广州市规划和自然资源局花都区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源花挂出告字[2025]18号)

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穗规划资源花挂出告字[2025]18号 ****

宗地编号：	****	宗地总面积：	23335.68平方米	宗地坐落：	广州市花都区南航大道南以东、狮岭大道中以北
年限：	50.00年	容积率：	2.000≤ 并且 ≤4.000	建筑密度(%)：	≤30.000
绿化率(%)：	20.000≤	建筑限高(米)：
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			23335.68
投资强度：	9000万元/公顷	保证金：	2485万元	估价报告备案号：	****BA0015
起始价：	4971万元	加价幅度：	50万元
挂牌开始时间：	****	挂牌结束时间：	****

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
1.竞买申请人须为从事皮革鞣制加工或皮革服装制造或皮箱、包（袋）制造或皮手套及皮装饰制品制造或其他毛皮制品加工的企业（《广州市产业用地指南（2018年版）》《产业结构调整指导目录（2024年本）》和《市场准入负面清单（2022年版）》限制或禁止引入的产业除外）； 2.地块投资强度不低于9000元/平方米； 3.竞得人须在土地出让合同约定的土地交付之日起3个月内取得《建设工程施工许可证》并开工建设，开工之日起24个月内完成土地出让合同项下整个地块竣工验收并投产，建设内容达到花都产业规划和建设要求；投产后第1个完整会计年（以下简称：年，下同）起年产值/营收不低于5775万元，累计固定资产投资总额不低于14000万元（其中设备投资额不低于700万元），年纳税额不低于262.5万元；投产第2年起年产值/营收不低于11550万元，累计固定资产投资总额不低于17500万元（其中设备投资额不低于1400万元），年纳税额不低于525万元；投产第3年视为达产年，达产年产值/营收不低于23100万元，累计固定资产投资总额不低于21000万元（其中设备投资额不低于2100万元），年纳税额不低于1050万元；达产年之后10年内，平均年产值/营收不低于23100万元，平均年纳税额不低于1050万元；达产年之后10年内，年产值/营收不得连续3年低于23100万元，年纳税额不得连续3年低于1050万元； 4.按照《广州市提高工业用地利用效率实施办法》、《广州市花都区工业用地产业用房产权分割登记和转让工作指引（试行）》等相关政策文件，符合高标准厂房要求的产业用房分割转让的比例不超过总计容建筑面积在扣除配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积后的90％； 5.竞得人须按规划条件负责建设市政绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市花都区政府市政绿地建设主管部门，按划拨方式办理用地手续。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市花都区政府市政绿地建设主管部门签订该地块市政绿地建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还； 6.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《项目投入产出监管协议》； 7.产业准入标准按照《广州市花都区工业用地准入指标控制表》执行； 8.产业类型要求依照广州市花都区发展和改革局及广州市花都区科技工业和信息化局的产业意见执行； 9.环评要求依照广州市生态环境局花都分局的意见执行。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 点击登录查看土地矿业权网上交易新系统（https:****） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 点击登录查看土地矿业权网上交易新系统（https:****） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 点击登录查看土地矿业权网上交易新系统（https:****） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 10时00分 至 **** 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
无

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：广州市****
联 系 人：点击登录查看、杨小姐
联系电话：（020）****、****
开户单位：
开户银行：
开户账号：