【公开招标】上海市闵行区闵行区南国花园项目物业管理招标公告

上海市闵行区《闵行区南国花园》项目 物业管理招标公告 《闵行区南国花园》[住宅]物业项目，位于上海市闵行区。根据《中华人民 共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、 《关于进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经上 海市闵行区南国花园业主大会决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业 服务企业。 一、 招标人基本情况 招标单位: 点击登录查看 地址: 七莘路3198弄 联系人: 陈艳 电话: **** 二、 招标代理机构基本情况 招标代理人: 点击登录查看 联系人: 沈仲文 电话: **** 三、 《闵行区南国花园》物业项目基本情况概述 1、 本项目建造的物业类型为: 高层、多层; 2、 本项目座落地址: 七莘路3198弄; 3、 本项目的物业管理区域四至范围， 东至金球花园，西至七莘路,南至万泰公寓， 北至吴中路,以上范围不包括/; 4、 本项目面积: 本项目总用地面积39794.00平方米;本项目总建筑面积79788.00平方米。 建筑面积构成为(1):地上总建筑面积79788.00平方米，地下总建筑面积0.00平 方米; 建筑面积构成为(2):住宅建筑面积78534.71平方米，非住宅建筑面积1065.1 4平方米，其他建筑面积188.15平方米); 本项目的建筑密度为28.00%，容积率2.00，本项目共计建筑物21幢(住宅21幢 ，非住宅0幢)，住宅751套。 5、 绿化指标: 绿化率46.11%，绿化面积18349.01平方米;集中绿化率0.00%，集中绿化面积0. 00平方米。 6、 停车场库: 本项目规划机动车位配置比为0.50。本项目现有机动停车位378个，其中地上 停车位 378 个， 地下停车位0个。 四、 物业服务收费标准 住宅收费标准: 商品房高层(高层住宅,可收费面积14229.20平方米)有电梯，物业费标准1.60元 /平方米·月; 商品房多层(多层(含多层电梯住宅一层及不使用加装电梯的住宅)，可收费面 积35272.86平方米)有电梯，物业费标准1.20元/平方米·月; 商品房多层(多层(一梯三户及以上电梯住宅的二楼及以上的住宅),可收费面 积23123.91平方米)有电梯，物业费标准1.60元/平方米·月; 商品房多层 (多层(一梯两户电梯住宅的二楼及以上的住宅)，可收费面积 5908.74平方米)有电梯，物业费标准1.88元/平方米·月; 住宅物业服务计费方式 采用包干制 非住宅收费标准: 商业(可收费面积1065.14平方米)无电梯，物业费标准2.20元/平方米·月; 非住宅物业服务计费方式采用包干制 五、 投标条件 物业服务企业失信记分值Q分(含)以内 六、 物业服务合同期限 3年 七、 申请投标的地点、期限及保证金要求 1、投标人应在上海市****点击登录查看;开户银行中国银行 上海市****