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2024年中国联通齐齐哈尔市分公司国脉商务酒店招租项目公告

全部类型黑龙江齐齐哈尔2024年12月27日

公告详情

（招标编号：****）

项目所在地区：黑龙江省,齐齐哈尔市

一、招标条件

本 2024年中国联通齐齐哈尔市分公司国脉商务酒店招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 1590万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：详见七、其他

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001)标包一;

三、投标人资格要求

(001标包一)的投标人资格能力要求：详见七、其他;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2024年 12月 28日 09时 00分到 2025年 01月 02日 09时 00分

获取方式：详见七、其他

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年 01月 09日 09时 00分

递交方式：详见七、其他纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年 01月 09日 08时 00分

开标地点：详见七、其他

七、其他

本招租项目 2024年中国联通齐齐哈尔市****点击登录查看批准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。

1. 招租房产概况

1.1 招租房产位置：	黑龙江省齐齐哈尔市****
1.2 招租范围及概况：	有证照部分建筑面积 6148.59平方米,地下一层，地上五层，共六层。无证照部分 625.17平方米。租期自合同签订之日起 10年。
地理优势：	坐落于齐齐哈尔中环广场北侧、位于城中心商圈、毗邻百货大楼，购物、交通十分便捷，周边医院、银行、商场、学校、机关单位、办公写字楼密集，具有潜在的散客、协议和会员客户市场。有独立院落，为顾客提供便利的停车服务。
1.3 租期：	10年
1.4 起租日：	起租日为合同签订之日起
1.5 租金下限：	年租金不低于 109.35万元（含税），租期 10年，租金每三年递增 3%。
1.6 租金支付方式：	采取年付方式。首次支付租金时，需同时缴纳 11万元租赁押金，以后每年租赁期满前 1个月，支付下壹年租金；由于房产面积较大，可以给予承租方 6个月装修免租期。
1.7 租赁范围：	国脉商务酒店整体租赁。

2. 承租方资格要求

2.1 应答人必须为在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的，独立于采购人和代理机构的独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书）；
2.2 应答人在“全国企业信用信息公示系统”中近 3年内无经营异常信息和严重违法信息（网址：http:****/）；
2.3 应答人没有被列入“全国法院失信被执行人名单”；（网址：http:****/)
2.4 本项目不接受联合体应答
2.5 处于禁入期内的中国联通集团黑名单和黑龙江联通省级黑名单及负面清单的供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与本次采购项目。
2.6 需要承租人承诺的主要否决应答条款（不可偏离）：
- 2.6.1 中选承租方可出资将承租房屋进行改造装修，但改造方案须经出租方审核批准后方可开工实施，且改造不得损害房屋主体结构；
- 2.6.2 中选承租方收到中选通知后 3个工作日内需将租赁押金 11万元及年租金一次性存入出租方指定银行账户，如承租方未按约定缴纳租赁押金，则出租方有权取消承租方中选资格。租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金；
- 2.6.3 出租房产使用要求：不得经营国家法律法规明令禁止的相关业务；
- 2.6.4 承租方不得将房屋转租，不得超出双方约定的使用用途；如承租方租赁期未满时中途退租，出租方有权不退还剩余租赁期租金，并扣罚全部租赁押金。
- 2.6.5 租赁期满、资产回收验收条件：房屋主体结构未改变、未擅自拆扒隔离墙；房屋内外墙面无破损，消防、电力、水等设备设施良好运行；承租方依附于房产改造的设备设施及物品全部由甲方无偿接收，设备设施处于正常使用状态。
- 2.6.6 年租金每三年递增 3%；即第四、五、六年，年租金增加为原年租金的 103%，即第七、八、九年，年租金增加为原年租金的 106.09%，即第十年，年租金增加为原年租金的 109.2727%。
- 2.6.7 应答人须对文件的真实性负完全责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。应答人必须保证上报材料的真实性，中国联通齐齐哈尔市分公司保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，应答人将自己承担由此而引起的各种后果和责任。

3. 报名及招租文件的获取

3.1 招租文件获取时间：2024年 12月 28日 09时 00分至 2025年 01月 02日 09时 00分（北京时间）。
3.2 凡有意参加的承租人，下载并填写《报名登记表》、《发票填开明细表》后，将登记表扫描件（公司报名加盖投标单位公章，个人报名需签字并按手印）、发票填开明细表电子版及缴纳文件费付款凭证发至采购代理机构邮箱（****@126.com）。逾期不予受理。
3.3 招租文件每套售价 500元（伍佰元整）人民币，售后不退，没有购买招租文件的承租人的申请文件将被拒收。标书费发票默认开具电子增值税普通发票。