涪陵区李渡工业园区马鞍六组工业用房及其共有的工业用地土地使用权整体转让

1、据评估报告载：①标的资产位于陵区****的建筑面积共计23684.00平方米（其中有证建筑面积共计21600.00平方米，无证建筑物面积共计2084.00平方米）、共有宗地面积84019.92平方米的工业房地产；②部分建筑物未办理不动产权属证书，该部分建筑物在评估基准日未办理立项、选址、环评、用地、规划、建设等手续，对该类权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的资产的核实，资产评估师会同委托人(产权持有人)进行了逐一实地勘察，并向有关单位和人员进行了核证；

2、该资产上由原承租人占用，占用用途为驾驶培训场地；

3、该资产存在抵押，转让方承诺在《产权交易合同》签订之日起 15个工作日内办理解押手续。

一、该项目系涪陵区****工业用房及其共有的工业用地土地使用权整体转让（标的详情见附件《资产明细表》）。若本项目有溢价，溢价部分按各标的评估值比例进行分配。

二、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式办理报名手续，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取互联网竞价多次报价方式确定受让方。

四、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的瑕疵（包括但不限于部分建筑物无产权证、标的存在占用、标的存在抵押等）、情况及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以实物现状交验为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

六、意向受让方须在被确定为受让方之日起5工作日内与转让方签订资产交易合同,并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款一次性汇入重庆联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除保证金外，转让方有权单方面终结交易，并将标的另行处置。

七、项目成交后标的所涉及的欠费均由受让方承担，其他交易及过户所涉及的税、费（含重庆联交所服务费）由转、受让双方按国家规定各自承担承担。重庆联交所服务费收费标准详见https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。

八、标的办理权属变更登记当日按现状移交，房产及土地实际面积以最终过户办证为准，且不以面积有变动影响交易结果。房产过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。重庆联交所不负责标的移交，不承担瑕疵担保及其他连带责任。

九、项目的备查资料：《不动产权证书》《资产评估报告》。