无锡五洲装饰城D1-103、104两套商铺招租

1、本房屋由出租人委托无锡五洲商业管理有限公司经营管理，在租赁期间，承租人须遵守无锡五洲商业管理有限公司的管理规定。承租人须与出租人、无锡五洲商业管理有限公司签订三方合同。

1、意向承租方应具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉；意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力。

2、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16时前向点击登录查看账户缴纳意向承租保证金1万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付了首期租金或履约保证金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

3、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、商服费、水电费、网络通讯费等）由承租人承担。

4、承租人不得改变标的物的原始建筑结构。

5、承租期满后，招租标的物内可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。

6、承租人不得将标的房屋对外转租。

7、本次招租不接受联合报名的承租申请。

8、禁止从事行业：噪音，污染，扰民行业；法律法规不允许从事的行业。

9、租金支付方式：一年一付。

10、承租人承租期间须向招租方缴纳履约保证金7848元，招租方给予承租人1个月的改造、装修免租期。

11、出租方按照现状交付房屋给承租人使用，承租人经实地考察租赁房屋并同意现状交付后，承租人不得以房屋存在瑕疵等理由要求出租方承担任何形式的责任。

12、租赁期间，房屋主体结构由出租方维修，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担，承租方发现该房屋主体问题时，应以书面形式及时通知出租方，其他日常使用房屋期间产生的维修由承租方承担。

1、资产状态：在租。

2、是否设置原承租人优先权：是。

3、在挂牌期间未征集到意向承租方：则不变更公告主要内容，以五个工作日为周期延长挂牌，直到征集到意向承租方。

4、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人，详见附件2：《报价须知》。

5、为保护交易各方合法利益，招租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，招租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至招租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在招租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在三个工作日内与招租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

6、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金（具体操作详见附件3：《承租方操作手册》）：

企业

（1）营业执照（正、副本均可，复印件盖章）

（2）法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）

（3）《承租举牌申请书》（见附件1，填写信息并盖章）

（4）授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）

个体工商户

（1）营业执照（正、副本均可，复印件盖章）

（2）经营者身份证（正、反面，复印件盖章）

（3）《承租举牌申请书》（见附件1，填写信息并盖章）

自然人

（1）身份证（正、反面，复印件签字）

（2）《承租举牌申请书》（见附件1，填写信息并签字）

7、交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行。按照工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），属于中小微企业的，交易服务费可减按80%收取。