淮北工业和艺术学校房产三年期经营权拍租（三次）

受点击登录查看（以下简称“出租方”）的委托，点击登录查看对其拥有的点击登录查看房产三年期经营权（三次）以拍卖（中拍平台）的方式拍租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。拍租房屋无房产证，委托方承诺所拍租房屋产权归属点击登录查看，无产权纠纷。

一、拍租标的： 单位：（万元）

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经点击登录查看会议研究同意。

三、标的评估确认情况

根据淮北天桓资产评估事务所（特殊普通合伙）出具的点击登录查看拟拍租资产行为所涉及的不动产年租金收益项目资产评估报告（天桓评报字【2024】第019号），该评估结果已得到点击登录查看确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（二）本次拍租标的期限为三年，成交后承租方每年支付租金一次，每一年为一期，一共三期。第二期至第三期房屋租金分别于租赁期内每年提前两个月内付清前缴至出租方指定账户，先付款后使用。

（四）本次拍租标的的原承租人享有该标的同等价格的优先租赁权（须办理相关手续，方视为有效）。

（五）房屋经营范围：本次标的只能用于快递业务办理，承租方不得超范围、超场地经营，否则出租方有权单方解除租赁合同，并且租金和履约保证金不予退还。承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及拍租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（六）拍租标的按现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整中标租金。

（七）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及拍租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（八）租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。

（九）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、消防设施设备维保、通讯（网络）、一卡通、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

（十）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免或拖欠租金，一旦有拖欠行为的，出租方可在20日内解除租赁合同。如因法律、法规或不可抗力等原因需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（十一）房屋装修需经出租方同意，且不能破坏建筑物主体结构。

（十二）承租方应于租赁期满或合同解除后3日内将房屋腾空，并保证房屋及附属设施、设备处于完好状态。承租方同时应结清租赁期间的水、电等费用。逾期未腾空搬离的物品，视为承租方放弃其所有权，出租方有权自行处理，由此发生的搬运等费用从履约保证金屮扣除，不足部分由承租方承担。承租方交还出租方房屋应当保持房屋完好，如有损坏，按重置价赔偿。

(十四)承租方应严格按照点击登录查看各项有关制度进行经营。

(十五)承租方应在当天签订现场成交确认书，公示结束后三个工作日内签订《房屋租赁合同》，在签订《房屋租赁合同》后五个工作日内一次性将第一期的租金缴至淮北市****点击登录查看所属账户（账户：淮北市财政局（点击登录查看）账号：******** 开户银行：中国工商银行淮北牡丹支行）。

五、公告期限

自本公告发布之日起至****。

六、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：2025年 3月21日— ****；

（二）答疑时间：****在点击登录查看进行答疑。

七、报名及拍租时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至****下午16：30时止，报名地点：淮北市公共资源交易中心5楼520室。

（二）拍租时间：****(星期二)上午9:00时。

（三）拍租地点：淮北市公共资源交易中心二楼竞价厅（中拍平台）。

八、竞租人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至****下午16:30时前持下列文件到淮北市公共资源交易中心5楼520室办理有关手续：