江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2025-87]（新会14）号)

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JCR[2025-87]（新会14）号 ****

宗地编号：	****	宗地总面积：	3241.08平方米	宗地坐落：	新会区****
年限：	50.00年	容积率：	1.500≤ 并且 ≤3.000	建筑密度(%)：	40.000≤ 并且 ≤70.000
绿化率(%)：	5.000≤ 并且 ≤20.000	建筑限高(米)：	≤50.000
主要土地用途：
二类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
二类工业用地			3241.08
投资强度：	6147.951万元/公顷	保证金：	39万元	估价报告备案号：	****BA0022
起始价：	194.4万元	加价幅度：	5万元
挂牌开始时间：	****	挂牌结束时间：	****
备注： 竞得人须按江自然资（新会）设字〔2025〕9号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.5-3.0；计算容积率总建筑面积：4862-9723平方米，其中兼容二类物流仓储的建筑面积所占比例不大于20%；建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-20%，建筑限高：≤50米。按自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。其他要求：1.地块拟用于发展食品园项目。2.投资强度≥410万元/亩，项目实际投资额≥1992.6万元（或等值外币）。3.该项目应配套完善的废水收集处理设施及排水管网，确保食品生产中产生的废水全部收集处理达标后排放至附近具备环境容量的受纳河涌，确保受纳河涌水环境质量稳定达标。4.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。5.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。6.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与罗坑镇人民政府签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。7.本项目属商品厂房项目，可按照《江门市****

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:****） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:****） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:****） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 00时00分 至 **** 09时30分;

七、 其他需要公告的事项：
无

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：江门市****
联 系 人：陈小姐
联系电话：****
开户单位：点击登录查看
开户银行：工商银行江门城西支行等15家银行
开户账号：江门市****