广州市规划和自然资源局白云区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源云挂出告字[2024]19号)

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穗规划资源云挂出告字[2024]19号 ****

宗地编号：	****	宗地总面积：	31973平方米	宗地坐落：	广州航空配套产业园AB****-1、AB****-1、AB****-1地块
年限：	50.00年	容积率：	2.000≤ 并且 ≤4.000	建筑密度(%)：	30.000≤
绿化率(%)：	≤20.000	建筑限高(米)：
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			31973
投资强度：	15325.2万元/公顷	保证金：	1098万元	估价报告备案号：	****BB0232
起始价：	5486万元	加价幅度：	100万元
挂牌开始时间：	****	挂牌结束时间：	****

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，申请人须单独申请，不接受自然人竞买或联合竞买。对于拟通过设立项目公司取得工业用地使用权或竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在参与公开出让申请文件中明确项目公司或新公司的出资构成、股权结构等内容，且项目公司或新公司的经营范围、资质等必须符合土地出让公告中的出让条件。 中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市****

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 广州公共资源交易网（http:**** 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易新系统（https:****） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易新系统（https:****） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 08时30分 至 **** 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）出让条件： 1.竞买申请人或其同一集团下的关联公司须为农业企业。 2.竞买申请人须承诺：自土地交付之日起6个月内开工建设，开工之日起24个月内完成合同项下整个地块竣工验收，竣工验收通过之日起6个月内投产并达产。达产后年均入统批发业销售额不低于32.6亿元，亩均不低于6797.33万元；达产后年均税收不低于815万元，亩均税收不低于16.99万元。上述指标及地块的土地利用绩效依据《国有建设用地使用权土地出让合同》及《投入产出监管协议》约定进行考核、监管、处置。对连续3年不达绩效预期或3年累计数不达预期的，政府有权提前无偿收回用地。 3.地块须建设成生鲜食材智慧供应链产业基地。 4.项目总投资额不低于人民币4.9亿元，投资强度不得低于1021.68万元/亩。 5.竞买人在报名竞买时需提供根据《广州市人民政府办公厅关于印发的通知》（穗府办规〔2022〕5号）规定的本方已签署的相关项目投入产出监管协议。 6.环保要求：按规定编制建设项目环境影响评价文件，依审批权限报相应生态环境部门审批，并落实相关的环保要求，企业排放的“三废”（废水、废气、固体废物）必须符合相关环保排放标准，将生活污水、工业废水经处理达标后接入市政污水管网，送城市污水处理厂处理。 7.地块规划范围内规划的道路用地955平方米以及规划的绿地用地2130平方米，按划拨方式办理用地手续和不动产登记至广州市白云区人民政府指定单位，由该单位统一组织实施建设和管理。 8.竞得人须按规划条件要求建设快递送达设施、AB****、AB****、AB****地块的调蓄设施建成后按照规划确定的使用功能使用。 9.竞得人须按规划要求配建AB****、AB****、AB****地块的公共调蓄设施，建成后无偿移交广州市白云区城市管理和综合执法局，按划拨方式办理不动产登记。 10.在确保安全的前提下，工业用地项目宗地内允许配建的行政办公及生活配套服务设施用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积（计容）占项目总建筑面积（计容）的比例上限由15%提高到30%（简称“双控指标”），提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房。竞得人可根据《广州市住房和城乡建设局 广州市规划和自然资源局关于印发广州市保障性租赁住房项目认定办法配套文件的通知》（穗建规字〔2023〕7号）相关规定提出申请。 11.推动新型建筑工业化，项目应按照广州市白云区住房建设和交通局指导的“新城建”项目要求实施建设，鼓励开展装配式工程建设，在规划、设计、施工、竣工验收及运营阶段采用BIM技术，各阶段须完成BIM模型制作，并按要求及时在相关系统中上传BIM模型。项目应按照市、区相关要求实施智慧工地的建设、应用及评价工作，参照广州市地方标准《建筑工程智慧工地技术规程》开展实施。 12.屋顶面积超过1000平方米的工业仓储物流等建筑须建设分布式光伏发电系统；光伏建筑应按照光伏建筑一体化的要求进行同步规划、设计、施工和验收。 （二）其它出让条件如下： 1.土地使用权出让年限：50年。 2.付款方式：土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。 3.交地时间：挂牌成交后，土地出让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内由广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会按现状移交土地。移交土地后，对地表以下的各类设施，包括但不限于人防、文物、电缆、通信设备、军事设施、供热、供水、供电、供气等隐蔽设施和地质情况造成竞得者施工困难或无法施工的，由竞得人自行解决，并承担全部开发经营风险。 4.开工时间：受让人自土地交付之日起6个月内开工。 5.竣工时间：开工之日起24个月内竣工。 具体情况及要求可参阅：《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。 二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，申请人须单独申请，不接受自然人竞买或联合竞买。对于拟通过设立项目公司取得工业用地使用权或竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在参与公开出让申请文件中明确项目公司或新公司的出资构成、股权结构等内容，且项目公司或新公司的经营范围、资质等必须符合土地出让公告中的出让条件。 中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市**** 三、成交原则： 本次国有建设用地地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、时间安排 （一）公告时间：****至**** （二）网上申请时间：****至****17时 （三）缴纳保证金时间：****至****17时 （四）网上挂牌时间：****至****10时 （五）限时竞价时间：****10时起

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：广州市****
联 系 人：李小姐，石小姐
联系电话：****、****
开户单位：广州交易集团有限公司
开户银行：建设银行天润路支行
开户账号：********