云南省弥渡县弥川大道好来世纪广场2幢一层11号—14号等四间商铺

1、意向承租方提交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 2、意向承租方须于挂牌截止日17:00前向天津产权提交本项目承租申请，并于挂牌截止日前向天津产权指定账户交纳10万元交易保证金（以到账时间为准）。意向承租方交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金。 3、挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则按挂牌价与意向承租方报价孰高原则采取协议方式成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取拍卖方式确定承租方，意向承租方所交纳的交易保证金转为拍卖保证金。意向承租方被确定为受让方的，其交易保证金转为成交价款一部分，相关规定按照拍卖公告执行。其他意向承租方如未出现第4条涉及的情形，所交纳的交易保证金在承租方确定之日起3个工作日内按照天津产权的有关规定和程序无息原路径返还。 4、若因非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将被100%扣除，用于对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；（3）在拍卖程序中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（4）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（5）承租方未按合同约定支付相关款项的。 5、意向承租方须书面承诺：（1）承诺本方自被确定为承租方后10个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，并在《房屋租赁合同》签订5个工作日内向出租方支付首期租金、1万元押金及10万元履约保证金；（2）承诺本方自行办理商业经营手续，并承担经营相关法律风险；（3）承诺本方随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作，在租赁期间应服从出租方的管理；（4）承诺本方在对房屋进行装修改造之前需得到出租方书面同意。装修改造方案需符合安全要求，且不得私自改变建筑物主体结构；（5）成为承租方后须按平均年租金的1% 向天津产权支付交易服务费。 6、意向承租方提交承租申请时须同时提交：（1）经意向承租方盖章（自然人签字）的《承诺函》（详见挂牌附件）；（2）经出租方、意向承租方盖章（自然人签字）确认的《现场看房确认书》（详见挂牌附件）踏勘联系人：王先生 联系电话：****；（3）信用中国征信查询信息（详见承租方资格条件）。 7、承租方在租赁期间服从出租方的管理。 8、物业费由出租方承担，水、电、气、热等费用由承租方承担。

(1) 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 (2) 意向承租方无失信信息记录（需在报名时上传当日在信用中国查询信息，其中企业法人、非法人组织应以信用信息报告为准，自然人以失信被执行人员名单查询截图为准）。 (3) 本项目不接受联合承租。

1、本项目不存在抵押、担保、租赁情况，目前为占用状态。现房产使用方承诺：在标的成交后，无条件配合出租方完成腾退 。 2、本项目以现状交付。 3、承租方需自行办理商业经营手续，并承担经营相关风险。 4、租期内无免租期。 5、项目挂牌期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约（踏勘联系人：王先生 联系电话：****），并携带公章赴现场踏勘，踏勘后出租方和承租方对《现场看房确认书》盖章（自然人签字）确认。意向承租方在提交承租申请时，须一并向天津产权提交《现场看房确认书》，作为报名先决条件。 6、本项目《房屋租赁合同》为出租方标准合同范本，合同将明确租赁用途、租金及押金支付方式、免租期、安全责任等内容。 7、其他详见天津产权备查文件。