【公开招标】上海市浦东新区明霁华庭项目前期物业管理招标公告

上海市浦东新区《明霁华庭》 项目 前期物业管理招标公告 《明霁华庭》[住宅]物业项目，位于上海市浦东新区。根据《中华人民共和 国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关 于进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经上海浦 发澳丽房地产有限公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企 业。 一、 招标人基本情况 招标单位: 点击登录查看 地址: 上海市浦东新区南宣公路131号6号楼206室 联系人: 姚伟 电话: **** 二、 招标代理机构基本情况 招标代理人: 点击登录查看 联系人: 王文会 电话: **** 三、 《明霁华庭》物业项目基本情况概述 1、 本项目建造的物业类型为: 高层; 2、 本项目座落地址: 学顺路169弄1~37号(全);悦通路192号、212号、214 号、216号、218号、220号、222号; 3、 本项目的物业管理区域四至范围， 东至悦通路,西至六奉公路,南至学顺路， 北至横一号河,以上范围不包括西侧05-06公共绿地，北侧05-05公共绿地(横 一号河绿化带); 4、 本项目面积: 本项目总用地面积33933.60平方米;本项目总建筑面积101275.84平方米。 建筑面积构成为(1):地上总建筑面积77610.36平方米，地下总建筑面积236 65.48平方米; 建筑面积构成为(2):住宅建筑面积75887.07平方米，非住宅建筑面积20159. 84平方米，其他建筑面积5228.93平方米); 本项目的建筑密度为14.22%，容积率2.20，本项目共计建筑物14幢(住宅7幢 ，非住宅7幢)，住宅966套。 5、 绿化指标: 绿化率35.00%，绿化面积11876.76平方米;集中绿化率10.00%，集中绿化面积3 393.36平方米。 6、 停车场库: 本项目规划机动车位配置比为0.91。建设机动停车位881个，其中地上停车位2 91个，地下停车位590个。 7、 开发建设进度: 本项目分1期开发，整个建设项目计划于2025年06月竣工并交付使用。首期建 筑面积101275.84平方米，计划于2025年06月竣工并交付使用。 四、 物业服务收费标准 住宅收费标准: 高层(/)有电梯，物业费标准1.98元/平方米·月; 住宅 物 业服务计 费方式 采用包干制 非住宅收费标准: 商业(/)有电梯，物业费标准5.00元/平方米·月; 非住宅物业服务计费方式采用包干制 五、 投标条件 物业服务企业失信记分值0分(含)以内 六、 物业服务合同期限 3年 七、 申请投标的地点、期限及保证金要求 1、投标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录 (https: //962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login)，进入"物业 管理招投标平台"申请投标。报名截止日:****。 2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币50000.00元汇入招标 人委托的指定账户:用户名点击登录查看;开户银行上海银行淮海 支行;账号****。保证金缴纳截止日:****。 3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标 保证金的物业服务企业为有效投标人。 4、本项目投定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时，按照有效投标人 的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能 力等级、物业服务履约质量评价、社会责任履行社区****点击登录查看 ****