工业村西区4号仓库招标公告[招租中]

番禺区****

【重要说明】

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查项目情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等（特别是务必仔细审阅本公告“项目基本情况”部分对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易报名即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。

广州市****（以下简称：街交易中心）受点击登录查看委托，在广州市****对番禺区沙溪村新沙路商铺、细弯商铺、北闸商铺、沙滘东路仓库、工业村仓库、8队、17队地塘仓库等12宗物业项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市****咨询和报名。本次交易是根据广州人民政府第119号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

项目公示时间：****至 ****

项目现场报名时间：****，上午9:00-12:00，下午1:00-5:00（节假日除外），凭有效身份证明及竞投保证金银行存款凭证原件到广州市****

项目现场签到时间：2025年1月 9日下午2时20分。

项目现场竞投时间：2025年1月 9日下午2时30分。

一、竞投人准入条件

（一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《现场竞投项目竞投人须知》一）：（选以下其一，若选不限制，则删除限制内容）

√□不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投；

□限制，仅限营利法人报名（项目业主方根据实际情况填写具体可以报名参与竞投的竞投人种类），详见下表；

（二）本次交易报名时未被列入番禺区****

（三）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有效。否则，街交易中心有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人报名资料真实有效期具体要求：（选以下其一，若选不限制，则删除限制内容）

√□不限制，报名之日真实有效即可。

□限制，（项目业主方根据表决通过后的实际情况填写）。

二、项目基本情况

（一）资产名称： 详见附件 ；

（二）资产类型： 详见附件 ；

（三）资产地址： 详见附件 ；

（四）交易面积： 详见附件 ；（占地面积/建筑面积）

（五）项目经营用途：详见附件，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。

（六）权属证书及相关批准文件取得情况：

1.权属证书：√□无证 □有证，证号： ；

2.建设工程规划许可证：√□无证 □有证，证号： ；

3.其他：不动产权第****号（租赁物所占用的土地为证内组成部分）。

（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）

（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；

（八）合同年限： 5 年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（九）免租期： 无 ；

（十）交易底价：详见附件 元/平方米/月【元/宗/年（或月）】；（租金不含税，所产生的一切税费均由承租方承担）

（十一）递增方式: 第三年起递增5%；

（十二）交易保证金： 详见附件 元 （大写： ）；

（十三）合同履约保证金： 详见附件 元 （大写： ）；

（十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增 1 元或其整数倍。

（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；

（十六）交易规则：详见《现场竞投项目竞投人须知》；

（十七）竞投地点：广州市****

（十八）项目交付方式：按合同约定交付；

（十九）其他说明：1.原租户承诺：如不能在重新竞投中成功竞得，将在竞投之日起7天内将资产交还给经济社；未交还资产期间的租金由原租户继续缴交，其中竞投日前的租金按原租金标准缴交，竞投日后的租金按新的竞得价标准缴交；如在竞投之日起7天内仍未清理的物品设备，则视为原承租户放弃，出租方或新承租方有权自行清理。2.所产生的一切税费均由承租方承担。3. 竞投人在交纳竞投保证金时，应做到一项目一交纳，不接受任何方式的现金缴款和副卡转账。交纳竞投保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致。4. 中标人的竞投保证金处理方式：竞投保证金不能用于抵减合同保证金及租金、垃圾费，在竞得人签订租赁合同并缴纳合同约定的一切款项（包括合同保证金、使用费、垃圾费等）后由我社全部原路无息退回至竞得人本人账户。5.使用费和年限：本次物业竞投租赁年限为五年，使用费从第三年开始每年递增一次，每次按上一年度的基数递增5%，使用费按季度缴交，先交租后使用。6. 竞得人于竞投中标公示期满后5个工作日内到沙溪村委会财务室领取银行送款单并缴纳费用后与我社签订《商铺/厂房租赁合同》，过期不交纳者作弃标处理，没收竞投保证金。

三、竞投人及其受委托人要求(详见《现场竞投项目竞投人须知》）

四、本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

五、报名其他事项

（一）本项目仅接受现场报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。

（二）现场报名地点：广州市****

（三）报名需提交的资料：

1.《番禺区****

2.交易保证金缴费凭证原件（加盖银行业务印章的银行回单或银行电子凭证）及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。（备注：交易中心不提供资料复印业务）

3.符合竞投人准入条件所需的证明材料。

4.竞投人身份资料（符合竞投人准入条件的竞投人须按对应类别提供相应身份资料，详见《现场竞投项目竞投人须知》）：

（四）竞投资格确认：

1.竞投人领取《竞投资格确认书》，表示街交易中心初步确认竞投人具备参加有关项目竞投资格，如经复查竞投人有违反《交易公告》、《交易文件》要求和规定之行为，街交易中心有权取消竞投人已取得的竞投人资格；

2.如街交易中心因客观原因不能在规定时间内发放《竞投资格确认书》时，竞投人可领取《报名预受理确认书》，此《报名预受理确认书》仅作为预受理报名使用，竞投人须在收到街交易中心通知后在规定时间内持该确认书换领《竞投资格确认书》，完成竞投资格的确认，否则视为放弃竞投资格。

（五）其他事项：

1.同一交易编号同一竞投人只能报名一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。

2.本交易项目不接受联合体报名。

3..本交易项目交易保证金需通过境内银行转账方式缴交，每一位竞投人须保证交易保证金转账人、竞投人、若竞得后合同乙方须一致。

4.竞投人、竞投人（法人、非法人组织等）的法定代表人、受委托人在街交易中心办理竞投业务时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名，不得使用私章。

5.以自然人名义参加竞投且办理委托报名手续的，在报名现场，受委托人须出示委托人和受委托人的身份证原件供****工作人员核对，并手持委托人和受委托人的身份证原件和《授权委托书》，由工作人员拍照存档。

6.每个自然人仅可作为同一交易编号项目的竞投人或受委托人一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。

7.本项目现场竞投报名结束后，交易机构不再受理授权委托变更申请。

8.竞得人因违规被当场取消竞得资格，洛浦街农村集体资产资源管理交易中心及项目业主方有权共同确认次报价最高者为新竞得人，若该次报价最高者不同意成为新竞得人，应退还其交易保证金。

六、优先承租权主张及确认

享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于报名期截止前（节假日除外）向街交易中心提交有效证明，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证甲方为报名项目的项目业主单位、合同约定租赁面积、地址与报名项目的面积、地址一致）等，经街交易中心核对后方可在竞投中主张优先承租权（逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权）；优先承租权在竞投现场由项目业主单位即时确认并以其确认结果为准，优先承租权的竞得方式详见《现场竞投项目竞投人须知》。

七、交易保证金交纳要求

各竞投意向人在报名前必须按照本项目《广州市****的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。

竞投意向人应知晓该资产交易的现状，经****审核并符合条件后，方准报名，不接受无投资意向的竞投人。

参与竞投报名人，必须持有效证明到番禺区****

（一）专用账户户名：广州市****

账号：****00490

开户银行：广州****

（二）注意事项：

1.填写银行转账单据时应在备注栏注明：“XXX（姓名）交纳沙溪村XX项目交易保证金。

2.交易保证金必须以竞投意向人的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转账。

3.各竞投意向人报名时未能提供交纳交易保证金的银行回单（加盖银行业务印章的银行回单或银行电子凭证）或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

4.其他事项详见《现场竞投项目竞投人须知》五“交易保证金转账及处理须知”。

八、特别提示

1.有关竞投事项、现场竞投流程、交易结果公示及合同签订、相关交易文件说明、违约违规责任、争议处理原则、其他注意事项详见《现场竞投项目竞投人须知》。

2.本公告附件1、5为涉及竞投人权利义务的重要文件，竞投意向人务必下载并仔细阅读。

3.竞投规则及纪律：

（1）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本交易公告的全部内容，了解租赁物的现状情况及租赁情况（包括但不限于本交易公告所描述的租赁物基本情况），认可项目业主方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞投。若交纳了交易保证金并确认竞投资格的竞投人无故不到场参与竞投的，项目业主方有权没收该名竞投人所交纳的交易保证金。

（2）竞投前，所有竞投人均须将手机、智能手表等通讯设备放置指定位置，待竞投结束后方能取回手机、智能手表等通讯设备。如有发现，当场取消其竞投资格，同时将其列入本街农村集体资产交易竞投人行为异常名单。

（3）整个竞投过程分两个阶段，第一阶段是底价应价，第二阶段是竞价。具体操作如下：

第一阶段：所有竞投人同时举竞价牌清晰表达是否同意按底价竞投（不同意的不用举牌，同时由工作人员收回竞价牌）。同意的，进入第二阶段竞投；不同意的则代表退出本项目后续的所有竞投环节，同时被列入为本街农村集体资产交易竞投人行为异常名单 。如所有竞投人都不同意底价应价的，则通过现场抽签或摇珠方式确定一名竞得人（如只有一名竞投人参与的，则按交易公告中的竞投规则第六点执行），该竞得人必须以不低于交易底价的价格承租本交易项目的租赁物，否则项目业主方有权没收该竞投人所交纳的交易保证金，如此类推。

第二阶段：仍在参与竞价的竞投人，首先报价的必须按交易公告约定的报价增幅进行加价报价（竞投人报价不分先后顺序），不符合要求的视为无效报价，直至产生唯一最高价竞投人确定为竞得人。如在竞价阶段所有竞投人都不报价的，则返回第一阶段（底价应价阶段）通过现场抽签或摇珠方式确定一名竞得人，该名竞得人必须以不低于交易底价承租本交易项目的租赁物，否则项目业主方有权没收该竞投人所交纳的交易保证金，如此类推。

（4）竞得人必须于交易结果公示期（交易结果公示期自****起至****止）满后的5个工作日内与项目业主方签订合同，如竞得人自签订《成交确认书》后不按期签订合同则视为自愿放弃竞得资格，所交纳的交易保证金不予退还（由项目业主方没收），同时将其列入本街农村集体资产交易竞投人行为异常名单并限制参与本年度本街辖区****

（5）竞得人须现场签订《沙溪村集体资产公开交易结果情况表》和《沙溪村集体资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的交易保证金不予退还（由项目业主方没收）。同时，非竞得人均需在《沙溪村集体资产公开交易结果情况表》上签字确认。

（6）如只有一名竞投人参与，则表明该名竞投人已完全接受租赁物的交易底价并同意以不低于交易底价价格承租该租赁物，否则项目业主方有权没收该名竞投人所交纳的交易保证金。

九、联系方式

（一）项目业主单位联系方式

联系人：点击登录查看

联系电话：****

地址：

（二）交易机构名称、地址和联系方式

广州市****

地址：广州市****

联系人：点击登录查看、郭小姐

联系电话：****

查询网址：http:****:8026

附件：

1. 《现场竞投项目竞投人须知》

2. 番禺区****

3. 授权委托书

4. 项目交易资产现状图片资料及位置示意图

5.《广州市****

6.12宗物业信息

再次特别提示：上述附件1、5为涉及竞投人权利义务的重要文件，竞投意向人务必下载并仔细阅读。

下载地址：1-6项内容.zip

广州市****

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