淮北矿业（集团）有限责任公司物业分公司房屋租赁权网络竞价预告（新平台竞价）

淮北矿业(集团)有限责任公司物业分公司委托，东方煤炭电子交易中心将于****上午9:00举行以下标的房屋租赁权竞价活动，现将有关事宜通知如下：

一、竞价基本信息

1.标的物

上述每标的入场费200元（由上海金意电子商务有限公司收取）。

2.租用期限：本次竞价标的金额为三年租金总额，租金每年支付一次。另外给予一个月免租装修期。

3.竞价时间：****上午9：00开始（具体场次时间另行通知）

4.房屋租赁细节请点击下载word文档查看

房屋租赁合同修改稿.docx

。报名参与竞价即视为充分阅读并接受本租赁合同约定的内容。

5．特别告知

（1）标的物租金价格为含税价。

（2）房屋实际面积如与公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，不调整租金。

（3）标的之房屋按交付时现状交付，其附属设施按现场说明执行。

（4）参与者为失信人或与委托方有经济纠纷未完结的，委托方有权取消参与者参与资格。

（5）承租人不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、改建扩建须经委托方书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托方不给予任何赔偿或补偿。

（6）承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。

（7）本次拍卖标的禁止经营：殡葬服务及相关经营等。

（8）1号、2号标的二层自东向西第8间为委托方所有。

（9）原承租人在同等条件下，享有优先承租权（必须办理手续参加竞拍，方视为有效，否则视为放弃）。如有异议，请于****前书面提出，逾期提出异议的，视为弃权。

本公告视为送达原承租人。

二、参与竞价的方法

1.注册

参与竞价必须在“东方煤炭电子交易中心”注册成为会员，并提交资质证明材料。提交资质证明材料方法有两种：一是向****发送传真；二是关注“东方煤炭电子交易中心”微信公众号（微信中搜索eastcoal，并关注），通过手机拍下资质证明材料，向公众号发送。

参与竞价须到淮北市金瑞拍卖有限责任公司（以下简称淮北金瑞）签署相关材料，同时由淮北金瑞工作人员提供网络注册和竞价操作指导。

2．竞价保证金交纳

竞价参与者必须按照要求交纳保证金，方具备参与资格，竞价保证金须在****16时前汇入上海金意电子商务有限公司保证金账户（以到账时间为准），若因未按时办理而影响正常参与竞价的，责任自负。竞价结束后，未成交客户在申请保证金退款后的3-4个工作日内无息退还（特殊情况下会略有延迟）。竞价成功的竞价人（以下简称成交方）在成交后7个工作日内将一年的租金、2个月租金的押金汇至淮北矿业(集团)有限责任公司物业分公司后，可申请退还竞价保证金。释放后的保证金可申请提现。竞价保证金不能充抵租金。

竞价保证金账户

户名：上海金意电子商务有限公司

开户行：中国建设银行淮北惠黎支行

账号：********-5162

汇款时请注明“淮矿物业第*号标的保证金”字样。

3．咨询、看样的时间

自公告之日起至****16时止接受咨询，凡有意参加竞价的，可与淮北矿业(集团)有限责任公司物业分公司、淮北市金瑞拍卖有限责任公司联系（联系人：点击登录查看，****；宋经理，****，****），安排前往房屋所在地查看。

三、竞价规则

本场竞价设有优先承租权人（原租赁户），优先承租权人出价可以与当前最高价相同。

竞价结束后，系统将所有报价按从高到低顺序排序，如果优先承租权人最后出价大于等于本场最高出价，则优先承租权人成交，否则，最高出价的普通参与者成交。竞价参与者如有疑问，请在竞价开始24小时前书面提出，否则即为认可；如果不同意组织方和委托人的解释，请不要参加本次竞价。

竞价参与者，须按时登录“东方煤炭电子交易中心”，在规定时间内出价，出价不能低于起拍价。如果在最后1分钟有人出价，竞价将延长1分钟，最多延长10000次。

竞价流程详见东方煤炭电子交易中心操作指南。

四、签订租赁合同与付款

竞价人必须对自己的出价负责，成交方必须在成交后7个工作日内，将一年的租金、2个月租金的押金汇至淮北矿业(集团)有限责任公司物业分公司（户名：淮北矿业(集团)有限责任公司物业分公司，开户行：中国工商银行股份有限公司淮北人民东路支行，账号：********），汇款时请注明“淮矿物业第*号标的租金及押金”字样，将汇款回单送交淮北金瑞，后续由淮北金瑞拍卖有限责任公司协助办理房屋租赁合同签订和房屋交付事宜；同时，成交方须将房屋租期租金总额2.1%的佣金汇至淮北市金瑞拍卖有限责任公司（户名：淮北市金瑞拍卖有限责任公司，开户行：工商银行淮北分行淮海路支行，账号：********）。

成交方逾期未办理汇款或未将汇款单送交淮北金瑞的，以及成交方未缴纳佣金、未签订租赁合同的，均按违约处理。违约将扣除全额竞价保证金。

租金和押金账户

户名：淮北矿业(集团)有限责任公司物业分公司

开户行：中国工商银行股份有限公司淮北人民东路支行

账号：********

汇款时请注明“淮矿物业第*号标的租金及押金”字样。

五、房屋交付

成交方完成前述付款和合同签订等相关手续后，到淮北金瑞办理房屋后续移交手续，具体办理房屋移交后续手续的程序，按竞价人在网络竞价前签署的相关材料进行。

对于房屋可能因故暂时不能交付的，委托方将采取必要措施推进交付，交付后租赁起始日期按实际交付日期计算；至****，对于非买受方原因造成租赁房屋延期交付的，买受方有权单方面解除本房屋租赁合同，选择放弃承租权，在办理放弃承租权手续后，所缴纳的竞价履约租金、押金、佣金全额无息退还，相关各方均不承担任何违约责任。至****，如房屋仍然无法交付的，委托方有权单方面解除本房屋租赁合同，选择收回租赁权，由收取费用的各方无息退还买受方所缴纳的租金、押金、佣金全额费用后，相关各方均不承担任何违约责任。

六、特别提醒

1.参与竞价者应详细了解标的物的现状，确定知晓并接受交付过程中可能出现的延期，淮北矿业(集团)有限责任公司物业分公司、淮北市金瑞拍卖有限责任公司与东方煤炭电子交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地查看标的、掌握附属设施情况，未看样的竞价参与者视为对本标的物信息认可，责任自负，请慎重决定。参与竞价者缴纳了竞价保证金，即表明已完全了解上述情况，并接受标的物信息和一切已知及未知的瑕疵。

2.本次竞价本交易平台仅负责确保线上注册、竞价的正常进行，线下所有操作均与本交易平台无关。

3.成交方违约将扣除全额保证金，标的物另行处理。违约会员将列入信誉黑名单，禁止参与本交易平台其他竞价，请大家一定理性出价。

4.如东方煤炭电子交易中心利用技术手段掌握串通证据，有权中止或取消竞价。

5.如遇黑客攻击、系统故障、服务器故障等原因，导致竞价中断或无法正常进行，则相应竞价无效，且本平台保留对此次竞价全权处理的权力。

七、室内外图片（下图仅供参考，以实地查看为准）