[海南产权交易所]海口市滨海新村96号人行宿舍整栋房产转让交易公告
全部类型海南海口2024年12月20日
| 项目 名称 | 海口市****人行宿舍整栋房产转让 | |||||||||
| 项目 编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||
| 挂牌起 始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** | |||||||
| 标的简况 | ||||||||||
| 标的 坐落 | 海口市**** | |||||||||
| 序号 | 标的名称 | 证载面积（㎡） | 用途 | 权证编号 | 挂牌价格（元） | 保证金（万元） | ||||
| 1 | 海口市****人行宿舍整栋房产转让 | 约1799 | 住宅 | 房字第8230号（总证） | ****.80 | 500 | ||||
| 标的 情况 | 1.****人行宿舍房产为5层建筑物，建成于1990年，所占土地为划拨国有建设用地，土地使用权面积为566.10㎡，混合结构，简单装修。整栋房产共有25套住宅，产权证为大证，未办理分户产权证，各套房屋面积详见评估报告。 2.房产所处区域住宅聚集度较高，交通便利度较高，周边学校、医院及农贸市场公共配套设备完善，目前空置。 | |||||||||
| 特别 告知 | 1.海口市**** 2.意向受让方在报名受让前应自行了解房产所在地限购政策，确认具备标的整栋25套房产的过户资格。成交后若交易双方因无法过户等原因取消交易，所交的交易服务费不予退还。 | |||||||||
| 评估 情况 | 评估价 | 详见评估报告 | ||||||||
| 评估基准日 | **** | |||||||||
| 评估机构 | 海南联合振华土地房地产评估咨询有限公司 | |||||||||
| 转让方基本情况 | ||||||||||
| 转让方 情 况 | 基本情况 | 转让方名称：点击登录查看 统一社会信用代码：****7390XC 注册地：海口市**** 法定代表人：陆巍峰 | ||||||||
| 转让方 决策文件 | 批复文号：银办函〔2023〕10号 内部决策文件：会议纪要（2024年第22期） | |||||||||
| 行为批准或备案机构 | 中国人民银行办公厅 | |||||||||
| 转让方承诺 | 1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权； 2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。 | |||||||||
| 受让方资格条件与交易条件 | ||||||||||
| 受让方 资格条件 | 1.意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2.意向受让方须符合海南省房地产相关限购政策要求，在报名受让前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方和产交所对此不承担任何责任。 | |||||||||
| 与转让相关的其他条件 | 1.报名须缴纳保证金500万元，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后10个工作日内与转让方签订《房产交易合同》，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。若10个工作日内不与转让方签订《房产交易合同》或者合同生效之日起20个工作日内未付清房款或首期付款的，视为违约，所交竞买保证金不予退还。 2.成交后，受让方负责办理不动产过户手续，转让方协助受让方办理房产登记及土地过户等相关手续。办理不动产变更过户过程中，土地出让金由转让方承担，其他过户相关税、费由交易双方按国家规定各自承担。 3.成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业、水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。 4.房屋的清场由转让方负责。 5.标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。 | |||||||||
| 标的 交割 | 不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《房产交易合同》约定办理。 | |||||||||
| 交易价款支付方式 | 1.报名时须将竞买保证金500万元在公告期内交纳到以下账户，成交后保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。 户名： 海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：******** 保证金缴纳截止时间：****17:00（以到账时间为准） 2.成交价款支付方式： ①采用一次性支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起20个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次性支付到海南产权交易所指定银行账户。 ②采用按揭方式：首期付款不得低于总成交价款的50%，并在《房产交易合同》生效之日起20个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）支付到海南产权交易所指定银行账户，剩余款项采用按揭支付。竞得后，如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等的）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《房产交易合同》签署之日起2个月内将交易价款的不足部分支付至海南产权交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之五收取滞纳金，若自《房产交易合同》签署之日起超过3个月的，则视为受让方违约，转让方可以单方面解除合同并另行处置，受让方应承担给转让方造成的所有损失。 | |||||||||
| 交易规则与报名手续 | ||||||||||
| 竞价 规则 | 1.本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 2.受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 3.成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。 4.竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||||||
| 现场 展示 | 公告期内均可到标的所在地进行查勘 | |||||||||
| 报名 时间 | ****至 **** | |||||||||
| 报名 手续 | 意向受让方须在****17:00之前自行登录交易所网站www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《产权受让申请表》《网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3.自然人：身份证正反面（复印件）； 4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 5.购房资格码； 6.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。 | |||||||||
| 保证金及处置方式 | 1.竞买成功后，受让方的竞买保证金将用于交易服务费和成交价款结算；竞价未成功的，竞买保证金将于交易后3个工作日内无息退还。 2.意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）： （1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的； （3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （5）未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的； （6）未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的； （7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||||
| 服务费 | 受让方应缴纳的交易服务费按照《海南产权交易所产权交易服务费收费标准》缴纳。 | |||||||||
| 竞价安排 | ||||||||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始 时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||||
| 1 | 海口市****人行宿舍整栋房产转让 | 12月19日9:00 | ****9:00 | 10000元 | 120秒 | |||||
| 附件 下载 | ||||||||||
| 咨询 电话 | 项目咨询及报名咨询：交易二部李女士 **** 陈先生 **** | |||||||||
| 单位 地址 | 海口市**** 海南省海口市**** 三亚市**** | |||||||||
| 其它 | ||||||||||