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[缺少]苏交科国际生态科技产业园的招标公告

全部类型江苏南京2025年06月12日

公告详情

项目编号

****

项目名称

苏交科国际生态科技产业园

标段编号

STFJ****-01SGGY

标段名称

一期施工总承包

公告开始时间

****

公告结束时间

****

工程类型

房屋建筑施工

公告信息

Title

第一章资格预审公告

（市交易中心）苏交科国际生态科技产业园一期施工总承包资格预审公告

标段编码：STFJ****-01SGGY

1．招标条件

本招标项目苏交科国际生态科技产业园已由江苏南京生态科技岛经济开发区****点击登录查看，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:51.00%;外国私人投资:49.00%。项目已具备招标条件，招标人为点击登录查看，现对该项目一期施工总承包进行公开招标。

点击登录查看受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：江心洲西至思泽路北临发展五路东临中新大道南至宏俊街

2.2 招标范围：苏交科国际生态科技产业园一期施工总承包，建设内容包括但不限于土石方工程、基坑支护工程、民用建筑土建及水电安装、电气工程、建筑给水排水工程、消防工程、通风空调工程、抗震支吊架、幕墙工程、电梯安装工程、建筑防水、防腐、保温工程、金属门窗工程、机电设备安装工程、室外部分给水管网(西北角总水表井至地下生活泵房及各楼栋单元门口水表井之间的管线）等，具体详见招标工程量清单及图纸。

2.3 计划工期：

计划工期：910日历天

计划开工日期：****

计划竣工日期：****

除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期（如有）：/

2.4 合同估算价：****.00元

2.5 招标项目类型：房屋建筑

2.6 工程规模：建筑面积约39525.86平方米，地上建筑面积（3#、4#）约30383.77平方米，高度均为58.4m；地下建筑面积（含夹层）约9142.09平方米。地上最高建筑层数12层，地下建筑层数1层（4#楼底部为非机动车库夹层）。

2.7 其他说明：/

3．投标人资格要求

3.1 申请人资质条件、能力和信誉

资质条件：施工总承包建筑工程二级（含）以上，且具有有效的安全生产许可证。

项目负责人资格（含总承包项目负责人、施工项目负责人、总监理工程师、勘察设计负责人、材料设备项目负责人）：注册建造师证建筑工程二级（含）以上并且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）。

有独立订立合同的能力；

企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

企业承担过类似工程：自****（含）以来（时间以竣工验收时间为准），企业承担过单项合同金额12000万元及以上或总建筑面积31000平方米及以上的公共建筑（公共建筑参照《民用建筑通用规范》GB55031-2022民用建筑分类）施工业绩。（须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；提供的证明材料必须反映以上数据和内容，如提供的证明材料数据或内容出现不一致，金额以合同为准，面积以竣工验收证明材料内容为准。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。有限数量制资格预审中资格审查可选条件中的业绩与有限数量制资格预审中评分办法中的业绩不可兼得）

其他要求：1、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不通过。2、本次招标不接受黄牌警示单位投标。资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市****

3.2 本次招标是否接受联合体：否

4．资格预审文件的获取

4.1 资格预审文件获取时间：本公告发布之日起至**** 00:00:00。

4.2 资格预审文件获取方式：

申请人登录“电子招标投标交易平台”获取；

本资格预审公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：http:****。

5．资格预审申请文件的递交

5.1 资格预审申请文件递交截止时间：**** 09:30:00

5.2 资格预审申请文件递交方式：申请人登录“电子招标投标交易平台”递交；

5.3 逾期递交的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6．资格预审方法

6.1 本项目采用有限数量制方式进行资格审查

6.2 有限数量制评分办法：

2.3	评分标准	类似项目业绩 (0~20.00)	自****（含）以来（时间以竣工验收时间为准），企业承担过单项合同金额12000万元及以上或总建筑面积31000平方米及以上的公共建筑（公共建筑参照《民用建筑通用规范》GB55031-2022民用建筑分类）施工业绩。（须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；提供的证明材料必须反映以上数据和内容，如提供的证明材料数据或内容出现不一致，金额以合同为准，面积以竣工验收证明材料内容为准。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。有限数量制资格预审中资格审查可选条件中的业绩与有限数量制资格预审中评分办法中的业绩不可兼得）
		信誉 (0~15.00)	企业具有国家认可的资信评级机构或银行评定的AAA级资信等级的得15分，AA级得10分，A级得5分，没有的不得分。（证书需在有效期内，否则不予给分，相关证明材料扫描上传至电子资格预审申请文件中）
		认证体系 (0~30.00)	企业具有有效期内质量管理体系证书的得10分；企业具有有效期内环境管理体系证书的得10分；企业具有有效期内职业健康安全管理体系证书的得10分。（证书需在有效期内，否则不予给分，相关证明材料扫描上传至电子资格预审申请文件中）
		奖项 (0~20.00)	投标人承担的建筑工程获奖评审：获得“国优”及以上奖项的一项得20分；获得“省优”奖项的一项得15分；获得“市优”奖项的一项得10分。本项得分限评1个项目（同一项目限评1次），本项最多得20分。〔获得工程奖项的有效期按照下列规定执行：国优工程3年，省优工程2年，市优工程1年；有效期计算方式为：自发证或者发文之日起算起，时间以资格预审截止日期时间往前推算；以上获奖工程须提供获奖证明（获奖证书或获奖文件），时间以发证或发文时间为准。如发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。投标人须为该工程的承建或参建单位。相关证明材料扫描上传至电子资格预审申请文件中。“国优”工程包括：“鲁班奖”、“国家优质工程奖”、“中国土木工程詹天佑奖”；“省优”工程奖项包括由国内各省、自治区、直辖市建设行政主管部门、所属行业协会评审的优质工程奖；“市优”工程奖项包括由地级市建设行政主管部门、所属行业协会评审的优质工程奖〕
		项目负责人陈述及答辩 (0~15.00)	本项目的项目负责人答辩为现场答辩，答辩题目由资格审查委员会针对本项目实际情况现场提出。资格审查委员会根据项目情况，对拟派项目负责人答辩的主要内容进行考评打分,答辩题目每题对应的得分为优：6≤优≤7.5分、4.5≤良＜6分、3≤中＜4.5分、1.5≤差＜3分、无:0分。〔由资格审查委员会出题，项目负责人书面答辩，共两题，每题7.5分，满分15分。答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，违反暗标要求答辩不得分。时间不超过30分钟〕
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）

7．评标办法

7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法

是否两阶段评标：否

是否评定分离：否

7.2 具体评标办法：

详细评审

条款号

量化因素

量化标准

2.3.1

分值构成（总分100分）

（1）投标报价：82.00 分

（2）施工组织设计：18.00 分

（3）投标人业绩：0 分

（4）投标人市场信用评价：0 分

（5）项目管理机构：0 分

（6）投标报价合理性：0 分

（7）其他：0 分

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定

开标时从以下方法中随机抽取确定（任选不少于两种）：

方法一；方法二；

2、评标基准价计算

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A {当有效投标文件7 家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件46家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件< 4家时，则次低报价作为投标平均价A}。评标基准价 =A×K, 由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数，K 值的取值范围为 95%98%。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A{当有效投标文件7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件46家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件< 4 家时，则次低报价作为投标平均价A}，招标控制价为 B，则评标基准价 =A× K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范围为 65% ~85%；K1的取值范围为 95%~98%; 由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数。K2 的取值范围，建筑工程为 90%~100%，装饰、安装为 88%~100%,市政工程为86% ~100%,园林绿化工程为84%~100%,其他工程 88%~100%。K2由招标人在招标文件中明确。

K2取值: 90 %。

方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。

方法五：ABC合成法。

评标基准价=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×K

A=招标控制价×(100%－下浮率Δ)；

B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，在初步评审后，在有效投标报价中随机抽取；抽取方式：若评标价在A值的95%(及以上)范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%(含)范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在A值的89%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价（除C值外）中随机抽取B值；

C=在规定范围内的最低评标价；规定范围内：评标价算术平均值×70%与招标控制价×30%之和下浮25%以内的所有评标价；

B值取值：初步评审后，在有效投标报价中随机抽取。

下浮系数K、下浮率Δ，在开标时按下表取值范围内随机抽取。

下列系数、下浮率各地可根据实际调整。

请选择：

房屋建筑工程装饰装修、建筑幕墙及钢结构工程机电安装工程市政工程绿化工程

分类		取值范围
下浮率系数K		95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%
下浮率Δ	房屋建筑工程	6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%
	装饰装修、建筑幕墙及钢结构工程	8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%
	机电安装工程	9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、16%
	市政工程	12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、19%、20%
	绿化工程	17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25%

上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取。

评标后基准价调整方式

因评委计算错误而重新计算

2.3.3（1）

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣 0.9 分，每低1%扣 0.6 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（精确到小数点后2位数）

2.3.3（2）

施工组织设计评分标准

1、评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。

2、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

3、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第4项篇幅扣分）。

4、施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣0.01分

评审因素	页数要求	评分标准	分值
总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分 (0~3.00)	5	优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0 (优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)	3.00
施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 (0~2.00)	4	优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
施工进度计划和各阶段进度的保证措施 (0~2.00)	10	优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
劳动力、机械设备和材料投入计划 (0~2.00)	12	优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 (0~2.00)	28	优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
新技术、新产品、新工艺、新材料应用 (0~2.00)	6	优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
BIM等信息技术的使用方案 (0~2.00)	5	优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
施工过程各阶段质量安全的保证措施 (0~3.00)	10	优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0 (优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)	3.00

汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均

2.3.3（3）

投标人业绩评分标准

2.3.3（4）

投标人市场信用评价评分标准

2.3.3（5）

项目管理机构

2.3.3（6）

报价合理性得分标准

2.3.3（7）

其他

8．发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。

9. 其他

9.1本工程采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9家的，按得分由高到低顺序选择9家通过资格条件审查的申请人参加投标。如果资格预审总得分相同时，则按项目负责人答辩得分较高者排名在前。如项目负责人答辩得分也相同时，由评标委员会抽签决定排名。若资格预审合格的资格预审申请人数量小于9家，招标人将降低企业承担过类似工程业绩条件（量化指标不超过50%）或者取消项目负责人承担过类似工程业绩条件，改为资格后审重新发布招标公告。
9.2拟参加答辩的项目负责人必须在递交资格预审申请文件截止时间前携带本人居民身份证原件到达资格预审现场（南京市****
9.3(1)本项目施工的单项合同估算价为17000万元，按照“苏建规字[2017]1号”文件中“相关概念定义(附件1)”工程分类相关规定，本项目属于特大型工程。（2）本工程包含数字交通实验室，由于实验室设计和使用的特殊要求，对使用活荷载、隔振、温湿度、洁净度、正/负压等参数，通风量、供电、智能控制、空间网络数据等技术均有较高要求。按照“苏建规字[2017]1号”文件中“相关概念定义(附件1)”第4款的相关规定，本项目属于施工有特殊要求或者采用新技术的各类实验（检验）室工程。（3）本项目在裙楼转角部位大面积采用了曲面（弯弧）幕墙，依据“苏建规[2017]1号”文件“附件1第(5)款”关于“技术复杂工程”的界定，本项目采用的曲面幕墙属于采用其他有特殊专业技术要求的工程。本项目属于特大型且技术复杂工程。
9.4其他相关要求详见资格预审文件及招标文件。

10. 联系方式

招标人：	招标人盖章位置2点击登录查看	招标代理机构：	招标代理盖章位置2点击登录查看
地址：	南京市****	地址：	南京市****
联系人：	点击登录查看	联系人：	王刚
电话：	****	电话：	**-8038、**

招投标监督管理部门及电话：江苏南京生态科技岛经济开发区管理委员会（电话:****）

招标人信用承诺书

招标文件