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贵阳市少年儿童图书馆过渡性物业服务竞价公告

全部类型贵州贵阳2024年12月25日

公告详情

一、项目信息

项目名称：点击登录查看过渡性物业服务

项目编号：****
项目联系人及联系方式：点击登录查看 ****

报价起止时间：**** 17:29 - **** 18:00

采购单位：点击登录查看

供应商规模要求： -

供应商资质要求： -

二、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	需求品牌
物业管理服务	核心参数要求: 商品类目: 物业管理服务; 描述:点击登录查看位于观山湖区****点击登录查看区域内公共秩序维护，公共区域及楼宇日常保洁服务，树木、草坪等绿植的养护、浇灌、修剪、病虫害控制，房屋维修及设施设备日常维修维护、消防专业维保、空调专业维保等工作;岗位需求:对物业服务岗位要求如下：项目经理岗、行政管理内勤岗、安检岗、消防监控岗、巡逻岗、高压电工岗、综合维修岗、绿化岗、保洁岗。;采购人需求描述:; 次要参数要求:	2月	319447.00	-

买家留言：投标方请认真阅读采购要求，并根据采购要求提供相关资料，若相关资料不齐全，视为无效报价。

附件：过渡性物业服务采购要求.docx

三、收货信息

送货方式: 送货上门

送货时间: 工作日09:30至17:30

送货期限: 竞价成交后1个工作日内

送货地址：贵州省贵阳市****点击登录查看

送货备注： -

四、商务要求

商务项目	商务要求
一、服务期及服务地点	1.服务期：本次采购服务期为2个月（**-**），采购人在合同期满后对服务商进行考核，通过考核后支付相关合同款项，如考核不能达到采购人要求，采购人有权终止服务另行采购。 2.服务地点：采购人指定地点。
二、验收标准、规范及方式	1、符合国家或行业相关标准及采购人要求。 2、满足采购文件要求。验收方式：依照采购人拟定考核办法，对服务商进行考核并将考核资料存档作为验收报告资料。
三、付款方式	按合同期支付，结合考核情况进行支付。
四、人员要求	1.项目经理需具备45岁以下，持物业管理项目经理证或全国物业管理企业经理证，需提供相关证书复印件或扫描件加盖投标人公章； 2.内勤具备35岁以下，本科及以上学历，能熟练掌握EXCEL、WORD等办公系统软件，需提供相关证书复印件或扫描件加盖投标人公章； 3.消防监控岗至少3人持有消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证，需提供相关证书复印件或扫描件加盖投标人公章； 4.工程维修人员至少1人具备高压电工证或低压电工证，需提供相关证书复印件或扫描件加盖投标人公章。
五、服务方案	投标人应提供详细的管理服务方案，包括但不限于保洁服务方案、绿化养护服务方案、秩序维护服务方案、工程维修服务方案（需包含空调维保服务方案及消防维保服务方案）、人员培训和人员管理方案、应急预案等，若服务方案不符合采购方要求，视为无效报价。
六、其他要求	（一）投标方必须有相关资质和专业经营范围，并且需提供三个或以上合作单位类似的服务记录，提供中标通知书或服务合同作为证明材料；（二）投标方根据自身实际情况上传上述商务要求和其他所需资质资料，否则视为无效报价，我单位根据投标方上传资质条件择优选择供应商成交；（三）本项目实行总价包干形式，投标人的投标报价包括了前期调研、相关人力成本、设备成本、交通费、保险费、利润、税金等完成本项目所需的全部费用。投标人应根据项目实际情况，自行增加项目正常、合法运行所必需承但招标文件没有列明或包含的内容及费用，并在投标文件中加以详细说明，投标人在中标并签署合同后，在提供招标范围内的服务工作中出现的任何遗漏，均视为包含在投标报价内，采购人将不再支付任何费用。
六、其他要求（四）	（四）服务要求 1.未经采购人同意，不允许分包或转包采购人服务管理事宜。 2.本合同终止时，必须向采购人移交全部管理、全部档案资料。 3.采购人与派驻投入服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻投入服务人员由供应商自行管理，同时为本项目投入项目负责人。 4.采购人对人员选用与日常管理具有监督权和协调权，对工作效率低、责任心不强、违反劳动纪律等不符合工作要求的工作人员，采购人有权要求更换。 5.供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，要报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 6.供应商投入服务人员须遵守采购人相关规章制度规定，服从采购人指挥和合理的工作安排，如有违反或损害采购人利益的，采购人有权要求中标人予以更换，造成严重后果的，采购人有权终止合同并要求中标人赔偿损失。 7.采购人有权对中标人所推荐的人员进行选择，为采购人提供服务。 8.工作人员待遇按贵阳市劳动用工相关标准执行；如因用工引起的劳动纠纷问题由中标人负责解决。 9.服务期内中标人必须按采购人实际情况需求投入本项目服务工作人员，确保采购人场馆的正常运转，不得私自减少投入服务人员人数。 10.合同期满或因中标人原因，采购人提前解除合同的，中标人必须按采购人的要求按时撒离，并做好服务事项交接和相关资料的移交工作。 11.投标人需在采购人提出服务要求后半小时内响应（给予解答、指导，排除有关问题），2小时内派服务人员赶到现场提供服务，且需要有24小时值班值守人员以应对突发状况。 13.因政策因素或不可抗力因素导致项目不能继续的，采购人有权终止合同。
七、相关承诺	1.因本次采购紧急，优先考虑有相关经验的供应商，投标人须承诺合同签订后2日内安排所有人员到岗，并于****开展服务，同时提供所有服务人员的无犯罪证明及相关资质符合要求的证明材料。 2.投标人须承诺在物业服务过程中所使用绿化养护耗材、防疫药剂、防疫物资、卫生间擦手纸、卷纸、洗手液等耗材均由中标方提供，其中防疫物资、卫生间擦手纸、卷纸、洗手液需要采购人认可；化粪池清掏费用由中标方负责。 3.投标人须承诺派遣的工作人员发生意外事故或疾病等情况自行承担相应责任。 4.投标人须承诺具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。 5.投标人须承诺完全符合以上所有技术要求、服务要求和商务要求。

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