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曹三村扁麻西围12号地竞投公告

全部类型广东中山2025年03月17日

公告详情

公开竞价交易公告

市****

《曹三村扁麻西围鱼塘耕地(招标方案）招标简章》附件三：《广东省自然资源厅广东省农业农村厅关于加强和改进设施农业用地管理的通知》（粤自然资规字[2020]7号）附件四：《农用看护房样式要求》附件一：《曹三村扁麻西围鱼塘耕地划分现状图》附件二：曹三村扁麻西围12号地块示意图《曹三村扁麻西围鱼塘耕地租赁合同》附件链接： ,,,,

点击登录查看定于 ****10:00时（北京时间）对曹三村扁麻西围12号地进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆中山市****

一、项目基本情况

（一）项目名称：曹三村扁麻西围12号地

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
扁麻西花地和鱼塘	****-zy0218	12	10.7800 亩	0 亩	25510.0000 元/宗﹒年	扁麻西	其他农用地	12号地按照土地用途进行耕作，不得改变本宗土地状况及用途。

（三）租赁/承发包年限：2年9月；（四）拟合同起止时间：**** 至 ****；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：无；
（七）交易底价：25510元/宗﹒年最低加价幅度：200 元；
（八）交易保证金（元）： 5000 ；
（九）合同履约保证金（元）：5000 ；
（十）租金递增情况:无；
（十一）租金收取周期：每年；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
（十五）交易所需的税费由承租方承担；
（十六）其他说明：1、租金按年缴交。部分地块可能涉及到多种性质，因此单价按照土地性质划分，属于基本农田和一般耕地性质的租金单价按照1000元/亩/年计算，属于一般农用地性质的租金单价按照2500元/亩/年计算。2、土地按照土地用途进行耕作，不得改变本宗土地状况及用途。2.1、基本农田用于粮食作物耕种；2.2、一般耕地用于粮食作物、蔬菜、棉花、油料、糖类、饲草、烟叶等作物；2.3、一般农用地符合所有农业用途；2.4、不得养殖禽畜、养蜂、养观赏鱼及工艺摆设等，严禁用作住宿、餐饮、加工、厂房、仓库、收购废品、堆放建筑材料等非农业用途。严禁将土地硬底化，禁止开垦新鱼塘。基本农田和一般耕地均不得种植花卉苗木、草皮、水产养殖等。3、中标后，承租方可在一般农用地的范围内根据《农用看护房样式要求》自行新建看护房，但不得在基本农田、一般耕地上建立任何建筑物、构筑物或其他临时建筑。承租方签订合同后需缴交农用看护房（以下简称：看护房）保证金5000元，承租方在建设看护房前，需向出租方备案登记，接受出租方的管理，承租方表示不建设看护房或承租方新建的看护房通过出租方验收合格后可无息退回保证金2000元。看护房超过15平方米的，按照《广东省自然资源厅广东省农业农村厅关于加强和改进设施农业用地管理的通知》（粤自然资规字〔2020〕7号）要求办理设施农业用地申请，办理设施农业用地申请过程中所产生的所有费用或责任由承租方自行承担。承租方出资兴建的看护房，合同期满后可由承租方自行拆除，若承租方不拆除及清理完毕的，出租方可自行拆除且不需对承租方作任何赔偿或补偿，一切责任和损失由承租方自行承担。合同期间，承租方自行负责对看护房的管理、维护、维修及承担由此产生的一切费用，合同到期后，由出租方确认看护房无需整改及验收合格的，可无息退回剩余的3000元保证金。4、承租方不得将土地分租、转租、转让、转借或用于抵押，如承租方日后申请变更承租方，变更的承租方需和本次竞投报名资格规定要求一致，经出租方同意后重新签订新的租赁合同。5、承租方中标后，交易保证金5000元，自动转为合同保证金5000元。6、竞投结束后，预中标人须本人在****16:30前携带本人身份证原件、转账凭证、系统生成的中标确认书到曹三国际灯配城南门客户服务中心三楼进行资格复审确认。若复审不通过，将作为废标处理，缴纳的交易保证金退还，经联社收回鱼塘耕地重新交易。7、复审通过，在中标公示7日后到曹三国际灯配城南门客户服务中心三楼办理签订合同及缴纳1年租金、合同保证金、农用看护房保证金，逾期未办理相关手续的视为中标人放弃交易处理，缴纳的交易保证金不予退还，保证金由经联社所得，经联社收回鱼塘耕地重新交易。8、交易保证金必须以竞投意向人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。9、出租方开具账务收据给承租方（不含税），但承租方需开税务发票的，费用则由承租方负责。实行先交租金后使用的原则。10、其他注意事项详见《曹三村扁麻西围鱼塘耕地(招标方案）招标简章》、《曹三村扁麻西围鱼塘耕地租赁合同》及附件。；

二、报名事项

（一）报名方式及时间：
1.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为中山市****
2.报名时间。报名时间为 ****至**** 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在地农业农村局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
（1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
${notbid} 2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：1、具有独立承担民事责任能力的个人； 2、在中国境内拥有良好的财产状况及商业信誉、无重大诉讼事项、无不良失信记录，不存在被列为失信黑名单的情况； 3、截至招标公告发出之日，不存在拖欠全镇各村集体租金、承包款等费用未结清的个人； 4、截至招标公告发出之日，过去5年内未曾出现拖欠曹三村委物业租金、承包款项等相关费用的情况；过去5年内未曾与曹三村委产生任何经济纠纷的个人及单位的法人、股东、合伙人； 5、本次招标不接受联合体投标； 6、招租对象为曹三村本村村民； 7、原租户没有按时、按要求完成现有窝棚清拆、土地整改工作，将取消原租户及其直系亲属参与竞投的资格，不得参与任何地块竞投。 8、需要符合以上全部竞投报名资格要求的个人才能报名。
（三）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。
（四）报名流程
报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：
（1）报名竞投前，竞投意向人需登录中山市****
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。
（3）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
4.其他事项：
本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市****
5.交易保证金交纳
（1）每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
（2）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
（3）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。
（4）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

三、网上竞投

竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登陆中山市****

四、结果公示及合同签订

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在三资一体化平台发布，可通过三资一体化平台网站或中山市****

五、保证金及违约违规责任

1.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在5 个工作日内本金及利息原路退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在5个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的中标保证金转押金银行账户，转为合同履约保证金。
2.交易期间，保证金利息按开户银行挂牌活期利率计付。
3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证金及产生的利息由银行系统原路退回竞投人账户。
4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。

六、其他事项

1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
3.竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位报请所属镇街农业农村部门核准后重新进行竞投。
4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
6. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市****
7.其他需要说明的情况：无

七、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：曹三村经济办联系电话：****

交易服务机构联系方式：

联系人：曹三村经济办联系电话：****

八、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****

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