湛江经济技术开发区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(湛开国土资网出告字[2024]8号)

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湛开国土资网出告字[2024]8号 ****

宗地编号：	****	宗地总面积：	4770平方米	宗地坐落：	湛江经济技术开发区****
年限：	70.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤3.000	建筑密度(%)：	≤25.000
绿化率(%)：	35.000≤	建筑限高(米)：	≤100.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			4755.36
零售商业用地			14.64
投资强度：		保证金：	931万元	估价报告备案号：	****BA0067|****IA0080|****BA0006
起始价：	4655万元	加价幅度：	10万元
挂牌开始时间：	****	挂牌结束时间：	****
备注： （一）地块基本情况 1、地块编号：****； 2、土地位置：湛江经济技术开发区****； 3、出让面积：4770平方米（约7.15亩）； 4、土地用途住宅用地（4755.36平方米），零售商业用地、商务金融用地14.64平方米 ； 5、出让年限：住宅用地70年，零售商业用地、商务金融用地40年。 （二）宗地规划情况 1、二类居住用地4755.36平方米，容积率≤3.0，总建筑密度≤25%，塔楼建筑密度≤20%，绿地率≥35%； 商业用地14.64平方米兼容商务用地，容积率≤5.0，总建筑密度≤40%，绿地率≥30%。 2、建筑高度：二类居住用地高度≤100 米。商业用地高度≤80 米。 3、公共服务设施配置要求： （1）严格按《技术规定》及相关规范要求配置公共服务设施，并按相关规定移交管理。 物业管理用房（含业主委员会）：本项目应按物业总建筑面积的 0.2%配建管理用房。 托老所：按每千人配建建筑面积 100 平方米，不足千人按千人配置。 3 岁以下婴幼儿照护服务设施：按每千人配建建筑面积100 平方米，不足千人按千人配置。 儿童、老年人活动场地（含室外健身器械）：宜结合集中绿地设置，并宜设置休憩设施；用地面积不应小于 170 平方米。 （2）用地内配套的各项设施应与住宅建筑同步规划、同步建设、同步规划核实、同步交付使用。 规划条件详见湛自然资（规管）〔2024〕103 号。 （三）起始价及竞买保证金 1、起始价：人民币肆仟陆佰伍拾伍万元整（（￥46,550,000.00）。 2、竞买保证金：人民币玖佰叁拾壹万元整（￥9,310,000.00），成交后转为出让合同定金。 3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。 4、本宗地设有底价。 5、本宗地评估报告备案号：****BA0067、****IA0080、****BA0006。 （四）其他事项 1、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10日内签订。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收出让合同定金。 2、交款时间：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30天内一次性付清。 3、付款方式：转帐。 4、交地时间：出让价款付清后30天内交付土地。 5、交地条件和方式：达到三通一平交地；由湛江经济技术开发区土地储备交易中心与受让人签订《土地移交确认书》。 6、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内开工建设，开工之日起三年内竣工。 7、受让方须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与湛江经济技术开发区人口和社会事务管理局签订《湛江经济技术开发区新建住宅小区配套托育设施建设协议书》及《湛江经济技术开发区新建住宅小区配套养老设施建设协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。公共服务设施的移交及管理由相应职能部门负责。 8、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《CA数字证书办理指南》，并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。 3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动： （1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； （2）存在非法转让土地使用权等违法行为的； （3）因企业原因造成土地闲置一年以上的； （4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。 4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 16时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 08时30分 至 **** 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
无

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：湛江市****
联 系 人：点击登录查看、宋生
联系电话：****
开户单位：
开户银行：
开户账号：