[四川省﹒泸州市﹒江阳区][公开招标][施工]【问题答复】（四期）施工总承包

川酒.麒麟府项目(四期)施工总承包工程

提问回复

1、招标控制价中地下室强电工程F目153"接地母线热镀锌扁钢 -40*4(地下室)"与消防工程F目38"接地母线 热镀锌扁钢 -40*4(地下室)"单价不一致;24号楼F目6"电气WDZB-BYJ-4mm2"与25号楼"电气WDZB-BYJ-4mm2"单价不一致，请招标人核查。

答: 使用部位及功能不同，故综合单价不一致，投标人结合招标文件及项目情况，自行考虑报价。

2、招标控制价中清单中建筑工程-地下室-基础工程中，"垫层商品砼C15"、"独立基础商品砼C30"、"矩形柱商品砼C30"、"矩形柱商品砼C45"、"构造柱商品砼C25"、"直形楼梯商品砼C30"、"圈梁商品砼C25"这些清单项的单价与别的单位工程相同清单项单价不统一，以及各单位工程中的"最薄处30mm厚泡沫混凝土(压缩强度不低于LC5.0)2%找坡层"、"30mm厚不燃型复合膨胀聚苯乙烯保温板(颗粒型硅质A2级外保温)"，这些清单项的单价不统一且单价差异较大。还请招标人核实是否有误。

答: 使用部位不同，故综合单价不一致，投标人结合招标文件及项目情况，自行考虑报价。

3、请问投标阶段是否需要提供综合单价分析表，若需要提供，是否可以将综合单价分析表放在"第八章投标文件格式七、其他材料"中即可，请招标人明示?

答: 不需要，由中标单位提供。

4、招标清单编制说明中"七、其他需要说明的问题:投标人报价时不能调高定额中的定额人工费，否则招标人有权按定额人工费对其进行修正。 中标人在分析表中报有定额人工费但在2020《四川省建设工程工程量清单计价定额》中无相对应的项目,则中标人所报的定额人工费不能作为规费及人工费调整的计算基础。总价包干项目中的定额人工费不作为人工费调整的基数。"疑问:请问该条款是否表明投标时不允许参照"川建价发(2024)44号 四川省建设工程造价总站关于对各市****

答: 此处为定额人工费，不是地区人工费调整系数。

5、招标清单编制说明"14.2.1专业工程暂估价:抗震支架: 539448.25元;景观工程****.00元;铝板幕墙****.50元;铝板屋面514828.00元;浅灰色仿石砖干挂墙面507104.00元;大堂装修****.00元;玻璃幕墙****.00元;地坪漆****.93元;地下室交安132434.10元;(1个单元)单元门头180000.00元;(2个单元)单元门头300000.00元;合用前室、电梯厅装饰****.00元;外墙漆****.90元，共计****.68元。"经过计算地坪漆****.92元，外墙漆****.91元，与招标文件编制说明中的金额不一致，还请招标人明确。

答: 招标清单编制说明14.2.1专业工程暂估价中地坪漆****.93元、外墙漆****.90元调整为地坪漆****.92元，外墙漆****.91元，与招标CJZ文件保持一致。

6、招标清单编制说明中"八、本工程招标控制总价为****.08元(其中:暂列金额为****.09元;专业工程暂估价****.68;材料暂估价****.85元)。"已经明确材料暂估价金额但是招标文件附件11材料暂估价表为空表，请问投标时材料暂估价总价是否需要和招标文件保持一致，若需要一致为确保材料暂估价能与招标文件保持一致还请招标人完善材料暂估价表。

答: 请投标人按招标清单要求进行报价。

7、是否以《泸州工程造价信息》2025年第一期作为材料基准价。

答: 按招标文件执行。

8、招标文件专用合同条款P159页3.1承包人的一般义务"16)承担各种原因造成的工效损失所发生的费用。19)承包人自备发电机作为备用设备，并满足施工用电要求，因停电原因不得作为工期顺延的理由，也不涉及任何费用的索赔，若承包人未备发电机或自备发电机不能满足施工需要，造成工程施工不能持续，影响工程质量和工期的一切损失由承包人承担。20)承包人应采取有效措施确保施工用水，并充分考虑工程所在地用水不便、停水、水压偏低等的风险。任何因施工现场供水原因而导致的一切损失由承包人承担。"

答: 因不可抗力等非承包人原因造成的除外。

9、3、3.7招标文件P166第3.7条"履约担保....领取中标通知书后七日内并向招标人提交中标价(扣除暂列金)10%的履约保证金并签订合同，否则视为自动放弃中标资格。若采用现金缴纳方式的履约保证金，在首批次住房主体完成6层后用等额保函进行置换。"疑问:根据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条的规定，中标通知书发出之日起三十日内，中标人应当提交履约保证金，建议修改为: 30日。

答: 按招标文件执行。

10、招标文件专用合同条款P177页14.2竣工结算审核"14.2竣工结算审核 发包人审批竣工付款申请单的期限:按通用合同条款的相应条款执行。发包人完成竣工付款的期限:按通用合同条款的相应条款执 行。"疑问:根据《建设工程价款结算暂行办法》财建[2004]369号第十四条发包人应从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天进行核对(审查)并提出审查意见。逾期未审核完成，视为认 可承包人结算金额。根据财建[2004]369号第十六条发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。

答: 按招标文件执行。

11、招标文件P179第16.2.1条"承包人违约的情形 承包人违约的其他情形:承包人因任何原因，未在甲方及监理公司同意的情况下停工或消极怠工，均视为违约，且在接到复工通知3日内不复工的，甲方有权解除合同，已完工程量按80%计量，且一切损失由承包人自负，或按每拖延一天罚合同总价的千分之一，在结算时扣除。"疑问:该条款不合理，非承包人自身造成的原因，不因在此情形内。建议修改为"因承包人原因造成未在甲方及监理同意的情况下停工或消极怠工，视为违约.."

答: 因不可抗力等非承包人原因造成的除外。

12、招标文件第175页工程进度款的支付 首批次住房主体完成6层后，前期工程款按经发包方审定的已完成工作量的75%进行.....单位出具的跟审报告随进度款预支付给承包人，最终金额以结算审核为准。疑问:根据《建设工程价款结算暂行办法》财建[2004]369号第十三条工程进度款结算与支付应当符合下列规定:工程进度款结算方式应按月结算与支付，即实行按月支付进度款。且根据《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》财建(2022)183号规定:建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%进行支付。

答: 按招标文件执行。

绿地有限责公 川酒 泸州置地有限责任 公司

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