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红谷滩区生米镇铁路村拆迁安置房项目（铁路村棚户区改造）

全部类型江西南昌2025年05月12日

公告详情

基础信息

项目统一名称	点击登录查看拆迁安置房项目（铁路村棚户区****
总投资（万元）	202162.52	区划	江西省
地市	南昌市	区县	红谷滩区
不含专项债的资本金（万元）	153162.52	项目领域	保障性安居工程
申请专项债总额（万元）	49000.0	项目业主
其他债务融资（万元）	/	建设期	2022—2025
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2026—2032
预期收入（收益）（万元）	291427.5	成本	4758
收入来源	收入来源为土地出让收入
建设内容	建设内容本项目主要为红谷滩生米镇铁路村拆迁安置房建设，该项目规划总用地面积191632.26平方米（约87亩），总地块面积191632.26平方米,约287.4亩总建筑面积519124.12平方米，总计容建筑面积365437.50平方米，不计容建筑面积153686.62平方米，总占地面积39753.97平方米;其中JLH801-C02地块用地面积38079.60平方米，约57.1亩，总计容建筑面积83761.92平方米，不计容建筑面积35488.17平方米，建筑密度17.99%，容积率2.20，绿地率35.32%;JLH801-C08地块规划用地面积58376.22平方米，约87.5亩，总计容建筑面积105060.68平方米不计容建筑面积44653.63平方米,建筑密度21.02%,容积率1.80，绿地率30.25%;JLH801-C07地块规划用地面积8283.79平方米，约12.43亩，总建筑面积11592.95平方米，总计容建筑面积7784.32平方米不计容建筑面积3808.63平方米，建筑密度26.49%容积率0.94，绿地率30%;JLH801-B04地块规划用地面积31110.39平方米，约46.7亩，总建筑面积97474.49平方米，计容建筑面积68442.79平方米，不计容建筑面积29031.70平方米，建筑密度18.81%，容积率2.2，绿地率35.13%;JLH801-B11地块规划用地面积55782.26平方米，约83.7亩，总建筑面积141092.28平方米，地上计容建筑面积100387.79平方米，不计容建筑面积40704.49平方米，建筑密度22.56%，容积率1.8，绿地率30.89%。该项目主要建设内容包括建筑、结构、道路、给排水、电气:暖通、燃气、消防等工程
特殊情况备注
其他债务融资来源		主管部门
成本/收入	1.63%	会计所	北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）
覆盖倍数	3.11	律所	江西赣商律师事务所

发行明细

截止 **** ，该项目共发行2批次，累计发行金额45000.0万元。

发行时间	批次	发行额	发行利率	所属债券	专项债作资本金发行额	调整记录

****	第2批次	5000.0	1.64%	2025年江西省专项债券八期（棚改专项债）	0.0
****	第1批次	40000.0	2.35%	2024年江西省专项债券八期（棚改专项债）	0.0

还本付息

发行期限（年）	7	付息方式	一年一次
起息日	****	付息日	5月9日（节假日顺延）
最近付息日	****（节假日顺延）	提醒还款（天）	362
到期日	****	还本付息（万元）	/
赎回方式	7+0+0	累计付息（万元）	0
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2025年江西省专项债券八期（棚改专项债）	债券简称	25江西省00011棚改
债券编码	****	区划	江西省
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	棚改	发行金额（亿元）	10.6901
发行日期	****	发行场所	银行间
发行期限（年）	7	发行利率（%）	1.64
发行期数	8	付息方式	一年一付
新增债券（亿元）	10.6901	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	7+0+0
起息日	****	到期日	****
付息日	5月9日（节假日顺延）	最近付息日	****（节假日顺延）
提醒还款（天）	362	上期已付息（亿元）	0
提前还本		累计付息（亿元）	0
柜台债	/	备注

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