黑龙江省鹤岗市兴山区兴山农场鹤岗光伏项目用地种植权招租

1、本次租赁标的为种植权，土地面积约279720平方米，租赁范围详见土地范围图（公告附件），仅允许种植粮食农作物，不得耕种经济农作物，且种植的农作物高度不得超过2.5米，承租方须每年将计划种值的农作物品种报招租方审核同意后，方可实施耕种。

2、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

3、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

4、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款及履约保证金的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金转为租金；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

5、意向承租方需详细了解标的现状及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并交纳保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。

6、在租赁期限内，未经招租方书面同意承租方：（1）不得将租赁标的土地转租、分租、转借、转让、抵押、质押给第三方，不得托管转租；（2）不得擅自改变租赁标的土地使用用途和场地布局现状；（3）不得将租赁标的土地用于非法用途。

7、承租方不享受粮食补贴，不得损害农田基础设施，不得从事掠夺性经营，不得对土地造成永久性损害；并遵守《动物防疫法》、《环境保护法》、《土地管理法》、《消防法》、《秸秆禁烧》等相关的法律法规。

8、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同和种植安全协议，在合同生效之日起5个工作日内将剩余首期租金（一年租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，在合同生效之日起5个工作日内将押金（一年租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在收齐首期租金及交易服务费后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同和种植安全协议的或未按合同约定足额支付首期租金和押金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收土地无损坏、完结退租手续的，招租方在30个工作日内无息退还抵押金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

9、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

10、除第9条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；重庆联交所交易服务费收费标准详见https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。

11、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。