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昆明市园城创元小区幼儿园、住宅及车位第二批变卖公告（第二次）

全部类型云南昆明2025年05月22日

公告详情

根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》(国家税务总局令第12号)《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》(云发改交易管理(2022〕923号)等相关法律法规的规定，点击登录查看(以下简称委托人)委托我公司于****10时至****10时止（延时除外）对位于昆明市五华区黑林铺街道西城社区昌源北路园城创元小区（A1、A2、A3地块）项目的79个车位面向社会依法进行公开变卖（第二次），本批标的已于****在昆明市公共资源交易电子服务系统进场登记并公告，相关事宜公告如下：

一、变卖标的：

序号	坐落	不动产权证号	用途	所在层数/总楼层	建成年代	结构	建筑面积（㎡）	参考单价（元/㎡、元/个）	参考总价（元）	备注
37	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
38	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
39	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
40	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
41	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
42	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
43	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
44	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
45	昆明市****	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
46	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
47	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
48	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
49	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720	位置不确定
50	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
51	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
52	昆明市****37	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
53	昆明市****38	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
54	昆明市****39	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
55	昆明市****40	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
56	昆明市****41	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	27.26	30720	30720
57	昆明市****42	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	27.26	30720	30720
58	昆明市****44	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
59	昆明市****45	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
61	昆明市****47	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
62	昆明市****48	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
63	昆明市****49	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
64	昆明市****50	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
65	昆明市****51	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
66	昆明市****52	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
67	昆明市****53	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
68	昆明市****54	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
69	昆明市****55	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
70	昆明市****56	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
71	昆明市****57	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
72	昆明市****58	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
73	昆明市****59	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
74	昆明市****60	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
75	昆明市****61	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
76	昆明市****62	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
77	昆明市****63	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
78	昆明市****64	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
79	昆明市****65	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
80	昆明市****66	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
81	昆明市****67	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
82	昆明市****68	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
83	昆明市****69	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
84	昆明市****	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	27.26	30720	30720
85	昆明市****	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
86	昆明市****	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
87	昆明市****	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
88	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
89	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
90	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
91	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
92	昆明市****	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
93	昆明市****	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
94	昆明市****	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
95	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
96	昆明市****	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
97	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
98	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	27.26	30720	30720
99	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
100	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	27.26	30720	30720
101	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	27.26	30720	30720
102	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	27.26	30720	30720
103	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	27.26	30720	30720
104	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	27.26	30720	30720
105	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	27.26	30720	30720
106	昆明市****	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
107	昆明市****	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
108	昆明市****	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
109	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
110	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
111	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
112	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
113	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
114	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
115	昆明市****	云（2020）五华区****	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720
116	昆明市****	云（2020）五华区不动产权第****号	车位	-2/2	2015	钢混	33.7	30720	30720

二、公告时间：自公告之日起至****止。

三、变卖时间：

变卖期为15天，如有竞买人在15天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准。

四、竞价地点：网络变卖（电脑客户端：淘宝网资产处置平台http: //zc-paimai. taobao.com，手机客户端:阿里拍卖APP、淘宝APP）。

五、展示时间及地点：****至****下午16：30止（节假日休）,在标的物所在地现场展示，昆明市****

六、报名时间及地点：公告之日起至变卖会结束前，网络报名（网址：http: //zc-paimai. taobao.com)。

七、报名办法、款项支付：

1、竞买人须于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的变卖预缴款，每份保证金只能竞得一个对应标的物，多买多交。竞买人在对变卖标的物竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳对应保证金。变卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将冲抵成交价款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

2、幼儿园竞买保证金肆百万元，住宅竞买保证金人民币贰拾伍万元/套；车位竞买保证金人民币壹万元/个。

3、竞买人参与竞价,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

4、标的物的成交价款由买受人在变卖成交之日起7日内在淘宝订单中线上支付。变卖佣金由买受人于成交之日起3日内在淘宝订单中线上支付。

八、特别说明：

1.以上不动产（房产）相关信息仅供参考，不代表本公司及委托方的承诺，不动产（房产）的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况，以变卖成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准。该批房产存在的问题将在竞买须知中详细载明，但竞买须知中未载明的房屋存在的瑕疵及其他问题，变卖人及委托方均不承担瑕疵担保责任。

2.本次变卖标的视为一手房产，办理产权转移登记（过户）手续过程中涉及的税费、维修基金、配套费及其他相关费用，请买受人自行提前到相关管理部门咨询，委托方及我公司不对相关费用的准确性做任何担保。

3.本次变卖标的如因法定事由或其他因素在变卖开始前须中止或撤回委托的，委托方及变卖人不承担其他任何法律责任。

4.此次变卖标的为抵税财物，性质较为特殊，均按照标的物现状进行变卖，标的其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

5.竞买人在参加竞买前务必在展示现场仔细勘察、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵（差旅费、住宿费、交通费等费用自行承担），凡报名参拍的竞买人均视为对房屋建（构）筑物、土地的现状、产权情况、标的物的特殊属性包括已知和未知瑕疵已完全了解，对标的物现状予以认可，接受标的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受标的物现状报名参加变卖会，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议或退款退房及其他索赔。本公告提供的标的物现场图片，仅供竞买人参考。委托方及本公司对标的物已知和未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任。请竞买人联系我公司了解标的物详情。

6.本次变卖的幼儿园存在租赁合同关系，根据《中华人民共和国民法典》的规定，买卖不破租赁关系，原租赁合同继续有效，合同到期时间为2043年。买受人取得房屋所有权后，原《幼儿园租赁合同》依旧有效，租金根据原产权面积以及原《幼儿园租赁合同》规定的租金由买受人收取。

7.承租人拥有优先购买权，以上标的物的优先购买权人，请于变卖开始前联系我公司，并提供相关证明文件，由相关部门核实和确认是否具有法律效力。逾期未提交的，其相应的权利视为放弃和无效。如有优先购买权人，在同等条件下优先购买权人享有优先购买权利，如果多个优先购买人的竞价结果相同，无人再继续加价，共有人基于物权产生的优先购买权优先于承租人基于债权产生的优先购买权，该变卖标的物应确认为基于物权产生的优先购买人为买受人。

8.住宅存在欠费情况，包括但不限于：水、电费等，竞买人须自行至小区物业公司调查欠费详情，所有欠费由买受人承担，请竞买人谨慎参拍。

9.其他未尽事宜，以我公司相关变卖文件规定为准。

九、公告发布相关媒介

1、本公告在全国公共资源交易平台(云南省﹒昆明市)(https:****: //zc-paimai. taobao.com）上同步发布。

2、请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，变卖人不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

3、变卖人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

十、联系方式

委托人：点击登录查看

联系电话：****

变卖人：点击登录查看

联系电话：**** ****（裴女士）****（赵先生）

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