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鸿西村退林还耕土地流转（第三次）
全部类型江苏南通2025年04月29日
公告详情
鸿西村退林还耕土地流转（第三次）
项目编号： ****
项目位置： 南通市****
项目状态 已成交
公告日期 ****
交易品种： 农户承包土地经营权
流转方式： 出租
流转期限： 2年8月
交易底价： 700.00元/年/亩
交易面积： 101.64亩
联系方式： 点击登录查看****）
产权信息
| 乡镇（街道） | 惠萍镇 | 村（社区） | 鸿西村 |
| 组别 | 23 | 登记日期 | **** |
| 是否续租 | 否 | ||
| 交易面积 | 101.64亩 | ||
| 质量等级 | -- | ||
| 利用现状 | -- | ||
| 项目描述 | 根据退林还耕实际情况，地块1农户承包面积为39亩，前期因高标田建设需要，挖通28组和30组排水至三条港河水利，导致农户的实际面积减少，鸿海路和毛套沿河路的拓宽也导致了农户的实际承包面积减少。因此实际丈量面积为36.50亩。地块2农户承包面积为71.2亩，前期南清河路和毛套沿河路的拓宽，导致农户的实际承包面积减少。九七年二轮承包时三条港岸坡和毛套河岸坡的面积一半算承包面积。现岸坡被河坡工程占用也导致了农户的实际承包面积减少，因此实际丈量面积为65.14亩，地块2（65.14亩）中共有14.08亩是集体面积。对退林还耕地块进行流转，因两次流标，重新调整价格，经村委会讨论以不低于700元/年/亩价格在产权交易平台公开发包，租期定到二轮承包结束（****至****，共计二年八个月）。管理费不低于100元/年/亩。由于播种季节超时和林改耕地肥力不足，2025年的小熟受到损失，给予承租人一定的补差金额，补差标准按镇党会会议记要由村自行负责，补差金额为每亩300元。补差期限为（****至****） | ||
| 项目位置 | 南通市**** | ||
| 项目四至 | 地块一：东至：毛套沿河路 南至：345国道 西至：鸿海路 北至：北至横河 地块二：东至：毛套沿河路 南至：鸿西南五路 西至：南清河路 北至：鸿西南二支路 东至：废品堆放点 南至：横河 西至：泯沟 北至：大田 | ||
| 坐标拐点 | -- | ||
| 流转用途 | 粮食生产 蔬菜 | ||
| 种养品种 | -- | ||
| 补充说明 | -- | ||
| 项目审查表 | 审查表1.jpg审查表2.jpg审查表3.jpg审查表4.jpg审查表5.jpg审查表6.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | 村民会议.jpg会议纪要1.jpg会议纪要2.jpg | ||
权属信息
| 所有权人 | 点击登录查看 | ||
| 经营权人 | -- | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 是否涉及农户土地 | 是 | ||
标段信息
标段编号：1
| 流转期限 | 2年8月 | ||
| 标段描述 | 根据退林还耕实际情况，地块1农户承包面积为39亩，前期因高标田建设需要，挖通28组和30组排水至三条港河水利，导致农户的实际面积减少，鸿海路和毛套沿河路的拓宽也导致了农户的实际承包面积减少。因此实际丈量面积为36.50亩。地块2农户承包面积为71.2亩，前期南清河路和毛套沿河路的拓宽，导致农户的实际承包面积减少。九七年二轮承包时三条港岸坡和毛套河岸坡的面积一半算承包面积。现岸坡被河坡工程占用也导致了农户的实际承包面积减少，因此实际丈量面积为65.14亩，地块2（65.14亩）中共有14.08亩是集体面积。对退林还耕地块进行流转，因两次流标，重新调整价格，经村委会讨论以不低于700元/年/亩价格在产权交易平台公开发包，租期定到二轮承包结束（****至****，共计二年八个月）。管理费不低于100元/年/亩。由于播种季节超时和林改耕地肥力不足，2025年的小熟受到损失，给予承租人一定的补差金额，补差标准按镇党会会议记要由村自行负责，补差金额为每亩300元。补差期限为（****至****） | ||
| 交易面积 | 36.5000亩 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥7000.00 | ||
| 交易底价 | 700.00元/年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
| 自由竞价期 | **** 09:30~**** 10:00 | ||
| 出价延时 | 15秒 | ||
| 加价幅度 | 10元/年/亩 | ||
| 底价 | 700.00元/年/亩 | ||
| 补充说明 | -- | ||
标段编号：2
| 流转期限 | 2年8月 | ||
| 标段描述 | 根据退林还耕实际情况，地块1农户承包面积为39亩，前期因高标田建设需要，挖通28组和30组排水至三条港河水利，导致农户的实际面积减少，鸿海路和毛套沿河路的拓宽也导致了农户的实际承包面积减少。因此实际丈量面积为36.50亩。地块2农户承包面积为71.2亩，前期南清河路和毛套沿河路的拓宽，导致农户的实际承包面积减少。九七年二轮承包时三条港岸坡和毛套河岸坡的面积一半算承包面积。现岸坡被河坡工程占用也导致了农户的实际承包面积减少，因此实际丈量面积为65.14亩，地块2（65.14亩）中共有14.08亩是集体面积。对退林还耕地块进行流转，因两次流标，重新调整价格，经村委会讨论以不低于700元/年/亩价格在产权交易平台公开发包，租期定到二轮承包结束（****至****，共计二年八个月）。管理费不低于100元/年/亩。由于播种季节超时和林改耕地肥力不足，2025年的小熟受到损失，给予承租人一定的补差金额，补差标准按镇党会会议记要由村自行负责，补差金额为每亩300元。补差期限为（****至****） | ||
| 交易面积 | 65.1400亩 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥13000.00 | ||
| 交易底价 | 700.00元/年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
| 自由竞价期 | **** 09:30~**** 10:00 | ||
| 出价延时 | 15秒 | ||
| 加价幅度 | 10.00元/年/亩 | ||
| 底价 | 700.00元/年/亩 | ||
| 补充说明 | -- | ||
附件信息
| 交易公告 | 交易公告1.jpg交易公告2.jpg交易公告3.jpg |
| 意向流入方承诺书 | 流入方承诺书.jpg |
| 授权委托书 |
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