在租赁物四至范围内进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 9.在租赁期内，租赁物由受让方负责修缮、维护，所需费用由受让方承担。 10.在租赁期内，受让方须保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物。 11.在租赁期内，受让方应对租赁物四至范围内的市****

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市朝阳区依法注册的企业，注册成立时间不低于20年，企业注册资本不低于1000万元。 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 3.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.该标的项目业态为文化传媒，创意设计，商业，现代服务业，现代商贸业，项目用途为办公。 2.该标的所占土地性质为国有土地，规划用途为商业金融用地。 3.项目四至为：东至天泰北双苑11号楼1106号、西至天泰北双苑11号楼1104号、南至塔营北街、北至北花园街。 4.该标的已取得《建设工程规划许可证》，尚未办理不动产权证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 5.受让方未来纳税纳统地点在北京市****

交易服务会员使用情况

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