盐城棕榈泉广场小区物业管理服务项目招标公告

盐城棕榈泉广场小区物业管理服务项目招标公告

(招标编号: ZLQ-TC2025-5-9)

项目所在地区: 江苏省，盐城市，盐都区

一、招标条件

本盐城棕榈泉广场小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金700000，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模: 由中标单位根据中标物业服务收费标准向业主收取物业服务费，并向业主公示。

范围: 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:

(001)盐城棕榈泉广场小区物业管理服务项目;

三、投标人资格要求

(001盐城棕榈泉广场小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求:

1、企业经营范围及要求: 投标人需具有独立法人资格，营业执照经营范围含有物业服务、物业管理，企业须在盐城市智慧住建综合管理平台上登记且企业信用等级为"合格"及以上。(须提供网站完整查询页面截图及网站生成的信用等级报告加盖投标人公章)

2、企业管理业绩: 投标人在报名截止之日前具有在管单个建筑面积5万平方米以上的住宅小区服务案例。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间: 从****00时00分到****18时00分

获取方式 凡有意参加投标的请于****至****每日上午8:30至12:00，下午2:30至6:00(北京时间)，持单位介绍信[标明联系电话和邮箱]及本人身份证到点击登录查看[地址: 盐城市****

五、投标文件的递交

递交截止时间: ****15时00分

递交方式: 点击登录查看开标室[地址: 盐城市****]纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间: ****15时00分

开标地点: 点击登录查看开标室[地址: 盐城市****]

七、其他

一、招标范围

点击登录查看就盐城棕榈泉广场小区物业服务进行公开招标,现请有意承包该物业服务项目的物业服务企业按照本招标文件的规定响应项目的投标工作。

二、物业服务的资金来源及服务期限

该项目的物业服务资金来源主要有:

1、由中标单位根据中标物业服务收费标准向业主收取物业服务费，并向业主公示。

1.1 本项目住宅物业服务收费标准一楼为0.6元/m2/月二楼物业服务收费标准为0.9元/m'/月，三楼及以上物业服务收费标准为1.2元/m/月，商业物业服务收费标准为1.5元/m'/月。

1.2 本项目住宅区汽车停放费按物业服务合同约定执行。

2、公共收益分配原则按物业服务合同约定执行。

3、服务期限: 2年。

三、合格的投标企业要求

按照相关法律法规的规定，本项目的物业管理服务招标采取公开招标的方式进行，择优选定物业服务企业。投标人资格要求如下:

1、企业经营范围及要求: 投标人需具有独立法人资格，营业执照经营范围含有物业服务、物业管理，企业须在盐城市智慧住建综合管理平台上登记且企业信用等级为"合格"及以上。(须提供网站完整查询页面截图及网站生成的信用等级报告加盖投标人公章)

2、企业管理业绩: 投标人在报名截止之日前具有在管单个建筑面积5万平方米以上的住宅小区服务案例。

3、投标人未被"信用中国"网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单

4、项目经理要求: 本项目的项目负责人应持有全国物业管理企业经理培训合格证书或全国物业管理从业岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书，年龄在55周岁以下，大专及以上学历，并具有三年及以上物业管理经历。

5、投标人必须保证项目负责人和委托代理人为单位正式职工(投标时提供从2024年12月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明)。

6、项目拟投入具备以下专业技术证书的技术人员要求: ①工程或经济类专业中级职称证书 ②电工类作业证 ③消防类专业证书 ④安保类技术资格证。以上技术人员必须为投标申请人本单位正式职工(投标时提供从2024年12月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明)。

7、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股(含法定表人控股)、或是管理关系的不同单位同时参选。

8、满足相关法律、法规的其他要求。

四、获取招标文件

凡有意参加投标的，请于****至****，每日上年8:30至12:00，下午2:30至6:00(北京时间)，持单位介绍信[标明联系电话和邮箱]及本人身份证到点击登录查看[地址: 盐城市****

五、投标文件提交

截止时间: 2025-5-20下午15:00(北京时间)

地点: 点击登录查看开标室[地址: 盐城市****]。

六、开启

投标文件开始接收时间: 投标文件接收截止时间前半小时;

投标文件接收截止时间: ****下午15:00;逾期送达将作无效响应处理;

投标文件接收地点: 点击登录查看开标室[地址: 盐城市****]。

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、其他补充事宜

1、供应商不得提供虚假材料谋取中标成交的或采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商。

2、供应商存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。

3、本次招标不收取投标保证金。

九、凡对本次采购提出询问,请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名称: 点击登录查看

联系人: 孙主任

联系电话: ****

2. 采购代理机构信息

名称: 点击登录查看

联系人: 许工

联系电话: ****

八、监督部门

本招标项目的监督部门为点击登录查看。

九、联系方式

招标人: 点击登录查看

地址: 盐城解放南路275号

联系人: 孙主任

电话: ****

电子邮件: ****@qq.com

招标代理机构: 点击登录查看

地址: 盐城市****

联系人: 许蓉

电话: ****

电子邮件: ****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 许其 (签名)

招标人或其招标代理机构: (盖章)