中国铁路南宁局集团有限公司广西宁铁地产发展有限公司永福腾龙﹒嘉园招商代理询价采购公告

一、采购条件（自行采购）

点击登录查看（地产公司）现就中国铁路南宁局集团有限公司点击登录查看永福腾龙﹒嘉园招商代理第二次询价采购公告进行公开询价。本项目采购资金已落实，具备采购条件。

二、采购内容

中国铁路南宁局集团有限公司点击登录查看永福腾龙﹒嘉园招商代理第二次询价采购公告 （项目编号：****） 1.采购条件 永福腾龙嘉园委托中介销售服务，采购人为中国铁路南宁局集团有限公司点击登录查看，采购项目资金已落实，具备采购条件，现对其进行公开询价采购。 2.采购范围及相关要求 2.1采购项目名称：永福腾龙﹒嘉园招商代理服务 2.2采购地点、规格、依据：永福腾龙嘉园项目位于桂林市永福县永福镇凤城路170号，商铺共26套，建筑面积1744.15平方米。 2.3服务范围：项目剩余待售商铺招商代理、商务洽谈、租赁合同签订等工作。服务方式为招商代理公司包干制，由招商代理公司负责项目营销费用支出。 2.4服务期限：2025年5月至**** 3、供应商资格要求 本次采购供应商须具备的资格要求： （1）在广西壮族自治区桂林市**** 4、采购文件的获取 供应商须为国铁采购平台（https:****/）注册供应商。新用户请先登录国铁采购平台完成企业用户注册并通过初审。 凡有意参加报价者，请于****至****18时整（北京时间，下同）登录国铁采购平台（https:****/）下载电子采购文件。 5．构成报价文件的材料 5.1报价文件签署授权委托书（原件）； 5.2资格审查资料（单位营业执照、资质证书、法人身份证复印件、项目所在地办公场所及人员配备等）； 5.3本采购项目采购报价函及目录清单； 5.4服务方案及服务承诺； 6.报价文件要求 6.1本项目采购报价方式选择：固定单价报价。 6.2招标控制价： 商铺委托招商代理服务费控制价：最高按招标人出具的单间商铺招商月租金的2倍计提，即：53210元； 注：投标人应结合自身因素进行竞争性报价，但不得超出招标控制价范围，否则报价无效，做否决投标处理。 6.2收费依据：参考依据 根据行业标准进行收费 6.3报价格式要求：按附件投标报价表格式要求报价。 6.4招商代理费计提及考核标准： 6.4.1中标供应商于****前完成项目全部待售商铺招商的，招商代理费按招商成功的单间商铺月租金的2倍计提； 6.4.2中标供应商未能在****前完成项目全部待售商铺招商，但招商套数达项目全部待售商铺套数的60%以上的，招商代理费按招商成功的单间商铺月租金的1倍计提； 6.4.3中标供应商对外招商套数未达到项目全部待售商铺套数的60%以上的，支付代理费按招商成功的单间商铺月租金1倍的80%计提。 6.4.4中标供应商对外招商套数未达到项目全部待售商铺套数的60%以上之前，支付招商代理公司1倍月租金并扣留应付招商代理费的20%作为中标供应商完成招商任务的兑现保证金（即：单间商铺招商月租金*1*80%）。至委托招商期结束时，根据中标供应商实际完成的情况结算扣留的保证金和6.4.1、6.4.1的招商奖励。 6.5投标供应商的报价应包括完成本次采购范围内全部工作的所有费用（包含但不限于人工费、场地费、交通费、水电网费用、广告推广费、材料费、差旅费、管理费、设备、劳务、邮寄费、维护、保险、利润及税金、管理政策性规定费用等）； 6.6投标供应商的投标报价表为招商代理费最高价，投标供应商所提供的投标报价表仅影响6.4.1（即中标供应商于****前完成项目所有待售商铺招商的招商代理费按2倍计提）所述的招商代理费最高价，不影响6.4.2、6.4.3、6.4.4的考核及招商代理费计提。 7.报价文件签字盖章及密封要求 7.1签字和盖章要求：报价文件均由供应商在相关位置加盖供应商单位公章，法定代表人签字（或盖章）或其委托代理人签字。报价文件未经供应商盖章或法定代表人签字（或盖章）或其委托代理人本人签字的，作否决采购处理。 7.2报价文件份数：一式二份； 7.3装订及密封要求：供应商应将所有组成报价文件的材料统一密封在一个密封袋内，并在密封袋上清楚地标明“永福腾龙嘉园招商代理报价文件”。报价文件外层密封袋的封口处应加贴封条并加盖供应商单位公章； 8、报价文件的递交 8.1报价文件递交、接收的截止时间（报价截止时间，下同）为****18时整，供应商应在截止时间前向采购人书面递交或快递送达报价文件（一式二份），地点为广西南宁市西乡塘区****。 8.2逾期送达、未送达指定地点的或者未按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。 9.采购询价方式：采用最低标价方式，选择投标供应商前3名中报价低者中标的原则选择业务供应商。若存在最低报价相同的供应商，由评标委员会全体成员对最低报价相同的供应商进行无记名投票，最低报价相同的供应商中得票最多的为成交供应商。 10．发布公告的媒介：本次询价采购公告在国铁采购平台（https:****/）上发布。 11.联系方式 采购人：点击登录查看 地 址：广西南宁市****点击登录查看 电 话：**** 异议联系人：曾工 电话：****

三、报价人资格要求

供应商资格要求 本次采购供应商须具备的资格要求： （1）在广西壮族自治区桂林市****

四、采购文件获取

4.1 凡有意参加本项目者，请在国铁采购平台接受邀请并网上报名（https:****）。报名及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时-18时）

4.2 报名/采购文件获取时间： ****17时00分 至 ****18时00分（北京时间，国家法定节假日除外）。本采购文件售价详见国铁采购平台（https:****/），请登录后查询购买；报名成

功后，供应商可登录平台，自行下载采购文件。如遇项目流标等情况，请重新报名。

缴费须知：

（1）购买采购文件可采用电汇的方式支付（汇款时应备注项目名称、编号、标包号等）。缴纳后不予退还。

（2）支付完成后应到国铁采购平台录入标书费缴纳凭证，由平台财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台下载采购文件及其他采购资料。

4.3 需要开具增值税发票的，应在报名时注明纳税人识别号、联系人、联系方式；具体开户行及开户账号等开票信息请联系采购人。

4.4 报名成功后，在报名截止时间当日17点30分前未发弃标函且未参加该项目的谈判采购活动的，严格按照《中国铁路总公司物资供应商信用评价管理办法》(铁总物资〔2018〕171号)文件规定进行年度信用评价，扣1分/次，扣完为止。

4.5 未在公告指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目投标资格。

4.6 供应商可登陆国铁采购平台-电子招标采购系统，在【公告】---【帮助中心】，下载【用户使用手册】。

五、报价文件递交

5.1 递交报价文件截止时间：****18时00分00秒（北京时间）。

递交须知：

询价线上项目，供应商需使用国铁采购平台报价（流程：参与的项目>选择项目>报名>我要报价），CA加密。

5.2 递交报价文件地点：广西南宁市****点击登录查看

5.3 逾期送达、未送达指定地点或未按照谈判文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。

六、谈判时间和地点

定于****09时00分00秒（北京时间）开启报价文件，地点为。届时请报价人授权代表和有关人员出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。

七、联系方式

采购人： 点击登录查看（地产公司）

详细地址：

邮政编码：

电 话： ****

传 真：

采购代理机构：

详细地址：

邮政编码：

项目联系人： 地产公司营销策划采购8

电 话：

传 真：

邮 箱：

开户单位：

开户银行：

银行开户：

银行行号：

本公告在国铁采购平台（https:****）上发布。

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日期:****