某部涿州营区物业管理服务询价公告（2024-GCZLJDZ-FW4003）

我部就以下项目进行询价，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加报价。

一、项目名称：某部涿州营区物业管理服务
二、项目编号：****
三、项目概况：

（一）营区基本情况。该营区为空闲营区，地处河北省涿州市，土地面积47.73亩，营房12栋，建筑面积4885平方米，筑有封闭围墙、周界清晰，具有完备供电、消防、监控系统和自抽水源，需要进行看护管理。采购方可提供集体宿舍和值勤用房。

（二）服务范围及内容。开展包含但不限于以下工作：

1.负责营区安全管理。主要是对营区房地产、资产进行看管，保护营区房地产不被外部侵占，营区内资产不被盗窃；对突发火情、汛情等进行应急处置。

2.负责营区****

3.协助做好营区****

4.采购方安排的物资清查倒运等其他临时工作。

（三）服务要求。主要有：

1.人员要求。选派3名安保兼保洁人员，其中1名保安队长兼物业经理。

2.工作时间。按国家劳动法等规定执行，按计划排班上岗，营区24小时有不少于2人值守，每周计划安排报采购方备案。

3.工作制度。应建立完善的值勤登记、交接班、巡查制度，保安人员每半天巡查营区****

4.工作纪律。人员上岗时应着装整洁，严禁在上岗前和工作期间饮酒，不得在值勤值班期间从事与服务范围无关的工作。

（四）服务报价。本项目报价费用包含物业人员工资（含五险一金和餐补），办公耗材、卫生清洁耗材、交通、通讯、培训、物业用电等行政办公费，企业酬金及税费。其中人员工资、五险一金缴纳基数，不得低于涿州市规定的最低标准。服务报价最高不超过48.66万元。

（五）服务期限。两年时间，自物业服务团队进驻展开工作之日起算；若采购方上级对该营区管理归属进行调整，自调整批复后营区交接之日起协议终止。

（六）成交原则。按照经评审的最低价法，由评审专家推荐拟成交供应商排序；报价相同时，由评审委员会采取随机抽取方式确定排序推荐。询价情况报采购方上级批准后，发放成交通知书。

四、投标供应商资格条件：

（一）具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；

（二）企业注册地在河北省，或在河北省有分公司；

（三）国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；

（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（五）具有履行合同所必需的设施设备和专业技术能力

（六）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（七）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录；

（八）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）

（九）报价企业应当具备服务履约的能力，具有物业管理经营范围或保安服务许可。

五、招标文件申领时间、地点、方式

(一)申领时间: **** 至 **** ，每天上午 08:00 至 12:00 ，下午 14:30 至 18:00 (北京时间,日历日)

(二)申领地址: 北京 北京市

(三)申领方式:线下申领

(四)本项目特定资质材料:

营业执照业务范围含有物业管理，或者具备保安服务许可证。

六、投标受理时间及地点、方式

(一)投标受理开始时间:**** 09:00

(二)投标截止时间:**** 09:30

(三)投标地点: 北京 北京市

(四)提交方式:现场提交

七、开标时间、地点

八、样品

九、现场踏勘

十、标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》(www.plap.mil.cn)上发布。

十二、其他补充事宜

（一）申领询价文件时需提供以下材料（报名资料范本请从公告附件处下载）：

1.采购项目报名申请登记表（公司名称处需加盖公章）；

2.营业执照或事业单位法人证书复印件（需加盖公章）；

3.物业管理经营范围或保安服务许可相关证明材料（需加盖公章）；

4.法定代表人资格证明书；

5.法定代表人授权书，授权代表身份证和授权代表在报价前近4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件，代缴社保证明材料不予认可；

6.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

7.报价供应商主要股东或出资人信息；

8.未被列入违法失信名单承诺书。

（二）报名资料审核提供后，发放询价问价；审核未通过的，可在询价文件申领时限内重新提交。此项目询价文件不收取工本费。

十三、采购单位联系方式

十四、纪检监督联系方式