武汉市黄陂区自然资源和城乡建设局采购设计和建造成套住宅,建筑及市政规划设计,培训中心等招标公告（原标题：工HP(2025)014号）

规划设计条件

武资建(陂)条(2025)20号

2、 车辆交通:

(1)主要交通出入口:依据具体方案确定;

(2)机动车及非机动车停车泊位:按相关规定执行。

3、其他未尽事宜还应符合《武汉市****

一、 规划用地情况

1、 用地位置: 横店街创智路以南、创业路以西。

2、 规划净用地面积: 9963.70m²。(以实测为准)

3、 规划建设用地性质: 工业用地; 土地用途:工业用地。

二、 土地使用指标及要求

1、 (1)建筑容积率: 不小于1.0;

(2)建筑规模: 不小于9963平方米。

2、 建筑系数: 不小于 40%

3、 绿地率: 不大于15%

4、 建筑限高: 结合具体方案审定。

5、 (1)主体建筑物: 生产厂房

(2)附属建筑物: 用地面积不超过总用地面积的7%,建设内容为行政办公和生活服务等生产性配套设施;

(3)地块内严禁设计和建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所、培训中心等非生产性配套设施。

三、 建筑及市政规划设计要求

1、 建(构)筑物退线:

(1)建筑物: 临各净用地边界线距离遵从相关规定;临城市****

(2)构筑物及围墙: ①临各净用地边界线距离遵从相关规定,厂区大门后退净用地边界线距离在此基础上应当适当加大,并不得影响城市****

四、 其他要求

1、地块应满足《武汉市海绵城市规划设计导则》等市、区关于海绵城市建设的指标要求。

2、人防要求遵照《湖北省人民防空工程管理规定》、《武汉市民防办公室关于严格贯彻落实 <湖北省人民政府关于修改湖北省人民防空工程管理规定的决定> (省政府令第411号)的通知》等有关要求执行。

五、 其他遵守事项

1、本规划设计条件作为规划建筑设计和土地审批的必备条件,未经原批准机关同意,不得改变本条件规定的各项要求和指标。如确需调整,必须重新向原批准机关申报调整规划设计条件。

2、本规划设计条件后附用地规划图,图文一体方为有效文件。

3、本地块供地前应进行现状权属调查,确认权属无争议后再行出让。

4、本规划设计条件有效期为一年,期满未完成土地出让自行失效。

黄陂区****

武汉市南

采购。

创智路	创	业	路
15.0	40.0
规划道路红线
净用地面积	9963.70平方米
规划用地红线
岱黄高速	號 4.6

二0二 五年四月八日