招标公告--淄博明发世贸中心1#综合楼及对应地下室消防工程（注编号ZBGGFB202503140001、ZBGGFB202503140002招标公告作废，以本公告为准！）

【工程名称】：淄博明发世贸中心1#综合楼及对应地下室消防工程

【工程概况】：

1、工程规模：淄博明发世贸中心1#、2#综合楼为超高层项目，建筑总面积161680.33㎡，包括1#、2#及对应负一负二层地下车库，具体如下：

①1#楼，地上建筑面积115849.61㎡，地下面积4294.02㎡，地上55层，地下二层；

②2#楼，地上建筑面积39037.42㎡，地下面积2499.28㎡，地上28层，地下二层；

2、 招标范围：本次明发淄博世贸中心1#综合楼及地下室消防工程招标总建筑面积120578.27㎡（其中地上面积113784.97㎡，地下面积6793.30㎡）。

一标段（负一层（A~S轴）、负二层（M~S轴）、5-44层，不含34层）总建筑面积：87314.26㎡，其中，地上面积80520.96㎡，地下面积6793.30㎡，其中34层不在招标范围内；

二标段（1-4层（M~S轴），45-屋顶层）总建筑面积：33264.01㎡

【工期要求】

本工程总工期255日历天，工期具体要求如下：

计划开工日期：2025年 4 月 20 日，具体开工日期以发包方书面通知为准；

计划竣工日期：2025年 12 月30 日（需通过当地消防主管部门验收）。

【招标界面及工作范围】

2、承包范围

2.1 淄博明发世贸中心1#综合楼及对应地下室消防工程：

2.1.1 包括但不限于消火栓系统（含灭火器配置）、自动喷淋系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、消防应急照明和疏散指示系统、消防通风及防排烟系统（含挡烟垂壁）、气体灭火系统、超细干粉灭火系统等消防各专业工程深化设计以及招标范围内消防工程中的防火封堵工作。包工包料、包工期、包质量、包安全、包调试、包文明施工、包消防验收第三方检测，直至全部竣工并通过消防验收主管部门检测和验收合格。

2.1.2 承包人不需考虑总承包管理及配合费，总承包管理及配合费由发包人与总包结算。承包人需自行承担施工用水用电费用、额外使用总包设备设施的成本费用，该费用由承包人综合考虑在合同价中。

2.1.3 承包人需考虑承包范围内与其他专业承包商的施工配合所需发生的费用，以及与淄博明发世贸中心项目其它标段消防单位的施工对接、联合调试所发生的费用，且费用由承包人综合考虑在合同价中。

2.1.4 需配合其他单位完成综合管网图，配合招标图纸的审核满足消防验收要求，负责招标范围内整个工程的消防系统调试、消防检测及项目消防工程的报验、验收工作。

2.1.5 有关预埋预留：

①消防水：本次招标范围内图纸上所有的有关消防专业的穿墙、梁、板的预留孔洞及套管（仅一次结构）、预埋管、预埋件、预埋盒、预埋箱的预埋以及管内穿铁丝（或尼龙）、结构吊模、吊模封堵及零星的封堵、修补均由总包单位施工，不在本次招标范围内，消防管道与预埋套管之间的防火封堵、消防管道穿越楼板和防火墙处孔隙的防火封堵在本次招标范围内，但防火封堵不单列清单，由投标人在报价中综合考虑，结算不再另计。本次招标范围内图纸上所有二次结构有关的消防专业的孔洞、一般钢套管及所涉及的孔洞和套管之间的封堵在本次招标范围内，清单不单列，由投标人综合考虑在报价中，结算不另计。

②消防电：总包单位完成预留预埋，完成电井预留洞、进出楼栋及屋面套管预埋；精装修二次设计后的消防电所需的预埋管或明配管、金属软管、接线盒、预留过线盒等在本次招标范围内。1#楼34层消防电系统报警器具品牌为 利达 ，应急照明及疏散系统设备品牌为 依爱 ，投标单位投标报价时应考虑系统兼容问题。

③消防风：通风排烟专业：砼墙体风道或管道风井（非包砌）已由总包单位根据图纸预留出口；风口及砌体墙上的开孔、楼层内通风防排烟在本次招标范围内。

2.1.6 消防专业的管道与预埋套管之间防火封堵以及消防专用桥架穿楼板、墙体、防火分区的孔洞的防火封堵在本次招标范围内。消防专用桥架及其防火封堵在本次招标范围内。

2.1.7 本次招标范围内的消防水均接自其它区域（非招标范围内），消防单位需完成消防水管道的对接及联合系统调试。

①地库消防单位已将消火栓、喷淋主管道按图纸敷设至1#楼的外墙1.5m（含阀），由1#楼的消防单位负责管道对接。（具体位置详见附图）

②本次招标分2个标段：

一标段包含负一层（A~S轴）、负二层（M~S轴）、5-44层（不含34层）、消防控制室、室外消防，一标段1#楼消火栓立管XL-G-Z1、XL-G-Z2要求施工至45层地上1m处；1#楼的1-4层、34层喷淋主管要求做到出管井30cm处（含信号阀、水流指示器、减压孔板）；包含33层避难层的消防转输水箱、消防稳压设备；

二标段包含1-4层（M~S轴）、45-55层、屋顶层(酒店)。1-4层消火栓、喷淋自管井外30cm处对接，45-55层消防水管道、屋面层的高位消防水箱、稳压设备、屋顶水箱喷淋立管GZPW（ZPL-G-W1）均在本次二标段消防招标范围内。

2.1.8 1#楼消控制室，设于地下负一层，包含为本次招标范围内所需的各消防系统主机设备的采购、安装及系统调试和消防验收第三方检测；包含远程监控（城市联网）；包含从消防控制室至本次招标范围内各消防报警末端设备的所需的消防专用桥架、线缆的施工。

2.1.9 包括本次招标范围内的室外消火栓工程、室外消防水泵接合器工程。本次招标范围内的消防水均接自本地块其它区域（非招标范围内），承包人需完成接入管道的对接工作及系统调试的配合工作。配合招标图纸的审核满足消防验收要求，负责招标范围内整个工程的消防系统调试、消防检测及项目消防工程的报验、验收工作。

1#、2#楼北侧从东北角的闸阀处起往西由本次消单位负责室外消火栓管道对接及施工；包括西侧管网连接；南侧以与4#楼南侧室外消火栓管道连接的三通处为界，三通处往西在本次招标范围内。

2.1.10防火门和防火卷帘门本体安装、抗震支架、能耗监测不在本次招标范围内。

2.2 各项具体内容承包工程包括但不限于下列：

2.2.1消火栓灭火系统：从1#楼的外墙1.5m处（不含阀）至1#楼内及室外的整个消火栓系统，包括消火栓箱内的灭火器及单独设置的灭火器箱、消火栓灭火系统调试、室外水泵接合器等。

2.2.2自动喷淋系统：从1#楼的外墙1.5m处（不含阀）至1#楼内及室外的整个自动喷水系统包含自动喷淋系统调试、室外水泵接合器。

2.2.3火灾自动报警及消防联动控制系统：从消防控制室至本次承包范围内报警设备末端的整个消防报警及联动控制系统供应、安装和调试。包含消防广播、消防电话、声光报警、非消防电源、通风防排烟、电梯、防火卷帘门、压力开关信号阀、水流指示器、消火栓按钮、消防水泵等的联动控制。非消防电源、电梯、防火卷帘门仅限于消防联动控制，不包含设备本体安装等相关工作内容。

2.2.4 防火门监控系统：从消防控制室至本次招标范围内防火门监控未端的整个防火门监控系统。包含防火监控主机、防火监控分机、防火门监控模块、门磁开关、电磁释放器等以及相关配线的供应、安装及系统调试。该系统仅限于消防联动控制，不包含防火门本体及其机械闭门器的供应及安装。

2.2.5消防电源监控系统：负责图纸设计范围内从消防控制室消防电源监控主机至消防电源监控模块的整个消防设备电源监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含消防设备电源监控主机、消防电源监控模块及相关配线的采购安装和系统调试。

2.2.6电气火灾监控系统：负责图纸设计范围内从消防控制室电气火灾监控主机至电气火灾监控模块（含配套互感器）的整个电气火灾监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含电气火灾监控主机、电气火灾监控模块（含配套互感器）及相关配线的采购安装和系统调试。

2.2.7消防应急照明和疏散指示系统：负责图纸设计范围内从消防控制室的消防应急照明控制器（主机）至消防应急灯具的整个消防应急照明和疏散指示系统，包含应急照明控制主机、A型应急照明集中电源箱、消防应急照明灯具、消防应急标志灯具及其通讯线的采购安装和系统调试。A型应急照明集中电源箱的AC220V电源进线、市电监测进线由总包负责，该系统所有出线回路的配管、接线盒由消防单位负责。

2.2.8消防通风防排烟系统：根据设计要求完成本次招标范围内所有通风防排烟系统的设备、风口、风阀及风管（不包含风井内衬风管）安装及系统调试，包括风机配套控制箱（不含箱）下口至风机的电源配管、配线的施工，不含风机控制箱上口进线的预埋配管和接线盒、预留过线盒等。

2.2.9负责本次招标范围内自动气体灭火系统和超细干粉灭火系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作。

2.2.10消防控制室（位于地下一层）：包括本合同承包范围内所需的火灾集中报警联动主机（含消防机柜、总线控制盘、多线控制盘、回路盘、显示控制盘、消防联动控制器）、图形显示装置、消防专用电话总机（含119直通专线电话）、消防应急广播主机（含功放器）、防火门监控主机、消防电源监控主机、电气火灾监控主机、消防应急照明和疏散指示系统主机、气体灭火系统控制主机、备用电源等设备的供应、安装、调试，要求本项目火灾报警系统按消防验收要求,留有远程监控接口，并能传输所有消防信息的能力，保证本工程接入城市消防报警系统远程监控联网系统。

2.2.13室外消防工程：负责本合同承包范围内的室外消火栓管网、消防水泵接合器工程的供应、安装和调试，包括但不限于室外消火栓、室外消防水泵接合器、管道、阀门、阀门井和井盖的设置、挖填土方等，负责本次承包范围内消防水接入管道的对接工作。

2.2.14包括承包范围内与消防相关的防火封堵工作。

2.2.15 承包人负责本次承包范围内所有工程的移交工作，移交工作包括但不限于交底、培训、资料交接和现场查验交接等。

2.2.16 包括承包范围内的消防调试工作、消防检测及电气防火安全检测、第三方单位的现场检查及功能测试。调试工作包括联合调试，第三方单位的现场检查及功能测试；调试及验收均由消防专业组织协调，第三方检测费用已含在合同价中。

2.3包括承包范围内全过程的消防相关报批报验；相关报批报验工作不限于承包人的工作范围，也包含本项目其他承建单位与消防有关的报批报验工作如资料的收集整理报送。

2.4确保本工程通过消防主管部门的验收，直至取得消防主管部门出具的建筑工程消防验收合格凭证。承包范围内因一次验收不合格造成二次验收而增加的验收费用及造成的相应损失由承包人承担。投标单位投标报价时应综合考虑包含34层消防工程在内的管道打压、系统调试、第三方检测、报验等工作内容，相关费用不另计

【投标资格】消防设施工程专业承包壹级

【招标计划时间安排】

1、招标文件发放： 2025年3月25日

2、答疑 时间： 2025年4月2日

3、开标 时间：2025年4月11日

【联系人】洪佳慧 15150842348