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宝安区西乡街道园艺园工业园18栋5楼公开招租

全部类型广东深圳2024年12月03日

公告详情

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	宝安区****
起始日期	**** 09时00分00秒	结束日期	**** 17时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	广东省深圳市****
装修情况	简装	面积/数量	1318.00平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	厂房类
是否涉及优先承租权	是

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	3年
报价有效期	120个日历日	免租期	2个月（原租户中标则无免租装修期）
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后15个工作日	招租底价	30元/平方米/月
租金的递增	自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3%	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	是	资产用途限定	仓储(物流、仓储、生产、办公等安全风险较小的行业)
履约条件	1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。 3.承租方因生产需要额外增加用电容量，可通过出租方向供电部门申请增容，承担用电增容而产生的全部费用。若因承租方经营原因需要更换电梯，由承租方负责安装并承担全部费用。出租方收回物业时，承租方安装的变压器和电梯无偿归出租方所有。 4.租赁期间，如租赁物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到甲方书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。 5.承租方必须与出租方签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任。出租方和承租方按有关规定签订《宝安区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》； 6.承租方的交接租赁房屋以原租户搬迁交接时间为准； 7.承租方必须要对租赁房屋的供电、供水及消防安全设施需按政府部门相关规定及标准进行安装； 8.招租单位与出租方双方应于招租结果确定后15个工作日内签订物业租赁合同和安全生产责任书，廉洁承诺协议书逾期视为中选方放弃中选资格，竞租保证金不予退还。 9.在租赁合同期内，承租人必须将物业用于约定的用处，不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。如承租人未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任。 10.合同期满前，原承租人要求继续租赁的，应当在租期届满前3个月提出书面申请，在重新公开招租时享有同等条件下的优先承租权。未按要求提出继续租赁申请的承租人，在重新招租时不得享有优先承租权。拖欠租金、履约评价不合格的承租人，不得参与重新招租。竞租中标人参加本次公开招租活动视为自愿承担因优先承租权发生法律纠纷的风险。 11.承租人在承租期间，应当遵守国家、省市及承租人的消防安全生产规定。 12.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 13.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由出租人处置。 14.如承租方竞价取得该物业的承租权，签订租赁合同的期限从出租方完成清场且正式向承租方移交物业时算起。出租方将在招租确定中标方后60天内完成清场，如因原承租户原因未能如期完成清场，出租方将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼后，出租方与承租方签订的协议自动解除，竞价保证金和履约保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。 15.如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，甲、乙双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，甲方不收取租金，同时租期不变；乙方无条件配合甲方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；乙方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 16、合同期限根据中标单位的安全性、综合实力等因素确定。 17、禁止危险化学品生产、储存、销售企业，锂电池生产存储加工、涉氨制冷、粉尘涉爆等高危行业领域。 18、其他条款详见《租赁合同》

租赁费用相关信息

履约保证金金额	首期两月租金	物业管理费	2.00元/月/㎡
空调费	无	水费	无
电费	无	其他	无

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	出租方报上级集团审定同意后，采取协议租赁方式。
公告期满，无符合条件的报名者	延长2个报名周期；再无报名者，经集团批准，按不低于出租底价90%的价格或评估价下限价格孰高原则确定后重新公开招租。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、竞价人为在中国大陆境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的公司。 2、宝安区范围内规模以上、国家高新、上市企业等优质企业优先，如注册地不在宝安的优质企业，必须承诺在签订合同半年内将注册地迁入宝安区。 3、承租人须承诺，租赁物业后，必须按照出租方提出的每租赁1万平方米的产业用房，产值必须达到每年2亿元人民币，如承租方产值达不到上述要求，出租方有权终止合同或提高租金。 4、出租方仅按现状出租，承租方须承诺负责该物业原租赁期限届满后的场地清理工作。
需提供的证明材料	竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：http:****）； 2、提供竞价人应具备的资格条件第2、3、4条的证明及承诺；
资格审查申请文件递交截止时间	**** 17时00分00秒

交易机构信息

名称	点击登录查看	地址	深圳市南山区西丽南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼
联系人	舒龙；洪瑄翊	联系方式	**；**
邮箱	****@qq.com

出租方信息

名称

深圳市园艺园实业有限公司

交易保证金

金额	79,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https:****）
交易保证金缴纳截至时间	**** 17时00分00秒

其他

特殊事项说明

1、合同期限根据中标单位的安全性、综合实力等因素确定。
2、禁止危险化学品生产、储存、销售企业，锂电池生产存储加工、涉氨制冷、粉尘涉爆等高危行业领域。
3、出租方仅按现状出租，承租方须承诺负责该物业原租赁期限届满后的场地清理工作。
4、如有两个或两个以上意向方采用公开竞价方式；如只有一个意向方采用协议租赁；不得转租、分租。

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