【公开招标】上海市静安区宁悦天目府项目前期物业管理招标公告

上海市静安区《宁悦天目府》项目 前期物业管理招标公告 (宁悦天目府》[住宅]物业项目，位于上海市静安区。根据《中华人民共和 国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关 于进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经上海宁 立房地产开发有限公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企 业。 一、 招标人基本情况 招标单位: 点击登录查看 地址: 海宁路1288弄 联系人: 章润捷 电话: **** 二、 招标代理机构基本情况 招标代理人: 点击登录查看 联系人: 吴兴业 电话: **** 三、 《宁悦天目府》物业项目基本情况概述 1、 本项目建造的物业类型为: 高层、多层; 2、 本项目座落地址: 海宁路1288弄1-8号(全), 晋元路347号,百禄路6号、 8号、16号、20号、28号、30号、32号、38号; 3、 本项目的物业管理区域四至范围, 东至07-05b养老院,西至晋元路、晋元加 油站,南至海宁路,北至天目大楼、沪金大楼,以上范围不包括/; 4、 本项目面积: 本项目总用地面积6663.60平方米;本项目总建筑面积23938.78平方米。 建筑面积构成为(1):地上总建筑面积13708.30平方米,地下总建筑面积102 30.48平方米; 建筑面积构成为( 2): 住宅建筑面积9946.20平方米,非住宅建筑面积9690.48平 方米,其他建筑面积4302.10平方米); 本项目的建筑密度为26.50%,容积率2.00,本项目共计建筑物3幢(住宅2幢, 非住宅1幢),住宅106套。 5、 绿化指标: 绿化率35.00%,绿化面积2332.26平方米;集中绿化率10.01%,集中绿化面积6 67.03平方米。 6、 停车场库: 本项目规划机动车位配置比为1.59。建设机动停车位169个，其中地上停车位0 个，地下停车位169个。 7、 开发建设进度: 本项目分1期开发，整个建设项目计划于2026年09月竣工并交付使用。首期建 筑面积23938.78平方米，计划于2026年09月竣工并交付使用。 四、 物业服务收费标准 住宅收费标准: 高层(/)有电梯，物业费标准12.00元/平方米·月; 多层(/)有电梯，物业费标准12.00元/平方米·月; 住宅物业服务计费方式采用包干制 五、 投标条件 物业服务企业失信记分值Q分(含)以内 六、 物业服务合同期限 3年 七、 申请投标的地点、期限及保证金要求 1、投标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录(https: //962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login)，进入"物业 管理招投标平台"申请投标。报名截止日:****。 2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币50000.00元汇入招标 人委托的指定账户:用户名点击登录查看;开户银 行中国建设银行上海南丹路支行;账号********。保证金缴纳截 止日:****。 3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标 保证金的物业服务企业为有效投标人。 4、本项目投定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时，按照有效投标人 的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能 力等级、物业服务履约质量评价、社会责任履行社区****点击登录查看 ****