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平原府小区、瑞和小区一期商业附属楼A第一层商铺招租公告
全部类型山东德州2024年12月19日
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平原府小区、瑞和小区一期商业附属楼A第一层商铺招租公告
新乡创投公司 **** 22:07 河南
一、项目概况
（一）平原府小区****
（二）瑞和小区位于太行大道与黄河大道交叉口东南角，出租标的物位于该小区内1期商业附属楼A第一层（以下简称：标3）面积为421.61㎡。
二、商铺招租要求
（一）招租内容及范围：以公开竞租的方式确定平原府小区、瑞和小区一期商业附属楼A第一层单个标段的承租方。
（二）租赁期限：单个标段租赁期为3年，自合同生效之日起开始计算，其中装修期（免租期）2个月。租赁期满后出租方根据市场行情进行重新评估，确定租金底价，再次进行公开竞租，价高者得。
（三）商铺不经出租方书面同意，不得转租、分租，改变业态。本次标3不再对超市业态进行招租。
（四）承租底价：标1、标2竞租底价为12元/㎡/月、标3竞租底价为35元/㎡/月。
（五）日常费用及维修维护费用承担：在租赁期内，承租方负责水电费、燃气费、装修垃圾处置费、物业费等费用，并承担商铺内设施设备维护、维修费等（因出租方原因引起的设施损坏，由出租方负责维修）。如承租方需要对承租商铺进行消防改造提升，期间产生的一切费用由承租方承担。
（六）合同签订要求：竞拍成功后，中标竞租方需当场签订竞拍确认书，且自竞拍确认书签订之日起7日内与出租方签订合同，支付首期租金，否则取消竞租方竞拍成功资格，竞租保证金不予退还。
（七）租金支付方式：租金为先付后用，每年度支付一次。自竞拍确认书签订之日起7日内支付首期租金，此后每期租金提前15日支付。
（八）踏勘安排：竞租方应自行对现场进行踏勘，以便充分了解标段情况，报名时需提交《现场踏勘确认书》（附件6）。
三、竞价报名
本次公开招租报名须为具有完全民事行为能力的自然人或独立法人。凡有意参加竞租者，须于****10：00前携带竞租资料至新乡创投507三楼会议室报名。
（一）自然人报名需携带的竞租资料：
1.竞租商铺意向单(附件1)。
2.承诺书（附件2）。
3.两年内无违规经营记录或相关行政单位处罚记录声明（附件3）。
4.第二代居民身份证原件及复印件。
5.竞租保证金缴纳凭证。
6.现场勘察确认书（附件6）。
（二）法人报名需携带的竞租资料：
1.竞租商铺意向单（附件1）。
2.承诺书（附件2）。
3.两年内无违规经营记录或被相关行政单位处罚记录声明（附件3）。
4.营业执照副本（需年检有效）复印件并加盖公章。
5.法定代表人参与竞租的，须提供法定代表人身份证原件及复印件加盖公章。
6.授权委托人参与竞租的，需提供法定代表人复印件加盖公章与委托人身份证原件、复印件加盖公章、法定代表人授权委托书（附件4）。
7.竞租保证金缴纳凭证。
8.现场勘察确认书（附件6）。
备注：以上所有资料均需要复印件并加盖单位公章，自然人无需盖章。各竞租方因未按要求携带竞租所需资料的不具备竞价资格。
四、竞租保证金的缴纳与退还
（一）竞租保证金的缴纳方式：各竞租方应在现场竞价截止时间前以竞租方个人账户或单位基本账户银行转账形式递交至出租方银行账户。出租方账户信息如下：
1.标1、标2收款单位：新乡希望热能有限公司
开户行：中原银行股份有限公司平原示范区****
银行账号：****030307
2.标3收款单位：新乡市****
开户行：中国银行新乡平原示范区****
银行账号：****
（二）竞租保证金的金额：单个标段竞租保证金为人民币壹万元整。竞租方竞租成功后，竞租保证金根据房屋租赁合同约定金额转为房屋租赁保证金和房屋租赁租金。
（三）竞租保证金的退还竞价之日起15个工作日内向未中标的竞租方以银行转账形式无息退还。
（四）有下列情形之一的，保证金（竞租保证金/租赁保证金）将不予退还：
1.竞租方提供虚假资料或弄虚作假骗取中标的，竞租保证金不予退还。
2.竞拍成功后，中标竞租方现场拒绝签订竞租确认书的，竞租保证金不予退还。
3.竞租方在签署《竞租成交确认书》（附件5）之日起7日内拒签租赁合同的，竞租保证金不予退还。
4.租赁保证金不予退还情形见租赁合同条款（附件7、附件8）。
备注：各竞租方未按上述方式及时间等要求缴纳竞租保证金的不具备竞价资格。
五、竞价方式、时间及地点
1.竞价方式：有底价公开竞争方式。
2.竞价时间：****上午10：00。
3.竞价地点：新乡创投507三楼会议室。
4.竞租方需持上述竞价报名资料（密封）前来竞价。
六、竞租人其他要求
本项目不接受联合体竞价。
七、竞租原则
（一）竞租方通过报名资格要求审查合格的为有效竞租人，可参与竞价。
（二）本标段竞租底价加价幅度至少为0.5元（或0.5元的整倍数）/平方米/月。竞租人一经应价，不得撤回。在满足出租方需求的前提下，最高报价的有效竞租方竞租成功，获得竞租的承租权。（经主持人三声/次报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，现场以最高报价确定竞租成交人）。
（三）竞租方需按照要求进行竞租，通过竞价租金最高的竞租方确定为承租方，在同等条件下，现承租人享有优先承租权。
（四）无人报名的标段将不再竞价。
（五）竞拍成功后，中标竞租方现场签订竞租确认书（附件5），若拒绝签订竞租确认书的视为放弃，竞租保证金不予退还。出租方有权按报价由高到低顺延最终中标人。
八、出租方及联系方式
出租方：新乡希望热能有限公司
新乡市****
联系人： 点击登录查看
联系电话：****
九、附件
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