徐州市经济技术开发区芦庄二期小区商业门面房地产招租

特别
告知

1、该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州****

2、意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。

交易
条件

交易价款支付方式

成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订租赁合同，并于合同签订7日内内付清第一期应交纳的租金，合同签订后3个工作日内支付租赁押金；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。首期租金及押金由承租方通过徐州淮海产权服务有限公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。

1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；
2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；
3、意向承租方具有良好的商业信用；
4、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同；
5、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

与租赁相关的其他条件

1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；

2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人；

3、标的装修改造、水电及物业等费用：承租方自理；

4、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担；

5、意向承租方已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险；

6、承租方需按照市容管理要求承租方门头字牌、亮化广告等临时设施必须经社区管理中心和相关职能部门审批，并由职能部门统一制作安装，费用由承租方承担，且禁止出店经营，并按“门前三包”的要求按时足额交纳卫生保洁费，否则从卫生保洁保证金中扣除，标准参照市区执行。门头日常维护、维修、安全由承租方负责；

7、承租方应遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按与出租方商定的场地使用用途在工商行政管理部门和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其他经营所需的手续。承租方从事经营活动前，应经相关行政主管部门许可并经验收合格后方可从事经营。因未取得许可而无法经营的，承租方自行承担责任。