（2024年第3426号）大连长兴岛净水厂相关资产和三条供水管网资产转让项目

转让底价/出让底价/挂牌价： ￥ 43,795.650000 万元

项目编号： ****保证金： 100.000000万元企业性质： 国资支付方式：银行转账转让方/出让方/出租方：点击登录查看公告起止日期：**** 至 ****
公告
该项目处于征集意向受让方阶段，期待您的参与！如有意向，请点击此处 报名竞买。
标的信息
交易条件与意向受让方/竞买人/承租方资格条件
转让方/出让方/出租方信息
经办人联系方式
意向受让方/竞买人/承租方应提交的材料
其他附件材料
标的基本信息
项目编号 **** 监测编号 GR2024DL****
标的名称 （2024年第3426号）大连长兴岛净水厂相关资产和三条供水管网资产转让项目 转让底价/出让底价/挂牌价（万元） 43795.650000
公告日期 **** 公告截止日期 ****
现场展示时间 （公告期内可自行前往标的所在地查勘）
网络竞价时间 **** （网络竞价开始时间为****13:30；最小加价幅度为人民币100万元）
统一展示时间 （公告期内可自行前往标的所在地查勘）
其它资产具体信息
标的状态 正在运行
详细信息 本项目转让标的为大连长兴岛净水厂相关资产和三条供水管网资产，详见明细表，具体信息详见“重大事项及其他披露内容”。标的数量、完整性、品质、瑕疵及新旧程度等情况以标的现状为准，标的交接具体事宜由转让方负责协调。转让价格不含增值税价格。
资产信息
资产概述 本项目转让标的为大连长兴岛净水厂相关资产和三条供水管网资产，详见明细表，具体信息详见“重大事项及其他披露内容”。标的数量、完整性、品质、瑕疵及新旧程度等情况以标的现状为准，标的交接具体事宜由转让方负责协调。转让价格不含增值税价格。
交易条件
公告期 5 个工作日
是否自动延牌 是
延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（40）个周期
价款支付方式 一次性支付 价款支付要求：交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理。
优先权人是否放弃优先购买权 是（放弃或不涉及）
重大事项及其他披露内容
一、根据评估报告描述，本次转让资产共两处，分别为位于大连长兴岛街道办事处三堂村的大连长兴岛净水厂的实物性资产和三条供水管网。其中：
(一)大连长兴岛净水厂的实物性资产包括建筑物、构筑物、机器设备类和绿植等，其中：纳入评估范围的建筑物共21栋，用途分别为综合楼、警卫室和净水车间等配套建筑，均未办理产权证，面积等信息根据委托方提供的测量数据为准，总建筑面积26302.03平方米；构筑物主要为厂区****
(二)三条供水管网主要由长兴岛原水管网工程、世耀水库向恒力石化应急供水工程和恒力新增8万吨供水工程三个供水管线工程建设形成，长度共计60247.48米。其中：1、长兴岛原水管网工程（水厂-恒力，福佳）管线长度41140.93米；2、世耀水库向恒力石化应急供水工程管线长度2847.66米；3、恒力新增8万吨供水工程管线长度16258.89米。
(三)大连长兴岛净水厂位于大连长兴岛街道办事处三堂村，设计供水能力为10万立方米/日，于2007年建设，2009年开始投入运营。目前，长兴岛净水厂相关资产处于正常运营状态。天然水供水管线资产由长兴岛原水管网工程、世耀水库向恒力石化应急供水工程和恒力新增8万吨供水工程三个供水管线工程建设形成。其中，长兴岛原水管网工程包含两根DN1000输水管线和两根DN800输水管线，总长度41140.93米；世耀水库向恒力石化应急供水工程包含一根DN800输水管线和一根DN400输水管线，总长度2847.66米；恒力新增8万吨供水工程包含两根DN800输水管线，总长度16258.89米。供水管线设计输水能力为14万立方米/日。目前，供水管线资产处于正常运营状态。
二、成交后，受让方应就资产运营维护事宜与转让方按照主管部门要求上报运营方案或达成协议，获准后方可实施资产的运营维护。资产移交日开始，由资产受让方负责资产的运营维护。
三、标的资产占用1宗土地使用权，土地使用权证号为《大国用（2010）第06110号》，证载类型/用途为划拨基础设施用地，证载土地面积为74800平方米，证载使用权人为大连长兴岛临港工业区****
四、详见备查文件《资产评估报告》（圣阳评报字(2024)第218号）。
与转让/出让相关的其他条件
1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：
(1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；
(2)持有效证件到大连市****
(3)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。大连产权交易所指定结算账户是意向受让方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。
2、本项目交易服务费的收费标准详见《大连产权交易所网络竞价须知》，全部由受让方承担，一次性支付。
3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由双方按国家规定各自承担。
4、意向受让方在提交意向受让申请时须对以下标的相关事项进行书面承诺：
(1)受让方保证自行办理标的运营所需相关部门的全部审批或备案手续，并按照转让方及相关监管部门的要求运营标的资产，收益取得方式和收费标准的确定方法应当符合相关监管部门要求，不得擅自变更；如政府相关政策规定对相关标准进行调整的，受让方应当按照新的标准执行。
(2)受让方保证自行承担标的的维护、维修、检测、管理、改造等所有费用，以及对标的运营使用过程中发生的各项费用，同时保证对标的运营期间产生的责任和风险承担主体责任。
(3)受让方未经资产所属单位书面同意，不得擅自改变资产用途或利用标的进行非法活动，也不得将标的租借给他人使用或擅自将标的进行整体或分项转让。
(4)受让方承诺具备实施本项目所需的技术能力和管理能力。
5、意向受让方在提交受让申请时须对以下交易事项进行书面承诺：
(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。
(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。
(3)同意被确定为受让方之日次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并就资产运营维护事宜与转让方按照主管部门要求上报运营方案或达成协议。
(4)同意被确定为受让方之日次日起90个工作日内将除交易保证金外其余交易价款及交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户（以银行提供的到账时间为准）。
(5)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户后5个工作日内，与转让方进行转让标的的交接。受让方核查验收后，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。大连产权交易所在收到资产交接单后3个工作日内出具交易凭证。
(6)同意大连产权交易所在出具交易凭证后5个工作日内，大连产权交易所将全部交易价款划转至转让方指定结算账户。
(7)同意严格遵守国家规定及资产所属单位、主管部门提出的对标的运营的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的运营资产，具备相应资质要求。
(8)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。
6、本次转让标的以现状进行转让，大连产权交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。
7、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。
处置方案
交易方式 网络竞价
交易方式说明 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向受让方，由大连产权交易所组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（ 多次报价）方式确定受让方。 信息公告期满，如未征集到符合条件的意向受让方，则不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期延长信息公告期，直至征集到符合条件的意向受让方，最多延长40个周期。
报价方式 多次报价
受让/竞买资格及审核方式
是否需要登记审核 是
受让方/竞买人资格条件 1、意向受让方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人，须提供法定代表人授权委托书、代理人身份证、营业执照原件及复印件（须确认证件在有效期内，复印件须加盖企业公章）。 2、意向受让方须提供通过信用中国(www.creditchina.gov.cn)出具的不得具有失信惩戒信息的信用报告（须以本项目公告期内的生成日期为准，须加盖企业公章） 3、本项目不接受联合体受让。
是否允许联合受让 否
是否允许网上报名 允许
保证金交纳规则
收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为100万元。
交纳时间 交易机构受让登记后交纳
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前交纳（以银行提供的到账时间为准）
交纳方式 银行转账
收款账号 详见个人中心--报名信息中查看缴款账号
保证金保证事项 若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方和大连产权交易所有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转让方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
保证金处置方式 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。
转让方/出让方/出租方基本情况
转让方/出让方/出租方名称 点击登录查看
转让方/出让方/出租方
基本情况 注册地（住所） 大连长兴岛经济技术开发区****
法定代表人/负责人 刘正宇 注册资本（万元）
经济类型 国资监管机构或政府部门 企业类型 其他
社会信用代码或组织机构代码 ****MB**** 经营规模
内部决策情况 其他 请示文件
经办人联系方式
项目咨询 由先生
咨询电话 ****、****
项目报名 王先生
报名电话 ****（QQ号：****）
现场报名地址 大连市****
网上报名地址 www.daee.cn
意向受让方/竞买人/承租方应提交的材料
材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 下载模板
其他附件材料
产权交易合同（样板） 查看附件信息
明细表（标的具体情况以现场实物为准） 查看附件信息
特别声明
1、
根据我国有关法律、法规的规定，转让方/出让方/融资方/出让人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。大连产权交易所对转让方/出让方/融资方/出让人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、
大连产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成大连产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方/投资方/竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让/投资/竞买该项目及受让/投资/竞买该项目后可能存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，大连产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、
意向受让方/投资方/竞买人如对大连产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于受让方/投资方/竞买人资格条件、增资条件、交易条件、保证金设置等）理解存在歧义的，应与转让方/出让方/融资方/出让人和受让方/投资方/竞得人最终签订的交易合同的相关内容为准。