[新疆产权交易所]新疆生产建设兵团农业生产资料有限公司租赁位于昌吉市三工镇区庙工村昌吉农资物流园中心27号、28号、29号仓库交易公告

特别
告知

一、本次租赁资产租金评估值包含增值税价。

二、根据租赁资产农资物流园区消防方面要求，该库房不能用于存放易燃、易爆等物品，存放物品在报名前需与出租方协商一致。 三、本次租赁只对库房租赁，租赁库房的商品出入库及库区安全要自行管理。

四、本次租赁资产建筑面积合计4134.72平方米，层数1层，层高5米，总高7.3米，外墙面和内墙面1.2米砖墙墙面刷涂料，1.2米砖墙以上为彩钢夹芯板墙体，地面为砼地坪，屋面为彩钢夹芯板，安装彩板门、塑钢窗，通电设施，日常维护一般。

五、截至评估基准日，本次租赁昌吉农资物流园中心的3栋库房及所占土地均抵押给新疆生产建设兵团供销投资（控股）有限公司，债务履行期限：****至****。

六、若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。

七、意向受让方须到现场对本次处置资产进行现场查勘,报名时须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向受让方报名资料至新疆产权交易所报名并交纳保证金。

八、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

九、其他详见《评估报告》《租赁方案》。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：30.19万元/年。

四、租赁期限：3年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前10日预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，每年以0 %递增率增收租金。